Vente maison au Teich 439 000 €

iad France - Sophie Ducrocq vous propose: LE TEICH – Proche GUJAN-MESTRAS<br>Maison individuelle de plain-pied rénovée – 100 m² env. – 3 chambres – Terrain 813 m² – Garage attenant – Proximité immédiate forêt et piste cyclable.<br><br>Idéalement située, à seulement 3 minutes à pied de la forêt et de la piste cyclable, et à environ cinq minutes en voiture des commerces, de la gare et des écoles (arrêt de bus à 2mns), charmante maison lumineuse et fonctionnelle comprenant :<br><br>- Une entrée avec placard <br>- Des WC indépendants <br>- Un séjour lumineux en double exposition ouvrant sur une terrasse carrelée et couverte<br>- Une cuisine indépendante avec accès direct au garage<br>- Trois chambres, dont deux avec placard<br>- Une salle de bains avec baignoire et douche<br>- Un garage attenant d’environ 21 m²<br><br>Le tout sur un beau terrain clos de 813 m², idéal pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. Parfait comme résidence principale ou secondaire.<br><br>Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 439000 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,52% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducrocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933690232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1983926 - 21/05/2026