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Vente Maison au Rheu

7 pcs
5 ch
220㎡

686 400 € (3 120 €/m²)

Vente Maison au Rheu

7 pcs
5 ch
220㎡

686 400 € (3 120 €/m²)

Maison Le Rheu

L'ETUDE NOTARIALE NOT'OUEST LE RHEU-CHAVAGNE vous propose en Exclusivité à l'achat à proximité de Rennes, en plein cœur de la commune de Le Rheu, cette maison familiale de 220m² offrant un cadre de vie rare : le calme, les volumes, la lumière… et tout accessible à pied.

Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et agrandie en 2017-2018, cette maison traditionnelle a été pensée pour une vie de famille confortable. Aucun travaux à prévoir : on pose ses valises et on profite.

Dès l’entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, s’ouvre largement sur la terrasse et le jardin exposé ouest, sans vis-à-vis. Un véritable espace de vie convivial, moderne et chaleureux, avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon chaleureux avec cheminée. Pour plus de confort, le chauffage est assuré par un plancher chauffant dans la grande pièce de vie. La maison est également dotée d'une aspiration centralisée.

Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec dressing et salle d’eau, une buanderie ainsi qu’un garage avec porte motorisée permettant de garer 2 véhicules.

À l’étage, trois belles chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, une lingerie et une mezzanine viennent compléter l’ensemble.

Et ce n’est pas tout : le dernier niveau offre encore un beau potentiel avec un espace idéal pour une 5ème chambre et une salle de bains( les arrivées d'eau sont prêtes ), ou pour une salle de jeux, un bureau, une salle cinéma, un coin détente, ainsi qu’un grenier déjà isolé et aménageable.

L’emplacement fait clairement partie des atouts majeurs : commerces, écoles, transports STAR et commodités accessibles à pied, tout en profitant d’un environnement paisible.

Une maison rare sur le secteur avec des prestations haut de gamme, idéale pour ceux qui recherchent de beaux volumes, de la lumière et une vraie qualité de vie aux portes de Rennes.

Votre contact : Jean-Louis GUIHENEUF - SELARL NOT'OUEST - Laurent L'HOTELLIER - Annabelle LAIRIE-VILLAIN - 9 rue du Docteur Wagner - 35650 LE RHEU - 25 avenue de la Mairie - 35310 CHAVAGNE - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 35060-626 - 12/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    686 400 € (3 120 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 660 000 €

    Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 26 400 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    220 m²
  • Surface terrain :
    546 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    5
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    Ouest
  • Terrasse - Grenier - Jardin - Dressing / Placard
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Office Notarial Le Rheu

9 RUE DU DOCTEUR WAGNER

35650 Le Rheu

SIREN: 853808673

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
3 488 €
Par mois
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