À quelques pas du Jardin des Plantes, cette maison offre un équilibre rare : le calme d'une adresse confidentielle, le plaisir d'un jardin en ville et le charme d'une maison pensée pour une vraie vie de famille.

Dès l'entrée, la personnalité du lieu s'affirme. Le sol en damier noir et blanc apporte du caractère et installe immédiatement une atmosphère élégante, presque intemporelle. Une véritable entrée, comme on les aime, qui donne le ton et distribue naturellement les espaces.

Le salon séduit par ses éléments anciens préservés : un beau parquet, une cheminée, une ambiance chaleureuse. Dans son prolongement, la cuisine dinatoire aménagée et équipée introduit une note plus contemporaine.

Son îlot central en fait un espace vivant, convivial, ouvert sur la salle à manger et sur les moments du quotidien.

La pièce de vie se prolonge vers l'extérieur grâce à une large baie vitrée, offrant une très belle perspective sur la terrasse puis le jardin. Ici, l'intérieur et l'extérieur dialoguent simplement, avec cette sensation précieuse d'espace et de respiration en cœur de ville.

Le rez-de-chaussée accueille également une très belle pièce pouvant faire office de bureau, particulièrement agréable par ses larges ouvertures vitrées et sa vue directe sur le jardin.

Un toilette ainsi qu'une grande buanderie, véritable atout pratique au quotidien, complètent le niveau de plain-pied.

À l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau pouvant également devenir une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes et meuble vasque.

Un grenier isolé offre un espace de rangement supplémentaire, tandis qu'une cave saine complète utilement l'ensemble.

Chauffée au gaz de ville et bénéficiant d'un bon classement énergétique, cette maison réunit les qualités essentielles d'un bien recherché : une adresse de premier choix, du cachet, une distribution […] Voir l’annonce immobilière >>

Un cadre de vie rare en ville, entre nature et praticité

Cette maison familiale située dans le quartier Pontlieue au Mans vous offre un environnement privilégié en bord de rivière, tout en restant à deux pas des commerces, écoles et transports.

Une maison fonctionnelle sur trois niveaux

Avec une surface habitable de 118 m², cette maison propose une distribution pratique sur trois niveaux :

• Sous-sol complet avec garage, cave et espace atelier

• Rez-de-chaussée surélevé : entrée, cuisine, salle d’eau avec WC, vaste salon-séjour lumineux avec cheminée

Création possible d'un espace de vie de plus de 45m² avec cuisine ouverte sur le séjour salon.

• Étage : 3 chambres spacieuses et lumineuses, salle d’eau

• Combles aménagés : 2 pièces supplémentaires en mansarde, idéales en chambres ou espaces loisirs

Les menuiseries sont en PVC et volets roulants électriques coté rue

Les atouts de cette maison de ville

• 5 chambres : parfait pour une famille ou un projet locatif

• Salon chaleureux avec cheminée

• Jardin spacieux à aménager selon vos envies, agrément, potager...

• Accès direct à la rivière : pêche, kayak, détente au programme

• Double garage : stationnement + espace atelier indépendant

• Proche tram, écoles, commerces, services

Une belle opportunité avec un fort potentiel

Que vous soyez primo-accédant, famille en quête d’espace, ou investisseur locatif, ce bien représente une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image, dans un quartier vivant et verdoyant du Mans.

Je vous […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison d’habitation d'environ 150 m² située dans le quartier du Villaret au Mans.

Au rez-de-chaussée vous arriverez sur une entrée avec placard de rangement suivi d'un WC vous trouverez un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une buanderie-cellier, une suite parentale avec salle d'eau, un bureau et un garage.

A l'étage vous profiterez d'une mezzanine faisant office d'un second bureau, trois chambres avec placards et une salle de bain avec douche et WC.

Côté extérieur vous apprecierez le jardin paysagé et arboré avec une grande terrasse et son store banne ainsi qu'un chalet de jardin.

Chauffage électrique + poêle à bois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

LE MANS – SECTEUR PRÉMARTINE / JARDIN DES PLANTES

Charmante Mancelle avec jardin, garage et vue dégagée

Découvrez cette élégante Mancelle située rue du Levant, dans le secteur recherché de Prémartine, à proximité immédiate du Jardin des Plantes.

D'une superficie habitable de 78,59 m² (96 m² au sol avec la véranda), cette maison pleine de charme séduit par ses éléments anciens préservés : parquet en chêne, cheminées, belle hauteur sous plafond et luminosité traversante.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux composé d'un salon et d'une salle à manger aux volumes agréables, offrant un cadre idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine aménagée s'ouvre sur une véranda lumineuse, véritable transition entre la maison et le jardin. Une cave complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit comprend deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin intimiste bénéficiant d'une vue dégagée, un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute sérénité.

