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Vente Maison au Merzer

3 pcs

2 ch

72㎡

211 222 € ^{(2 934 €/m²)}

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Maison Le Merzer

Votre projet de vie prend enfin forme avec Trecobat ! Saisissez l'opportunité rare de devenir propriétaire d'un superbe terrain à bâtir de 1000 m² situé à Le Merzer, au coeur de la charmante campagne bretonne. Intégré dans un lotissement de qualité, cet emplacement idyllique offre un cadre de vie paisible et privilégié tout en combinant les avantages de la campagne et la proximité immédiate de Guingamp, ville dynamique et attractive aux multiples services. C'est ici, dans cet environnement rare, que Trecobat vous invite à implanter une magnifique maison de plain-pied de 71,95 m² habitables, conçue pour votre confort au quotidien. D'une architecture soignée avec sa toiture à deux pentes en ardoise, cette habitation de plain-pied dispose d'un accueillant hall d'entrée menant à deux belles chambres en rez-de-chaussée, idéales pour toute la famille. Vous profiterez également d'une salle d'eau fonctionnelle au même niveau, d'un cellier pratique, et d'un mode de chauffage performant assuré par une pompe à chaleur air sur eau. Ne manquez pas cette occasion unique de concrétiser vos aspirations dans un cadre privilégié. Contactez dès aujourd'hui Trecobat pour que nous puissions vous accompagner avec passion dans la réalisation de votre futur chez-vous.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (68000 euros), les frais de notaire estimés 6587 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 143222 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. DAI-26-11-03-40 - 03/11/2026

L’essentiel

Terrain de 1 000 m² : Un vaste espace situé dans un lotissement à Le Merzer.
Proche de Guingamp : Profitez du calme de la campagne et des services d’une ville dynamique.
Maison de plain-pied : 71,95 m² habitables avec deux chambres au même niveau.
Espaces fonctionnels : Le projet comprend une salle d’eau et un cellier pratique.
Pompe à chaleur : Un chauffage air-eau est prévu pour la maison.

Résumé par ouestfrance-immo

DPE

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
211 222 € ^{(2 934 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
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Surface habitable :
72 m²
Surface terrain :
1000 m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle d'eau :
1
Plain-pied

Trecobat Lannion

( 71 avis )

177 avenue Nevern Bihan

22300 Lannion

SIREN: 637220377

Voir nos biens

Échange de qualité : écoute attentive, prise en compte de nos attentes, retour d'expérience, expertise

Réponse : Bonjour Yvon, Un grand merci pour votre partage d'expérience ! Allier une écoute attentive à notre expertise terrain est essentiel pour concevoir un projet de vie qui vous ressemble vraiment. Au plaisir de poursuivre la concrétisation de votre projet de maison neuve à vos côtés ! L'équipe Trecobat Lannion Membre du réseau Produit en Bretagne

Très très bien parfait

Réponse : Bonjour, Nous vous remercions sincèrement pour votre excellente note et votre commentaire très positif. Votre satisfaction est une véritable source de motivation pour toute l'équipe de l'agence Trecobat Lannion. Nous restons naturellement à votre écoute. L'équipe Trecobat Lannion, membre du réseau Produit en Bretagne

Après avoir eu le retour que nous attendions de monsieur Philippeau, nous prenons à présent le temps de laisser notre avis. Échange toujours très professionnel et de bons conseils.

Réponse : Bonjour Kelly, Thomas, Nous vous remercions sincèrement pour votre retour concernant M.Philippeau, conducteur de travaux au sein de l'agence Trecobat Lannion. Votre confiance est précieuse pour nos collaborateurs, engagée dans la construction de maisons sur-mesure et durables ! Toute l'équipe Trecobat Lannion reste pleinement mobilisée à vos côtés pour la suite des travaux. Bonne journée,

Très bien accueillie par Paul qui a su me renseigner pour la première étape de mon projet

Réponse : Bonjour, Nous vous remercions chaleureusement pour ce gentil message et pour votre confiance. Offrir un conseil clair et personnalisé dès le départ fait partie de nos priorités. C'est un réel plaisir pour Paul et toute l'équipe Trecobat de vous guider dans le lancement de cette magnifique aventure ! L'équipe Trecobat Lannion

Source Guest Suite

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Vente maison 2 pièces

Le Merzer 22

61 500 € ^{(1 025 €/m²)}

Amateurs de vieilles pierres et de projets de rénovation, cette petite longère pourrait bien retenir votre attention !

