Maison familiale de 100 m² avec véranda chauffée, jardin et garage ,3 chambres
Disponibilité : Maison libre à compter du 31 janvier 2027.
Venez découvrir cette agréable maison familiale d'environ 100 m², répartie sur trois niveaux, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
**Au rez-de-chaussée :**
- Un garage permettant de stationner un véhicule ou de bénéficier d'un bel espace de rangement
- Une buanderie
- Une véranda chauffée, idéale pour profiter d'un espace de vie supplémentaire
- Un jardin clos, avec un parc situé juste à l'arrière, offrant un environnement agréable
**Au 1er étage :**
- Un salon-séjour lumineux
- Une cuisine indépendante
- Un balcon
- Un WC indépendant
**Au 2ème étage :**
- Trois chambres
- Une salle de bains avec WC
**Les caractéristiques du bien :**
- Surface : environ 100 m²
- Terrain : 173 m²
- 4 pièces
- Chauffage par chaudière gaz basse température
- Double vitrage
- Raccordement au tout-à-l'égout
- DPE : E
**Les + de cette maison :**
- Véranda chauffée
- Jardin clos avec parc à l'arrière
- Garage
- Proximité des commerces et des écoles
Une maison idéale pour une famille, offrant des espaces bien répartis et un environnement agréable au quotidien.
**A propos du DPE :**
La maison est classée E au diagnostic énergétique. Ce classement est notamment impacté par la prise en compte de la véranda chauffée dans la surface de référence du logement lors de la réalisation du DPE. Cette particularité est à prendre en compte dans l'appréciation du classement énergétique du bien.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite !
Prix : 145 600 dont 4% a la charge de l'acquéreur, soit 140 000 hors honoraires d'agence
DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2110 euros et 2900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez SÉNÉCHAL Korane, ou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SÉNÉCHAL Korane, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 107073991 Le Mans auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 470056 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Korane SÉNÉCHAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 107073991 Le Mans - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 470056KOS - 09/11/2026
L’essentiel
100 m² répartis sur trois niveaux :
Des espaces fonctionnels pour organiser la vie familiale.
Trois chambres :
Un espace nuit adapté à une famille.
Véranda chauffée :
Un espace de vie supplémentaire utilisable toute l’année.
Jardin clos avec parc à l’arrière :
Un environnement agréable pour profiter de l’extérieur.
Garage et proximité des commodités :
Commerces et écoles à proximité pour faciliter le quotidien.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
E
231
kWh/m² .an
50*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Energie primaire)
231
kWh/m².an
Emissions
50*
kgCO2/m².an
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
50*
kgCO2/m².an
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2100 €
et
2900 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
145 600 €
(1 456 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 140 000 €
Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 5 600 €)
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Nos avis clients les plus récents
(
23780 avis
)
Très bien
Très bonne prise en charge ! Grand professionnalisme
Merci Marieke
Merci a marieke pour l’écoute et le conseil et la reactivite
Service de qualité
Marieke est très professionnelle, elle est a l écoute de ses clients et fait tout son possible pour les satisfaire, c'est la 2 ème fois que nous travaillons avec elle et nous lui faisons entièrement confiance.
Réponse :
merci et on continue sur notre lancé avec notre bien en vente !!
Bonne qualité de service
L'agent immobilier etait disponible et la suivi du dossier etait de bonne qualité
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
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