249 900 € (2 358 €/m²)

Vente Maison au Mesnil-Guillaume

8 pcs
4 ch
106㎡
Intéressé.e par la maison ?

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Maison Le Mesnil-Guillaume

Jean Luc BOIZARD VOTRE CONSEILLER EN IMMOBILIER SAFTI vous propose

MAISON DE PLAIN PIED clé en main, au calme de la campagne, à proximité de toutes les commodités.

À 2 heures de PARIS, 35 min de DEAUVILLE TROUVILLE et 7 min de LISIEUX.

Profitez d’un environnement verdoyant avec VUE dégagée, tout en étant à 10 min des commerces, de la gare SNCF et 1h44 de PARIS St Lazare, 5 min des écoles, des médecins et des services quotidiens, à seulement 30 min de la Côte Fleurie !

Implantée sur un terrain paysagé arboré et fleuri de 1550 m2 équipé d’un ROBOT DE TONTE, la propriété offre un extérieur agréable, 60 m2 de terrasse SUD OUEST, avec vue campagne SANS VIS A VIS, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

À l’intérieur, avec 106 m² habitables entièrement rénovés AVEC BEAUCOUP DE GOUT, elle offre une salle à manger salon de 42 m² avec sa cheminée insert conviviale, une belle cuisine moderne aménagée et équipée ouverte, 3 chambres, une salle de bains avec douche à l’italienne, WC suspendu.

Le SOUS SOL COMPLET de 130 m² carrelé avec porte de garage automatique isolante, propose : 2 places de stationnement, 1 atelier, 1 quatrième chambre, 1 buanderie, 1 grande pièce de rangements et stockage

Une maison accueillante, en PARFAIT ETAT, style moderne, prête à vivre, idéale pour une famille à la recherche de confort et de proximité des services, idéale en résidence principale ou secondaire ou investissement locatif en GITES (10 couchages possibles)

SES ATOUTS : PLAIN PIED sur SOUS SOL, tout à l'égout, faible taxe foncière 800€, faible consommation en chauffage, double vitrage PVC, volets roulants, camera de surveillance, robot de tonte, matériaux de qualité, SANS TRAVAUX !

Contactez-moi pour une visite, je serai ravi de vous faire découvrir cette belle opportunité aux finitions impeccables !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 249 900 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc BOIZARD,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 499369379

Réf. 1740369 - 12/11/2026

L’essentiel

  • Maison de plain-pied rénovée : 106 m² habitables, prête à vivre et sans travaux.
  • Jardin paysagé de 1 550 m² : Terrasse de 60 m² exposée sud-ouest, avec vue dégagée sur la campagne et sans vis-à-vis.
  • Pièce de vie conviviale : Salon-salle à manger de 42 m² avec cheminée insert et cuisine moderne ouverte, aménagée et équipée.
  • Sous-sol complet de 130 m² : Il comprend deux places de stationnement, un atelier, une chambre, une buanderie et des rangements.
  • Proche des services et de Lisieux : À 7 minutes de Lisieux, 5 minutes des écoles et 10 minutes des commerces et de la gare.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE

NS
kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    249 900 € (2 358 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    106 m²
  • Surface terrain :
    1575 m²
  • Pièces :
    8
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Cave - Balcon - Plain-pied

Maison Le Mesnil-Guillaume

Contactez-nous !

SAFTI

118 route d'Espagne

31000 Toulouse

SIREN: 523964328

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