iad France - Hervé Bouty vous propose: Maison de charme avec 4 chambres sur grand terrain arboré au Sud Ouest de Bourges (proche échangeur et entrée de ville quartier aéroport / MBDA).

Cette spacieuse maison individuelle, construite en 1993, s'érige sur 3 niveaux offrant 159.2 m2 de surface habitable et est implantée sur un vaste terrain de 2129 m2, idéal pour les amoureux de la nature et de l'intimité.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée chaleureuse desservant un lumineux séjour avec cheminée, une cuisine séparée avec cellier, une chambre avec penderie, salle d'eau, wc séparé.

A l'étage, un palier lumineux, 2 grandes chambres avec penderies, salle de bain, wc séparé.

En sous-sol, une pièce à usage de 4ème chambre ou bureau, chaufferie / buanderie, un double garage avec portail motorisé, cave.

Côté extérieur, profitez d'une terrasse pour des moments de détente en plein air, ainsi que d'un grand jardin arboré avec une marre offrant un cadre paisible et verdoyant.

Les équipements modernes tels que la fibre optique, le chauffage individuel au gaz par radiateurs et insert cheminée, adoucisseur, double vitrage bois ainsi que le système d'alarme contribuent au confort et à la sécurité de cette demeure.

Cette maison nécessite quelques rafraîchissements mais offre un potentiel exceptionnel pour y créer le foyer de vos rêves.

Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette perle rare. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Bouty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 832217715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1766904 - 22/05/2026