Située au Poiré-sur-Vie, proche du centre ville, cette maison d'architecte bénéficie d'un cadre de vie agréable dans une commune dynamique et familiale de Vendée. Proche des commerces, écoles et espaces verts, elle offre un environnement calme et résidentiel, idéal pour une vie paisible à quelques minutes des commodités essentielles.

Sur un terrain de 515 m², cette maison construite en 1988 propose de grands volumes avec ses 165 m² habitables. Baignée de lumière, elle a été conçue pour faire entrer la lumière, avec ses larges ouvertures. Côté pièce de vie, elle propose une magnifique véranda, un large bureau, un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée équipée avec entre autres son piano. Côté nuit, elle ne compte pas moins de 4 chambres, dont deux suites parentales (l'une est en rez-de-chaussée), 1 salle de bain, 2 salles d'eau, 3 toilettes.

Depuis le jardin clos, on profite d'une terrasse orientée plein sud pour des moments de détente en extérieur.

Un double garage et son faux grenier, un cellier complètent ce bien offrant confort et fonctionnalité.

Le petit plus : les propriétaires ont pris soin de cette maison avec exigence et goût. On y pose directement ses valises.

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Située à 2 km des portes de la Ville du Poiré Sur Vie, Cette Maison de 120m² a été en Partie Rénovée améliorant sa Performance Énergétique. Bien Exposée Sud-Ouest, et Arboré côté Jardin, puis clôturé pour ses chiens ou enfants, elle assure la sécurité de nos proches.

Voici comment cette Maison se décompose, elle comprend :

- Un Salon / Séjour avec une Cuisine Récente, Ouverte Entièrement Aménagée / équipée formant une pièce de Vie de 52m², donnant sur la Terrasse Bois arrière de 75m² - Exposée Sud-Ouest et sur le Jardin.

La Partie Nuit au RDC comprend :

- Une Salle de Bains Rénovée (Baignoire Balnéo) avec le Coin Buanderie, un WC indépendant.

- Une 1ière Chambre de 10.60m² sur Parquet.

- Une 2nde Chambre de 13.10m² sur Parquet avec Coin Dressing de 3.60m².

A L'étage un Palier dessert :

- Les 3ième et 4ième Chambre, sur Parquet, d'environ 12.50m² au Sol, chacune.

- Une Salle d'Eau + un WC indépendant.

=> Côté Dépendance, nous avons un Sous-Sol de 26m² isolé avec coin Chenil (évier)

+ un Garage attenant et Cave d'environ 33m².

=> 10 Panneaux Photovoltaïques installés en installés en 2025 !!

Les Atouts :

- Une Pompe à Chaleur : Air -Eau (2023)

- L' Isolation Extérieur + Comble (2023)

- Les Ouvertures en Double Vitrage PVC

- L'enrobé en Façade a été fait

- x4 Caméras de surveillance

- Les Volets roulant électrique + Manuel

- Un Préau de 27 m² pratique pour la Voiture.

- Excellent DPE !!

- 10 Panneaux Photovoltaïques !!

A Visiter Sans Tarder !!

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iad France - Carole Durand vous propose: Découvrez cette charmante maison traditionnelle de 85 m² avec Jardin et Garage, à proximité immédiate d’un parc et de son cours d’eau, offrant un cadre de vie verdoyant et apaisant.

Construite en 1972, cette maison de 5 pièces vous accueille dès l’entrée avec un salon lumineux, suivi d’une salle à manger, d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi que d’une buanderie. Elle dispose de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.

Vous pourrez également profiter d’une terrasse, idéale pour les journées ensoleillées. Le terrain, entièrement clos et arboré de fruitiers, vous permettra de profiter pleinement de la nature environnante, avec en plus la présence d’un puits.

Un atelier et un garage viennent compléter ce bien en offrant des espaces de rangement supplémentaires.

Quelques travaux de finition sont à prévoir, notamment pour la terrasse et la porte du garage.

Proche de toutes commodités, cette maison est idéale pour concrétiser votre projet de vie et représente une opportunité à ne pas manquer au Poiré-sur-Vie. N’attendez plus pour planifier une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Valentin Rocheteau vous propose: Située idéalement entre le bourg et le centre Leclerc, cette maison d’architecte offre un cadre de vie privilégié sur un terrain clos d'environ 800 m², une surface rare en centre-ville.

