Charmante maison de 70 m² avec cour intimiste – Secteur Funay / Vauguyon au Mans

Idéalement située dans un quartier apprécié du Mans, cette mancelle pleine de charme vous séduira par son atmosphère chaleureuse et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, découvrez une agréable pièce de vie avec séjour lumineux et cuisine ouverte, offrant un espace convivial au quotidien.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres aux volumes confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, profitez d'une cour intimiste à l'abri des regards, idéale pour les repas en terrasse et les moments de détente. Un atelier et une grande cave viennent compléter les prestations de cette maison et offrent de belles capacités de rangement.

À proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison constitue une belle opportunité.pour Un bien coup de cœur!

Idéal pour un premier investissement, ou un investissement locatif.

A venir découvrir sans tarder !!!

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Quartier Olivier HEUZÉ, Raphaël JOUBERT vous propose à la vente cette charmante mancelle, proche transport et commerce.

Cette maison pleine de caractère a conservé tout le charme de l'ancien, avec notamment une cheminée dans chaque pièce et une belle hauteur sous plafond.

Des travaux de rénovation seront à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette demeure et d'en faire un véritable havre de paix. Vous profiterez également de petites dépendances extérieures ainsi que d'un agréable jardin fleuri.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine et d'une véranda.

Au premier étage, vous trouverez deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bain.

Le deuxième étage offre une chambre supplémentaire, une salle de bain et un grenier aménageable selon vos envies.

Un garage fermé situé dans une rue adjacente et une cave complètent ce bien.

Après rénovation, cette maison retrouvera tout son cachet et deviendra une magnifique demeure familiale.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Raphaël JOUBERT vous propose à la vente cette agréable maison située dans le quartier Bellevue – Hauts de Coulaines.

Édifiée sur sous-sol complet, cette maison vous offre au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée, un beau salon-séjour lumineux, quatre chambres, deux salles d'eau dont une récemment rénovée ainsi qu'un WC indépendant.

Le grand sous-sol constitue un véritable atout avec la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire, une vaste pièce polyvalente, un garage, une buanderie un WC et une cave.

Située dans une impasse, cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable.

N'hésitez pas à revenir vers moi pour tout complément d'information ou pour organiser une visite.

- Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires.

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Secteur Ouest, découvrez cette maison de plain-pied, située au calme en parfait état. Décorée dans un esprit contemporain, dès l'entrée découvrez une pièce de vie lumineuse avec baie vitrée sur la terrasse et le jardin, une cuisine ouverte aménagée-équipée. La partie nuit, desservie par un dégagement avec placards, se compose de trois chambres, une salle de bains aménagée avec baignoire et douche, un wc. Prestations de qualité, chauffage électrique et pompe à chaleur, isolation extérieure, volets électriques, store ban automatisé.Terrain clos avec abris de jardin et portillon pour vélos, moto...En annexe, vous bénéficiez également d'une cave et d'un garage. Bus ligne 12 .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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ROUSSEL IMMOBILIER vous propose cette charmante maison de ville idéalement située en plein coeur du Mans, à seulement quelques pas de la Préfecture.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet et la luminosité de cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d'un agréable salon-séjour, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, d'un WC ainsi que d'une véranda offrant un espace supplémentaire pouvant facilement être transformé en chambre selon vos besoins.

Au premier étage, vous découvrirez une spacieuse suite parentale comprenant une salle de bains, un dressing et un WC. Celle-ci bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse intimiste, sans aucun vis-à-vis. Une seconde chambre complète ce niveau.

Au deuxième étage, une troisième chambre dispose de sa propre kitchenette, d'une salle de bains et d'un WC, offrant un espace indépendant idéal pour accueillir famille et amis ou pour développer une activité de location courte durée de type Airbnb.

A l'extérieur, vous profiterez d'une charmante cour privée, sans vis-à-vis, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente aux beaux jours.

Cette maison bénéficie d'une bonne performance énergétique avec un DPE C et d'un chauffage au gaz de ville.

