iad France - Stéphane Julien vous propose: **LONGERE - 190 M² - Deux dépendances - Double Garages - Grenier aménageable -Prairie**

Très rare sur le secteur, vous recherchez l'authenticité et le charme de la pierre, sans vis à vis dans un environnement privilégié au calme absolu, non loin de toutes commodités et de la mer, cette propriété d'exception est faite pour vous.

Cette ancienne dépendance d un manoir du 12eme siècle est composée, d'une agréable longère en pierre rénovée avec gout et d'un terrain de plus de 10000 m2 se divisant en un très beau jardin arboré entièrement clos et intimiste, sa piscine chauffée, deux belles terrasses pour profiter des journées ensoleillées, une prairie avec abri pouvant accueillir chevaux, poneys, moutons ,etc.., un verger et ses ruches.

Plusieurs dépendances, Double garage avec appentis, 3 boxes dont deux pour les chevaux ,un penty breton indépendant à aménager (Gites, chambre d'amis ,sauna/jacuzzi, cuisine d'été...à votre convenance)

La maison de 190 m2 habitables et son grenier aménageable de 80 m2 environ laisse de belles perspectives si vous en avez besoin.

La maison est composé un grand salon /salle à manger de 43 m² ,une pièce à vivre de 49 m², avec séjour avec un insert et sa cuisine aménagée et équipée , une suite parentale avec sa salle de bain avec douche et wc, dégagement avec wc indépendant, salle d'eau et une chambres avec placard. Cellier/Buanderie.

A l'étage vous découvrirez une agréable mezzanine faisant office de bureau, une suite parentales avec dressing, sa salle d'eau, wc indépendant. Grenier aménageable si besoin.

La maison est équipée de panneaux solaires ,et le chauffage au gaz est récent, DPE en C.

Venez découvrir ce havre de paix pour les amoureux du calme, de la pierre et de la verdure au cOEur de la Presqu'île de Rhuys.

Plages à 3km, pistes cyclable à proximité.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 808000 euros. Prix hors honoraires : 780000 euros. Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de 2021 à 800 mètres à pied de la mer . Le centre du Tour du Parc est à 10 minutes à pied . La maison est en très bonne état , très bien entretenue , sans aucun travaux à prévoir.

Il y a une suite parentale au rez de chaussée et une belle de vie avec une cuisine ouverte.

Le jardi est clos avec une terrasse composite exposée sud.

Il y a possibilité de stationnement de 6 à 7 voitures.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 468 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 456 000 €

Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 2,63 % TTC de la valeur […] Voir l’annonce immobilière >>

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wendy MOUSSET ou par courriel à - Groupe Propriétés-Privées (FNAIM).

[ EXCLUSIVITÉ | A VENDRE | MORBIHAN ] Emplacement privilégié et confidentiel au coeur de la Presqu'île de Rhuys, à 3 minutes de la plage, LE TOUR DU PARC 56370 est une commune côtière classée 8ème au palmarès 2023 des communes du Morbihan par le magazine Notaire Breton.

Je vous présente « INÈS », une élégante maison contemporaine d'environ 119 m² habitables, idéalement nichée au coeur d'un environnement naturel préservé, au sein d'une résidence privée, intime et confidentielle.

Dès l'entrée, vous serez séduits par son architecture aux lignes épurées, ses volumes généreux baignés de lumière et la qualité de sa conception. Chaque espace a été pensé avec soin afin d'offrir une circulation fluide et un confort de vie optimal au quotidien.

La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre harmonieusement sur l'extérieur, invitant à profiter pleinement du cadre verdoyant et apaisant. La proximité immédiate des plages, accessibles en seulement 3 minutes, confère à ce bien un caractère particulièrement recherché, idéal pour une résidence principale comme secondaire.

A l'abri des regards, cette propriété offre un véritable havre de paix, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commodités et aux attraits emblématiques de la Presqu'île de Rhuys.

Un bien rare sur le secteur, alliant discrétion, qualité de vie et emplacement d'exception à proximité du littoral.

Implantée sur un terrain constructible de 680 m², HORS zone submersible, la maison bénéficie d'une situation d'angle sans vis-à-vis, bordée par une zone naturelle protégée, offrant une vue dégagée et panoramique.

