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Vente Maison au Perrier

5 pcs
147㎡
Terr 7 135㎡

260 000 € (1 769 €/m²)

Vente Maison au Perrier

5 pcs
147㎡
Terr 7 135㎡

260 000 € (1 769 €/m²)

Maison Le Perrier

iad France - Elodie Couthouis vous propose: Venez découvrir cette longère de 1978, construite sur vide sanitaire et située à quelques minutes des commerces du bourg.

Implantée sur un superbe terrain arboré de plus de 7 000 m² avec son propre plan d’eau, elle offre un cadre de vie privilégié et une exposition sud-ouest idéale.

De plain-pied, la maison s'ouvre sur une entrée desservant les pièces de vie: un salon chaleureux avec cheminée, un séjour lumineux et une cuisine. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC. Une suite parentale avec sa salle d'eau récente et une mezzanine complètent l'ensemble.

Le bien se distingue par son potentiel extérieur et ses annexes.

En plus du garage avec faux-grenier, il bénéficie d'une dépendance attenante avec accès indépendant, parfaite pour envisager une activité libérale ou du locatif. Le jardin réserve aussi de beaux moments de détente grâce à sa terrasse, ses dépendances en bois et sa tente aménagée type 'lodge' prête à accueillir vos amis ou votre famille.

Côté technique, la maison est raccordée à la fibre. Elle dispose de menuiseries double vitrage, d'une isolation des combles refaite en 2020, d'une VMC récente et d'un ballon d'eau chaude neuf. La présence de 16 panneaux photovoltaïques et d'un assainissement autonome conforme sont de vrais atouts pour votre tranquillité d'esprit.

Un lieu de vie où il fait bon respirer, idéal pour les amoureux de nature.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Couthouis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur_Yon sous le numéro 837571470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1935241 - 19/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    260 000 € (1 769 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    147 m²
  • Surface terrain :
    7135 m²
  • Pièces :
    5
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Terrasse - Plain-pied - Grenier - Jardin - Dressing / Placard - Panneaux solaires photovoltaiques
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1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 321 €
Par mois
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