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Vente Maison Piscine au Mesnil-Ozenne

6 pcs

3 ch

217㎡

459 000 € ^{(2 115 €/m²)}

Vente Maison Piscine au Mesnil-Ozenne

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Maison Piscine Le Mesnil-Ozenne

Maison contemporaine de plain-pied, construite en Euromac 2 en 2011 et conforme RT 2012, offrant 217 m2 habitables sur un terrain clos et paysagé de 1 100 m2 environ, sans vis-à-vis.

Cette construction de qualité comprend un vaste séjour lumineux avec poêle à bois et vue dégagée sur le Mont Saint-Michel, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, deux WC, un cellier, un bureau et un garage.

A l'étage, une grande mezzanine aménagée en espace bureau complète l'ensemble.

Piscine chauffée 8 x 4 m, entretien régulier ; aucun travaux à prévoir.

Les panneaux solaires en autoconsommation contribuent à réduire les charges énergétiques et témoignent d'un investissement durable.

Située à 8 minutes d'Avranches, la maison bénéficie d'un environnement privilégié : panorama sur le Mont Saint-Michel, proximité de sites historiques et touristiques de renommée, commerces et services d'Avranches, établissements scolaires de la commune accessibles en quelques minutes. Accès routiers aisés et connexion rapide à l'A84 pour Rennes et Caen à environ 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux.

Bien rare par sa qualité de construction, ses volumes généreux et son emplacement avec vue exceptionnelle. Visite sur demande !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 52072 - 17/05/2026

DPE

1000 kWh/m² .an

20* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

1000

kWh/m².an

Emissions

20*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

20*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

700 €

1500 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
459 000 € ^{(2 115 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
217 m²
Surface terrain :
1100 m²
Pièces :
6
Chambres :
3
Chambres au RDC :
3
Salles d'eau :
2
Type stationnement :
Garage
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage :
Individuel
À proximité des commerces et des transports en commun
Piscine - Grenier - Interphone - Jardin - Dressing / Placard - Chauffage au bois - Panneaux solaires photovoltaiques

POZZO Immobilier - Avranches

( 846 avis )

16 rue de la Constitution

50300 Avranches

SIREN: 831378971

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bonne prestation

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Par mois

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