iad France - Lauriane Labbe vous propose: Maison de village avec dépendance – Haut-Bréda (Pinsot)

Située à Pinsot, dans la commune du Haut-Bréda, cette maison mitoyenne avec grange offre un cadre naturel agréable et un beau potentiel d’aménagement.

D’une surface habitable de 73,34 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie d’environ 35 m² avec placard ainsi que d’un hall d’entrée.

Au premier étage, vous trouverez deux chambres dont 1 avec rangements ( 12,8 m² et 13,7 m²), une salle d’eau avec WC ainsi qu’un hall.

Les combles, aménagés au deuxième étage avec vélux, offrent un espace supplémentaire pouvant servir de couchages d’appoint, salle de jeux ou bureau (hauteur maximale d’environ 1,60 m).

En annexes, une cave ainsi qu’une grange viennent compléter le bien.

La toiture et les chevrons ont été refaits il y a environ 10 ans.

Le bien est implanté sur un terrain de 1 233 m², non entièrement attenant.

Des travaux sont à prévoir, notamment en matière de chauffage, de menuiseries et d’assainissement, offrant ainsi de belles possibilités de personnalisation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 656 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lauriane Labbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 792929606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 2003764 - 28/04/2026