iad France - Vincent Lacavalerie vous propose: Coup de cOEur assuré pour cette charmante maison Landaise de 130m² sur 3450m2 de jardin, sur la commune de Le Sen, proche de toutes commodités.

Datant de 1900 et entièrement rénovée, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne et cachet d'antan dans un cadre verdoyant.

D'une superficie totale de 130 m² la maison se compose de:

- en rez-de-chaussée, une entrée donnant sur une grande cuisine équipée, deux chambres de 10 et 15m2 dont une équipée douche avec dressing traversant, 1 salle d'eau de 6m2, 1 WC séparé et un salon / salle à manger spacieux et lumineux d'environ 40m2 pour se détendre au coin du feu.

- A l'étage, 40 m2 équipés d'un toilette, aménageables à votre convenance et actuellement utilisés en chambres et en bureau.

À l'extérieur, profitez de 65 m2 de terrasse, couverte sur une partie, et équipée stores banne électriques pour l'autre.

Vous pourrez également tirer profit du garage et de son abri de jardin accolé totalisants 41m2, ainsi que du carport deux voitures de 24m2.

Situation idéale, à 1h00 de Biscarosse et Mimizan, 30 minutes de Mont-de-Marsan , 5km de Labrit et de toutes commodités (médecin, commerces, école...).

Les plus?...

- Puit foré dans le jardin

- Fosse septique neuve

- Poêle à granule et clim réversible

- Fibre et excellent réseau téléphonique

- Bonne isolation, double vitrage, toiture récente.

- Aucun travaux à prévoir, le bien est dans un état exceptionnel.

N'hésitez plus, venez visiter ce bien d'exception et laissez-vous séduire par son charme intemporel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Lacavalerie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 853728541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1846635 - 13/05/2026