De particulier à particulier.

Maison bord de Sèvre Niortaise

Ponton privatif

Située dans un environnement naturel et paisible, au cœur du Marais poitevin, cette maison de 91 m² récemment rénovée offre un cadre de vie rare pour les amoureux de la nature et de la pêche ! Face à la maison, vous profitez d’un ponton privatif au bord de la rivière, idéal pour pêcher ou amarrer votre barque, ainsi que d’un accès privé à une conche à l’arrière du terrain. La maison est située sur un point haut, hors zone inondable.

La maison dispose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine moderne indépendante aménagée et entièrement équipée.

Deux chambres de plain-pied et un troisième espace nuit en mezzanine pouvant également faire office de bureau ou d'espace détente.

Une salle de bains avec douche à l'italienne, wc et double vasques.

Un second WC indépendant.

Un grenier.

Un grand garage avec grenier.

Maison entièrement rénovée pour un maximum de confort :

Isolation renforcée des murs et de la toiture

Installation électrique neuve,

Climatisation réversible,

Poêle à bois en fonte de 12 kW,

Ballon thermodynamique de 250 litres,

Adoucisseur d'eau.

Radiateurs Thermor performants

Aspiration centralisée.

Un emplacement privilégié :

Promenades en barque sur les canaux du Marais poitevin, pêche, randonnées et balades à vélo.

Les communes à proximité immédiate proposent tous les services essentiels : supermarché, médecins, dentiste, pharmacie, boulangerie, boucherie, garage automobile, jardinerie, électroménager et commerces divers.

Une propriété pleine de charme pour profiter du calme, de la nature et de la vie au bord de l’eau, tout en conservant les commodités du quotidien à proximité.

Taxe foncière : 356,00 euros

Dépense annuelle d'électricité : 650 euros .

Possibilité de vous envoyer d'autres photos sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. - 02/11/2026