MAISON EN PIERRE 4 CHAMBRES + DUPLEX ET PISCINE ET EMPLACEMENT BARQUE.

Venez découvrir au Vanneau Irleau, cette belle propriété de plus de 155 m2 nichée sur un terrain de plus de 2570 m2. Cette maison de caractère offre au rez-de-chaussée une belle cuisine aménagée et équipée ayant un accès et une belle vue sur la piscine et le parc, dans le prolongement vous trouverez l'arrière-cuisine, un beau salon / séjour avec un poêle à granulé et une cheminée ouverte. Une suite parentale avec salle d'eau / dressing et wc complètent ce niveau. A l'étage, vous trouverez 3 chambres dont deux avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche italienne et wc séparé ainsi qu'un dressing.

Un duplex de 55m² avec deux chambres est loué temporairement.

Atouts :Garage, piscine chauffée, terrasse couverte avec cuisine d'été, duplex, terrain constructible et terrain avec emplacement barque ! Le coup de cœur est assuré ! Alors n'attendez plus, contactez-moi et allons la visiter ensemble !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Au VANNEAU-IRLEAU, maison en pierres 5 chambres, terrasse et cour.

Au coeur du marais poitevin, à 20min de NIORT et 45min de La Rochelle, avec accès à la Sèvre.

Si vous aimez les parquets authentiques, les cheminées, les pierres, les escaliers en bois...vous allez tomber sous le charme de cette maison.

Elle peut parfaitement être louée en gîte, maison d'hôte, ou en location saisonnière.

Au RDC : la pièce de vie avec cuisine ouverte de 42m² (cuisine équipée avec piano et hotte ; cheminée), une chambre de 20m², une salle d'eau (douche à l'italienne, vasque, wc, sèche serviettes), une buanderie avec accès sur la cour intérieure de 100m² à l'abri des regards.

Au 1er étage : 3 grandes chambres avec placard (parquets d'origines), un dressing de 6m², une salle d'eau (douche, vasque, wc), un grenier servant de chaufferie (pompe à chaleur) mais pouvant servir aussi de stockage (une fenêtre).

Au 2ème étage : une grande pièce ouverte de 80m² (poutres, pierres apparentes, parquet) avec un lavabo (possibilité d'une baignoire ou douche) servant actuellement de chambre avec home cinéma, mais pouvant être aménagée différemment.

Les + : ouvertures PVC et bois en très bon état, chauffage par pompe à chaleur.

Vous pouvez accéder à la conche pour faire du kayak ou canoé.

#maisondevacances #maraispoitevin #maisonenpierresrenovee #accessevresniortaise #sevreniortaise #maisondefamille #maisondecaractere #gites #maisondhotes Honoraires charge vendeur.

DPE : C.

Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 2040 € - montant maxi : 2760 €.

Conseiller en immobilier : MAILLÉ Julie (EI).

RSAC : 528813132.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une […] Voir l’annonce immobilière >>