Photos de suggestion d'aménagement issues de l'ia

Située sur la commune du Merzer, dans les Côtes-d'Armor, cette bâtisse en pierre sous couverture ardoise développe environ 60 m² au sol.

Un bâtiment de caractère qui offre une belle base pour imaginer un projet de rénovation à votre image : pied-à-terre à la campagne, petite maison de charme ou projet personnel.

Travaux de rénovation intégrale à prévoir. Le bâtiment ne dispose actuellement ni d'eau ni d'électricité. Les réseaux sont situés à proximité immédiate, en bordure de rue, avec raccordements à réaliser.

La propriété se situe dans une zone desservie par le réseau d'assainissement collectif (tout-à-l'égout).

Une opportunité pour les amoureux de l'ancien qui sauront révéler le potentiel de cette petite bâtisse bretonne.

Prix de vente : 61 500 € honoraires d'agence inclus

Prix net vendeur : 55 000 €.

Renseignements et visites auprès de Matthieu KNOBLOCH – DELF'IMMO.

Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette belle maison.

Estimation offerte - Nous recherchons également maisons, appartements, terrains à bâtir et terrains de loisirs sur Ploumagoar, Guingamp et alentours.

Matthieu KNOBLOCH agissant sous le statut d'agent commercial (EI) immatriculé au RSAC ST BRIEUC sous le n°89882855300013

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Maison à vendre à LE MERZER, Côtes d'Armor

Située entre POMMERIT-LE-VICOMTE et LE MERZER, maison en pierres comprenant :

- Au rez-de-chaussée : cuisine, séjour avec cheminée à insert , salle de bains, WC, buanderie.

- A l'étage : deux chambres.

Appentis attenant en pierres sous ardoises.

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193 550 € ^{(2 419 €/m²)}

A seulement 10 minutes de Guingamp et 20 minutes des plages de Plouha, découvrez cette agréable maison de 80 m2 située sur la commune du Merzer, dans un environnement calme et résidentiel, au bout d'une impasse.

Implanté sur un terrain entièrement clôturé de 695 m2, ce pavillon offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou pour un premier achat.

Dès votre arrivée, vous apprécierez son salon-séjour lumineux de plus de 26 m2, offrant un bel espace de vie convivial et chaleureux, propice aux moments de partage en famille ou entre amis.

La maison dispose également de trois chambres, permettant d'accueillir confortablement toute la famille, ainsi que des espaces fonctionnels au quotidien.

Autre avantage non négligeable : le bien est habitable immédiatement et ne nécessite pas de travaux particuliers. Seule une éventuelle remise au goût du jour décoratif vous permettra de le personnaliser selon vos envies !

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Idéalement située au Merzer avec un fort potentiel pour une activité professionnelle, artisanale ou commerciale, cette propriété offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’exploitation.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon-séjour chaleureux agrémenté d’un insert à bois, une cuisine, une chambre, une salle d’eau et un WC. Un espace magasin avec buanderie ainsi qu’un second WC donnant directement accès à l’un des hangars complètent ce niveau.

À l’étage, la maison dispose de deux chambres, d’un bureau, d’un dressing et une pièce grenier

L’ensemble est implanté sur un terrain de 2 816 m², dont une partie est constructible, de 997 m2 offrant un réel potentiel d’aménagement ou de développement. La propriété bénéficie également de deux hangars et de trois accès indépendants, facilitant l’accès et la circulation sur le site.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, un artisan, un commerçant ou un investisseur à la recherche d’un bien aux multiples possibilités.

Visite Virtuellle

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Située à moins de 4 km de la zone de SAINT-AGATHON, maison rénovée comprenant :

Au sous-sol : buanderie, garage avec portail motorisé, pièce de stockage, cave.

Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée semi ouverte sur la salle à manger, un séjour, chambre, une salle de douches, WC.

A l'étage : trois chambres dont une avec placards, salle de douches et WC.

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