Atout supplémentaire : sa configuration permet d'envisager facilement la création de trois logements indépendants, offrant un fort potentiel d'investissement locatif.

Une opportunité rare en centre-ville, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Hugo Meignant vous propose : Maison de 115 m² - Quartier Sources - Le Mans Située à proximité du tramway et des commerces, cette maison saura vous plaire par ses belles prestations. Au rez-de-chaussée vous trouverez : entrée, buanderie / chaufferie, grande pièce annexe (chambre, salon d'été ou salle de sport) et garage avec porte motorisée. À l’étage, grand espace de vie traversant avec séjour, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon et balcon donnant accès au jardin. Le dernier niveau comprend 3 chambres et une salle de bains. Le terrain est clos, agréable, le quartier est très calme. Grande dépendance au fond du jardin de 30 m² avec accès indépendant (Garage, Airbnb, Profession libérale) Maison bien entretenue. Chauffage au gaz de ville, chaudière de 2023. Visite virtuelle disponible dans l'annonce. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 228500 euros. Prix hors honoraires : 219000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,34% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Meignant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Hugo Meignant vous propose : Maison 3 chambres avec terrasse - Quartier Villaret - Le Mans Située dans le quartier Villaret au Mans, cette maison de 98 m² bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ouvrant sur la salle à manger, un salon lumineux ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse (exposée plein Sud). Une buanderie et des WC complètent ce niveau. À l’étage, le palier dessert trois chambres, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un espace rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour privative avec grande terrasse et d’un vaste garage permettant de stationner une voiture ou un camping-car. Le tramway se situe à quelques minutes à pied seulement, avec accès direct au centre-ville. Les commerces de proximité du Villaret, ceux des Maillets ou le magasin Leclerc des Fontenelles sont également accessibles rapidement et les écoles sont à deux pas. Visite virtuelle disponible dans l'annonce. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199595 euros. Prix hors honoraires : 191000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 8595 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située au Mans, à seulement 5 minutes à pied de la gare, cette maison de ville de 87 m2 a fait l'objet d'une réhabilitation totale et pointue en 2013/2014.

Insoupçonnable depuis la rue, ce véritable refuge urbain séduit par ses espaces savamment optimisés, la qualité de ses matériaux et sa connexion permanente avec l'extérieur.

Dès l'entrée, la porte s'ouvre sur une chaleureuse pièce de vie décloisonnée de près de 36 m2, un volume de réception très agréable et inattendu pour ce format de maison. Le regard est immédiatement attiré par le cachet du mur en pierres apparentes qui dialogue à la perfection avec le sol en pierre naturelle et les lignes contemporaines de l'escalier en bois. Dans la plus pure tradition des Mancelles, ce rez-de-chaussée offre une atmosphère tamisée et intimiste. Il se prolonge naturellement vers un coin repas convivial et une cuisine, subtilement délimitée par un plan de travail en presqu'île. Dans la continuité, de larges baies vitrées guident le regard vers l'extérieur pour dévoiler un charmant petit jardin, entièrement clos de murs et à l'abri de tout regard. Une buanderie fonctionnelle et des toilettes indépendantes complètent ce premier niveau.

L'étage est le fruit d'une belle prouesse architecturale : une surélévation qui a permis de créer un espace nuit hors norme : une superbe pièce mansardée de plus de 30 m2 baignée de lumière, sublimée par une belle hauteur sous plafond. Traversante, cette chambre cathédrale est aujourd'hui astucieusement aménagée en deux espaces distincts : un vaste coin nuit et un espace bureau idéal pour le télétravail. Ce volume généreux, qui dénote avec l'esprit maisonnette des lieux, offre une belle modularité et pourrait aisément être repensé pour accueillir deux petites chambres indépendantes. Ce niveau distribue également une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes séparées.

Véritable coup de coeur, l'extension a permis la création d'un superbe toit-terrasse en bois, accessible depuis l'étage. […] Voir l’annonce immobilière >>