Dès l’entrée, le rez-de-chaussée révèle une organisation fonctionnelle pensée pour une autonomie complète de plain-pied. Il dispose d'une cuisine fermée entièrement équipée, d'une salle à manger spacieuse et d'une superbe véranda exposée Sud-Est, véritable pièce de vie baignée de lumière. L'espace nuit se compose d'une première chambre et d'une suite parentale avec salle d’eau privative.

L’étage est dédié au confort de la famille avec deux chambres supplémentaires avec placards, une salle de bain et un WC indépendant. Un bureau (qui peut servir de chambre) lumineux et un salon chaleureux avec insert complètent ce niveau.

Côté technique, le bien bénéficie d'une électricité refaite à neuf, d'une pompe à chaleur performante et de double vitrage. Un garage non attenant avec atelier et une cave offrent un fort potentiel de stockage.

Un bien sain et rare sur le secteur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Sonia JAUFFRIT vous propose: Maison de plain-pied – Le Poiré-sur-Vie. Située en impasse, à proximité des commerces, des écoles, cette maison offre un cadre de vie pratique et confortable au quotidien.

Elle se compose d’une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis , une cuisine aménagée et équipée et une buanderie

La partie nuit comprend trois chambres dont deux avec rangements, une salle d’eau avec placard et des WC indépendants.

Un double garage avec grenier, une cave et un WC complètent l’ensemble, idéal pour le stationnement et le stockage.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un jardin avec potager, parfaits pour les beaux jours.

Les + : vmc neuve, chauffage au sol, aspiration centralisée, chauffe-eau thermodynamique, grand garage avec grenier, terrain clos avec accès enrobé...

Une maison facile à vivre, à découvrir sans tarder !

Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 85 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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Située au coeur d'une commune dynamique à seulement 15 minutes de La Roche sur Yon cette élégante maison de maître du XIX ème siècle séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son environnement privilégié.

Edifiée sur une magnifique parcelle arborée sans vis à vis, la propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant agrémenté d'une piscine chauffée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

Dès l'entrée, le charme opère : le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée distribuant un salon sur parquet avec cheminée, une grande salle à manger lumineuse ,une cuisine aménagée et équipée, accompagnée de son arrière cuisine, ainsi qu'un bureau avec cheminée.

Une élégante verrière surplombant le jardin apporte une touche de caractère supplémentaire et baigne les espaces de lumière.

A l'étage, vous découvrirez cinq chambres dont une avec salle d'eau privative, un dégagement avec toilettes, ainsi qu'une belle salle de bains équipée d'une douche.

En rez de jardin de nombreuses dépendances complètent l'ensemble, dont un local disposant d'un accès indépendant, idéal pour l'exercice d'une profession libérale ou pour un projet professionnel à domicile.

Un grand espace extérieur permet le stationnement de plusieurs véhicules au sein de la propriété.

Un atout rare! Ici, tout se fait à pieds, commerces, services et commodités sont accessibles immédiatement, grâce à l'emplacement central de la maison.

Un bien de cacractère, alliant charme de l'ancien,confort et potentiel (combles) […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au coeur du Poiré-sur-Vie, à seulement 5 minutes à pied des commerces, cette maison familiale vous séduira par son environnement privilégié et ses beaux volumes.

Dès l'entrée, découvrez une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 50 m2, exposée sud/ouest, avec salon, séjour et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée offre également un espace nuit composé de deux chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire et un WC indépendant. Une buanderie ainsi qu'un vaste garage de 45 m2 complètent ce niveau.

A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires de 17 m2 et 19 m2 ainsi qu'une salle d'eau avec WC, parfait pour accueillir enfants, famille ou invités.

A l'extérieur, profitez d'un agréable terrain d'environ 1 400 m2, entièrement clos, avec dépendance et piscine, offrant […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au Poiré-sur-Vie (85170), cette charmante propriété offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour les familles en quête de tranquillité. La commune bénéficie d'une situation géographique avantageuse, à proximité de commerces, services et écoles, garantissant un quotidien pratique et agréable. Ses espaces verts préservés et son ambiance chaleureuse en font un lieu de vie recherché, à quelques pas des commodités essentielles.

La maison de 109 m², érigée sur un terrain de 800 m² environ ( bornage en cours), propose une distribution harmonieuse des 6 pièces qui la composent. Dotée d'une cuisine équipée et aménagée, d'un spacieux séjour/salon, d'une salle d'eau, de WC, de 4 chambres ainsi que de combles aménageables, elle offre un agencement fonctionnel et lumineux. Les espaces extérieurs, notamment le terrain attenant, complètent cet ensemble immobilier, offrant un cadre de vie agréable et propice à la détente.

Des travaux de rafraichissements sont à prévoir.

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