Un garage privatif vient compléter l'ensemble, avec la possibilité de stationner un second véhicule devant celui-ci, un avantage particulièrement apprécié dans ce quartier.

Son emplacement constitue l'un de ses principaux atouts : à quelques minutes à pied du Jardin des Plantes, du Parc de Tessé, de la Cathédrale Saint-Julien et du marché des Jacobins, vous bénéficierez d'un cadre de vie privilégié alliant calme résidentiel et proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports.

Cette maison séduira […] Voir l’annonce immobilière >>

ROUSSEL IMMOBILIER vous propose cette maison récente idéalement située dans le secteur recherché de l'Hôpital au Mans, à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse de plus de 30 m2 avec son espace cuisine ouvert, offrant un cadre de vie convivial et fonctionnel. Une chambre ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

A l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 277 m2 permettant l'aménagement d'un agréable espace détente.

Cette maison récente constitue une belle opportunité pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif dans un quartier apprécié du Mans.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez l'agence ROUSSEL IMMOBILIER, 82 Avenue […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison 3 chambres

DEMETIS IMMO, Agence Rive Droite, vous fait découvrir en exclusivité, cette maison des années 2000, située proche des commerces, lycées, transports.

Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, un wc. A l'étage un palier, dessert trois spacieuses avec placards intégrés, une salle de bain, un wc séparé, une pièce pouvant servir de dressing.

Un grenier, un garage carrelé et un carport complètent ce bien.

Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse idéale pour les beaux jours.

Atout majeur : la maison a été construite sans murs porteurs intérieurs, uniquement avec des dalles en béton armé.

Cette conception offre une grande liberté d'aménagement et permet notamment d'envisager facilement […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseiller en Immobilier Noovimo, Julien Pineau vous propose:

Idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité du collège du Vieux-Colombier, des écoles maternelles et primaires Montaigu ainsi que des transports en commun.

Construite en 1974 et rénovée au fil des années, elle offre une organisation fonctionnelle et de beaux volumes adaptés à la vie de famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un WC indépendant, une chambre ainsi qu'un garage.

À l'étage, un couloir dessert une cuisine, un salon-séjour lumineux, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un second WC.

Cette maison séduit également par ses nombreux espaces de rangement et son bon état général, permettant une installation immédiate sans travaux importants à prévoir.

Mais au-delà de ses caractéristiques, elle possède un atout particulier qui ne se devine ni depuis la rue, ni à travers une simple description. Un élément qui lui confère une identité propre et qui participe pleinement à son charme.

Derrière cette façade discrète se cache bien plus qu'une simple maison familiale. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel et découvrir ce qui la rend véritablement unique.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder

Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : jpineau.noovimo.fr

Prix de Vente 189 500 euros TTC (est inclus 4,12% d'honoraires de 182 000 € à la charge de l'acquéreur)

Soit 182 000 euros Net Vendeur.

Contactez Julien Pineau votre conseiller Noovimo […] Voir l’annonce immobilière >>

Un dossier complet est disponible sur simple demande avant toute visite : diagnostics techniques, vidéo et photos suplémentaires du logement ainsi que l'ensemble des documents relatifs au bien. Une transparence totale pour un projet d'achat sécurisé.

Maison familiale avec studio indépendant – Quartier Olivier Heuzé – Le Mans

Située dans une rue calme du quartier Olivier Heuzé, cette maison offre de nombreuses possibilités grâce à son studio indépendant et ses espaces évolutifs.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 26 m², une cuisine indépendante ainsi qu'un WC. À l'extérieur, une petite cour avec terrasse vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité.

L'un des principaux atouts de cette maison est son studio avec accès facilement indépendant, équipé de son propre WC, douche et kitchenette. Cet espace peut convenir à de nombreux projets : location pour générer un revenu complémentaire, activité professionnelle libérale, bureau indépendant ou encore création d'une suite parentale de plain-pied.

À l'étage, le palier dessert deux belles chambres de 13 m² et 16,30 m² ainsi qu'une salle de bains. Sous les combles, une troisième chambre complète l'ensemble.

La maison dispose également d'un garage avec combles aménageables ou de stockage au-dessus.

Caractéristiques principales :

* Quartier Olivier Heuzé

* Rue calme

* Pièce de vie de 26 m²

* Cuisine indépendante

* 3 chambres

* Salle de bains

* Studio indépendant avec multiples possibilités

* Garage avec combles

* Cour avec terrasse

* Chauffage au gaz

* Tout-à-l'égout

Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison aux nombreux atouts, idéale pour une famille, un investisseur ou une profession libérale recherchant un espace dédié à son activité.

J'accompagne mes clients, dont plusieurs disposent déjà d'un financement fiable et assuré, dans leur recherche de biens au Mans et ses alentours. Je suis également […] Voir l’annonce immobilière >>