Sept-Home Immobilier vous propose cette maison non mitoyenne idéalement située en plein bourg du Pellerin (tout à pied: écoles, commerces, médiathèque, marché,...).

De plain pied, très lumineuse, elle se compose actuellement d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon-séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'une grande buanderie. Elle dispose d'un beau jardin sur une parcelle d'environ 450 m2.

La maison bénéficie de nombreuses possibilités d'évolution: une troisième chambre pourra être créée très facilement par la pose d'une porte, l'aménagement de la buanderie et l'aménagement des combles permettront d'augmenter la surface habitable.

Les huisseries sont en double vitrage, la chaudière au gaz est récente.

Vous pouvez stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.

DPE: E - GES: E. Consommation énergie primaire: 2860 kWh/m2/an. Consommation d'énergie finale: 278 kWh/m2/an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830 euros et 2520 euros par an.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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iad France - Steve Renaut vous propose: **Coup de cOEur au Pellerin !**

Découvrez cette charmante maison rénovée de 88 m², offrant un cadre de vie agréable. Elle se compose d'une entrée accueillante qui mène à un séjour ouvert sur la cuisine, d'un salon lumineux, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Vous apprécierez également une spacieuse chambre de 18,50 m².

À l'étage, deux chambres mansardées ajoutent une touche d'intimité. Une dépendance de stockage de 10 m² complète ce bien, tout comme le jardin clos, exposé plein sud, qui donne accès à une terrasse, une pergola et un cabanon.

Transport au bout de la rue a moins de 2min

Si vous recherchez une maison tranquille avec du caractère, n'hésitez pas à venir poser vos valises.

Bien rare sur le marché, ne tardez pas à saisir cette opportunité !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

À trois minutes du bourg du Pellerin (commerces, écoles et transports), maison de maître du 19ème avec dépendances et étang, le tout entouré de 5,3 hectares de bois, prairies et verger.

Rénovation complète en 2022 avec matériaux de qualité et respectueux de l'environnement. La bâtisse a été redistribuée en 4 logements indépendants d'environ 100m2 chacun.

Ici, nous retrouvons une maison-appartement en duplex d'environ 113m2 au sol (90m2 loi Carrez), elle se compose :

- au rez-de-chaussée : d'un salon et d'une cuisine ;

- à l'étage : d'un palier desservant trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés ;

- un grenier et une terrasse d'environ 35m2 complète le bien.

La copropriété offre un libre accès à un studio indépendant (idéal pour du télétravail ou recevoir amis/famille) et à une chambre d'ami.

Les communs sont complétés d'une buanderie, de deux grandes caves, d'un garage, de trois appentis et d'une salle commune.

Pour plus d'informations, contactez Romain Pivet, votre conseiller sur Le Pellerin,.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1625 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Devenir propriétaire d'une maison individuelle performante et spacieuse est aujourd'hui possible grâce à un projet optimisé, conçu pour offrir un confort de vie réel et durable.

Cette réalisation privilégie les volumes et la luminosité. Avec une surface habitable de 103 m², elle propose une organisation intérieure fluide et fonctionnelle :

Espace de vie : Une pièce de réception vaste et ouverte, largement vitrée pour profiter d'un ensoleillement maximal.

Espace nuit : Quatre chambres spacieuses permettant d'accueillir une famille ou d'aménager un espace de travail au calme.

Garage : Un garage intégré de 16 m², idéal pour le stationnement d'un véhicule, le stockage ou un atelier.

Architecture : Une construction traditionnelle avec une toiture en tuiles, respectant les dernières normes environnementales (RE2020) pour garantir des factures d'énergie réduites.

Avantages pour les primo-accédants :

Ce projet est spécifiquement étudié pour les ménages souhaitant réaliser leur premier achat immobilier. Sous réserve d'éligibilité, vous pouvez bénéficier de plusieurs leviers financiers :

Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Un soutien majeur pour financer une partie de votre construction sans intérêts bancaires.

Frais de notaire réduits : Contrairement à l'achat dans l'ancien, les frais sont calculés uniquement sur le prix du terrain.

Garanties constructeur : Une sérénité totale grâce à la garantie dommage-ouvrage et à la garantie de parfait achèvement.

Un accompagnement personnalisé :

Ce projet n'est pas un modèle figé mais une base de réflexion que nous adaptons ensemble en fonction de vos besoins spécifiques et des contraintes du terrain choisi. Nous vous accompagnons de la recherche foncière à l'étude de financement jusqu'à la remise des clés.