[ Visite guidée ]

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante avec vestiaire, donnant sur un spacieux salon cathédrale, baigné de lumière grâce à ses baies vitrées de grandes dimensions, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, ainsi qu'un […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette maison située à LE TOUR DU PARC, offrant un cadre de vie agréable à seulement 300 mètres de la mer. Avec une surface habitable de 73 m2, elle dispose de 4 pièces, dont 3 chambres, réparties sur 2 étages, une pièce de vie, cuisine, salle d'eau. Le terrain de 756 m2 vous permettra de profiter d'un espace extérieur généreux. Située à proximité immédiate de la plage, des commerces et de l'école primaire publique, cette maison est idéale pour une famille. (5.00 % […] Voir l’annonce immobilière >>

LE TOUR DU PARC, proche Banastère, à environ 200 mètres des plages :

MAISON DES ANNEES 80, MITOYENNE D'UN COTE, SUR TERRAIN DE 636 m² :

AU RDC : entrée sur séjour-salon avec cheminée donnant sur terrasses et jardin Sud et Nord, dégagement , cuisine donnant sur terrasse Sud, une chambre, salle de bains, WC

A L'ETAGE : palier, une chambre Ouest avec placard, salle d'eau avec […] Voir l’annonce immobilière >>

LE TOUR DU PARC, EN EXCLUSIVITE, une maison de 90 m² sur un joli terrain arboré de 660m² environ situé à 1km de la plage et 400mètres des commerces. Elle comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour, une chambre avec salle d'eau attenante un wc. À l'étage deux chambres, un espace bureau, un wc, une salle de bains. Un garage complète ce bien. À visiter !

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année […] Voir l’annonce immobilière >>

Dossier et visites assurés par Wendy MOUSSET - Groupe Propriétés-Privées (FNAIM).

Contact ou par courriel à.

[A VENDRE - Presqu'île de Rhuys 56370 ] « Nature et Mer » - Là où la terre bretonne embrasse la mer. Le Tour du Parc en est une lovée entre ciel atlantique et eaux tranquilles de la Rivière de Pénerf, à l'écart du monde sans en être coupée.

C'est ici, sur un grand terrain arboré de 1 733 m² que se dresse cette maison traditionnelle avec vue sur la Rivière de Pénerf.

Une terre chargée d'histoire : Autrefois réserve de chasse des ducs de Bretagne, la Presqu'île de Rhuys garde quelque chose de souverain dans ses paysages. Le Tour du Parc, 8ème commune du Morbihan selon le magazine Notaire et Breton, en est l'un des joyaux discrets : littoral préservé, marais vivants, sentiers côtiers, et cette lumière particulière que seule la Bretagne atlantique sait offrir.

[ Visite guidée ]

L'entrée s'ouvre sur un généreux plafond cathédrale. Le séjour, agrémenté de sa cheminée, invite à la douceur des soirées d'hiver, tandis que le salon d'été prolonge naturellement les journées ensoleillées. Une chambre avec salle de bain attenante, une salle à manger et une cuisine indépendante complètent harmonieusement ce rez-de-chaussée surélevé.

A l'étage, quatre chambres et un grenier aménageable, avec vue sur la mer, dessinent un espace nuit plein de possibles.

En sous-sol, un vaste garage double et une cave offrent un potentiel d'aménagement.

Ce qu'il faut savoir : Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui vous laisse toute liberté pour personnaliser cette maison selon vos envies.

Aux portes de tout :

- Commerces et commodités à 3 min

- Sentier côtier GR-34 en accès direct

- Rivière de Pénerf et Marais de Bourgogne à proximité

- Mouillages à 2 min, plage de Rouvran à 5 min

- Sarzeau à 10 min, Vannes à 25 min

- Port du Crouesty à 20 min, Nantes-Atlantique à 1h15

Votre nouvelle vie commence ici, au rythme des marées et du vent doux de la presqu'île.

Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

LE TOUR DU PARC VUE SUR LES MARAIS. DE BANASTERE

L’Immobilier du Morbihan vous présente cette belle maison familiale d’une superficie de 200 m2 habitables, implantée sur une parcelle arborée de 2 700 m2.

Vous serez séduits par sa vue imprenable sur les marais de Banastère et son environnement paisible, idéal pour profiter pleinement du littoral breton.

Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse comprenant salon, séjour avec cheminée, véranda, et cuisine aménagée s’ouvre sur une grande terrasse.

Deux chambres confortables, une lingerie spacieuse, ainsi qu’un garage et des espaces de rangement pratiques complètent ce niveau.

À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu’un appartement indépendant d’environ 70 m2, composé de deux chambres, d’une belle pièce de vie donnant sur un grand balcon avec vue dégagée et imprenable.

Cette maison offre des prestations de qualité, des volumes bien pensés et une luminosité optimale.

Un cadre de vie agréable, entre mer et nature, à seulement quelques minutes des commerces et avec possibilité de mouillage pour bateau à proximité.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190 € et 3010 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>