Iad France - Mickael Di Natale vous propose : Maison au Pontet de 190 m² avec un énorme potentiel. Ce projet peu correspondre à un regroupement familial (indépendant), une maison pour une famille nombreuse ou un artisan qui à besoin de stockage. ( Plan en photo) Construction des années 70 de très bonne qualité avec plancher béton à tous les niveaux. Ce bien se compose au premier étage d'un salon / salle à manger, d'une cuisine et de trois chambres. Salle de bain et wc. Au rez de chaussée un aménagement partiel avec deux chambres supplémentaires, une grande pièce donnant sur le jardin. Ce bien est agrémenté de deux garage (15 m² et 25 m²), d'un balcon terrasse et d'un jardin. Possibilité de stationner deux voitures à l'intérieur. Points importants - forage - quartier calme - Grands volumes - Travaux (remise au goût du jour totale, changement volets et certaines fenêtres) À venir visiter sans tarder pour se projeter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 272000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,62% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gilles BERTHELIN vous propose : Grande maison de ville entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme. Cinq grandes chambres, une piece dressing ou bureau et un studio indépendant entièrement meublé, parfait pour recevoir ou développer un projet locatif. Bel espace de vie lumineux de 45 m² environ avec séjour et cuisine contemporaine ouverte plus dépendance attenante pour rangements, cheminée à insert récente dans le séjour. Une superbe salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, 2 salles d'eau, 3 toilettes. Agencements et décoration pensés et soignés dans le moindre détail pour toutes le pieces. Coté confort, menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques. Climatisation reversible, chauffage gainable, chauffe eau thermodynamique Panneaux solaires 3KW pour autoconsommation et revente. Fibre optique. Coté extérieur, un terrain entièrement clos de 770 m² avec une piscine traditionnelle 7.5x3 m et son pool house avec barbecue récent de 36 m². Grand Garage, dépendances. Portail électrique, forage et arrosage automatique. Cette propriété très soignée dans son ensemble ne nécessite aucun travaux. Un bien rare, a visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Chloé Linon vous propose : 80 m² habitables aujourd'hui, 98 m² de potentiel demain, grâce à la véranda ! Nichée dans un quartier résidentiel du Pontet, cette maison saura séduire dès le premier regard. Sur deux niveaux, elle déploie 80 m² habitables auxquels vient s'ajouter une véranda de 18 m² entièrement aménageable, un espace bonus à s'approprier selon ses envies : salon d'hiver, salle de jeux, atelier créatif… Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un garage, facilement convertible en buanderie, espace de rangement. Le séjour s'accompagne d'une cheminée avec un insert et donne sur une cuisine ouverte entièrement équipée. À l'étage la maison propose 3 espaces nuit, dont une petite chambre de 7,5 m², parfaite en chambre d'enfant ou en bureau selon vos besoins. Vous retrouverez la salle de bain, avec douche italienne, toilette et double vasques. Dehors, dès l'arrivée vous entrez sur une cour tapissée de gazon synthétique et à l'arrière un jardin exposé sud, où se trouve une terrasse bétonnée et un barbecue en pierres. Cette maison a déjà tout pour plaire, et encore quelque chose à offrir. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Philippe Cassarini-Egli vous propose : Maison Traditionnelle de 99 m² sur un terrain de 175 m² avec 3 Chambres, Garage et Balcon à Le Pontet Les 99 m² de cette maison vous offrent un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Vous profiterez de 3 chambres, ainsi que d'une salle de bain de 7 m² avec douche, baignoire et d'un WC séparé pour un maximum de confort. La cuisine est aménagée et équipée. Le salon lumineux, doté d'une belle surface de 25.61 m². Cette maison bénéficie également d'un garage de 24 m² pour abriter 2 véhicules en toute sécurité, d'un atelier de 13.5 m² pouvant être transformé en une 4ème chambre ou bureau. Côté confort, vous disposez de la fibre optique, ainsi que la sécurité assurée par le système d'alarme. Le chauffage individuel avec distribution murale et réversible garantit une température agréable tout au long de l'année, avec une alimentation électrique et au gaz naturel. La terrasse permet de profiter du jardin Cette habitation dans un état impeccable et sans travaux à prévoir, est une véritable opportunité. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme au Pontet, proche des commerces. Contactez-moi pour vous transmettre la fiche commerciale et vous organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Bienfait vous propose : Jolie maison récemment rénovée, disposant de prestations de qualité, au niveau confort et énergétique. Pompe à chaleur Air / Eau Climatisation réversible Cheminée Les espaces que proposent ce bien sont confortables, au Rez-de-chaussée de chaussée : Un bureau, un grand séjour cuisine, l'accès au joli jardin très bien entretenue et sa piscine, sans vis à vis. À l'étage, le bien distribue 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau récente. La maison se situe dans un environnement calme et proche des commodités et transports. Hâte de vous faire visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Bienfait mandataire indépendant en immobilier (sans détention de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélie Nicolas vous propose : Charmante maison de ville – Le Pontet Située au centre du Pontet cette maison de ville pleine de charme offre un cadre de vie pratique et fonctionnel idéal pour un premier achat ou un investissement. La maison bénéficie de deux accès distincts un premier côté rue et un second accès par une impasse réservée permettant de profiter de deux places de stationnement privatives un véritable atout au quotidien. À l’avant une petite terrasse permet de profiter d’un espace extérieur agréable tandis qu’à l’arrière une buanderie ainsi qu’un espace de stockage complètent les prestations et offrent des solutions de rangement appréciables. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine dinatoire conviviale avec une arrière-cuisine idéale pour le stockage ainsi qu’un salon confortable offrant un espace de vie chaleureux. À l’étage l’espace nuit comprend deux chambres une salle d’eau avec WC ainsi que des combles aménagés offrant une surface supplémentaire pouvant servir de bureau d’espace de rangement ou de chambre d’appoint. La maison est idéalement située à proximité des écoles des commerces et de toutes les commodités facilitant le quotidien. Un bien fonctionnel avec du potentiel offrant praticité stationnement et espaces annexes dans un secteur recherché. Contactez moi pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mickael Hurtado vous propose : 'EN EXCLUSIVITÉ' Maison contemporaine d’exception – 314 m² environ – Piscine & Double Garage Édifiée en 2022 sur une parcelle d’environ 1 071 m² environ, cette villa contemporaine R + 1 de 314 m² environ offre des prestations haut de gamme et un confort de vie incomparable. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, une buanderie et une première suite parentale avec salle d’eau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres dont une avec terrasse, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing. Une salle d’eau supplémentaire et des WC complètent ce niveau. Côté confort : chauffage réversible au sol au rez-de-chaussée, climatisation gainable à l’étage, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants motorisés. Les extérieurs séduisent par une belle piscine, un forage, ainsi qu’un double garage. La maison est équipée d’une alarme et de caméras de surveillance. Sous garantie décennale, cette propriété récente combine élégance, modernité et sécurité. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette villa. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickael Hurtado EI (ID 52023), mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>