Rare sur le secteur ! Découvrez ce superbe projet de construction situé au Pellerin, bénéficiant d'un terrain exceptionnel avec vue directe sur la Loire. Un emplacement privilégié offrant un cadre de vie unique, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à proximité immédiate du centre de Le Pellerin, cette agréable maison d'environ 85 m² bénéficie d'un environnement privilégié, alliant la vie pratique du bourg au charme d'un cadre naturel et verdoyant. Dès l'entrée, la maison dévoile un bel espace de vie d'environ 70 m², conçu pour offrir confort et convivialité au quotidien. Vous y découvrirez une lumineuse pièce de réception avec salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur les espaces de vie, ainsi qu'une véranda apportant une agréable ouverture sur le jardin et une atmosphère chaleureuse en toute saison. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de douche et d'un espace WC/buanderie indépendant, apportant praticité et fonctionnalité. Véritable atout de la propriété, la dépendance attenante d'environ 30 m² avec grenier aménageable offre un fort potentiel d'aménagement : extension de l'habitation principale, création d'une suite parentale, espace professionnel, atelier ou logement indépendant selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain arboré d'environ 1 000 m² séduira les amateurs de nature et de tranquillité. Cet environnement privilégié permettra de profiter pleinement des beaux jours, d'aménager un potager ou de réaliser différents projets paysagers. La présence d'un puits constitue également un avantage appréciable pour l'arrosage et l'entretien des extérieurs à moindre coût. Une propriété pleine de charme […] Voir l’annonce immobilière >>

CADRE EXCEPTIONNEL- 44710- PORT-SAINT-PERE - RIVES DE L'ACHENEAU - 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES

Aurélie de l'Espinay, EffiCity, vous propose en exclusivité cette magnifique maison située en bordure de rivière, offrant un cadre de vie exceptionnel et paisible.

Cette maison, de 171 m2 très bien rénovée avec des matériaux de grande qualité, bénéficie d'une vue imprenable. La luminosité est un atout majeur de ce bien, avec une belle exposition traversante qui illumine chaque pièce.

Dès votre arrivée dans la maison vous serez séduit par une très belle pièce de vie de 60 m² avec cheminée, triple exposition et vue sur l'eau.

Le rez-de-chaussée vous offre également une belle entrée avec un magnifique escalier en marbre, une cuisine haut de gamme avec accès sur une terrasse plein sud, une chambre et des toilettes. À l'étage, quatre chambres, une salle de bain et une salle d'eau avec WC offrent tout le confort nécessaire à une vie de famille.

De plus, un garage de 42m², une grande cave de 45m² et un grenier de 25m² offrent des espaces de rangement supplémentaires non négligeables.

Le bien, en excellent état général et rénové en 2021, présente des finitions de qualité et des volumes généreux.

L'environnement est calme et agréable, avec une exposition sud-ouest côté jardin, procurant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Située sur un terrain de 1043m², dont un jardin clos et arboré de 800m², cette maison fonctionnelle et lumineuse offre des prestations rares sur le marché.

Maison de 171 m2 habitables et 298 m2 au sol.

Idéale pour les amateurs de pêche, de sports d'eau type Stand up paddle, canoé ou kayak ou des déjeuners au bord de l'eau en famille ou entre amis.

Maison construite en hauteur sur de la roche.

Située à 20 min de Nantes , 20 min de la plage, à 6 min des écoles et des commerces, à 10 min de la gare et 15 min du périphérique Sud (aéroport) cette maison allie de nombreux avantages.

(Des navettes passent tous les matins au pied de […] Voir l’annonce immobilière >>

CENTRE BOURG - LE PELLERIN

Maison d'habitation non mitoyenne d'environ 70 m2 avec possibilité d'évolution !

Elle se compose d'une entrée, un salon- séjour, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant.

De plus, une dépendance attenante à la maison avec chaudière Gaz de ville donnant sur l'extérieur.

Le tout sur une parcelle d'environ 450m2 environ

Travaux sont à prévoir - Combles aménageable

Beau potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18647

Située dans un environnement calme et recherché du Pellerin, découvrez cette maison de plain-pied rénovée avec goût, implantée sur une belle parcelle de 653 m² sans vis-à-vis ni mitoyenneté.

Intérieur :

Vaste séjour lumineux avec cheminée, ouvrant sur la terrasse et le jardin.

Cuisine séparée et aménagée.

3 chambres confortables.

Salle d'eau moderne et WC indépendants.

Grande buanderie

Extérieur & confort :

Parcelle de 653 m², jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours.

Belle terrasse ensoleillée.

Informations financières :

La taxe foncière est de 968€

Atouts de localisation :

Proche des commerces, écoles, collège et espace Cassin.

Environnement paisible et résidentiel.

Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille cherchant confort et tranquillité tout en restant proche des commodités.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 1430.0€

Montant maximum : 1980.0€

DPE D

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Virginie Girard, agent commercial immatriculé au RSAC de 941 456 923 […] Voir l’annonce immobilière >>