Dans une rue calme, Amifis vous propose en exclusivité cet ensemble comprenant une maison de ville de 57 m2 habitable (70 m2 au sol) et une dépendance en duplex inversé de 47 m2 habitable, composé de la façon suivante :

Maison principale : au rez-de-chaussée : double salon / séjour, cuisine, salle de bains et WC, à l'étage : 2 chambres.

Duplex inversé : au rez-de-chaussée : grande pièce, débarras et WC, à l'étage : salon, cuisine et salle d'eau.

Des travaux peuvent être effectués pour relier les deux biens et créer une seule grande maison.

Un garage et une cave complètent ce bien.

À quelques pas de la Place George Washington, profitez de toutes les commodités à proximité. La gare SNCF se trouve à seulement 10 minutes à pieds.

Surface habitable : 104,56 m2

Surface au sol : 117,13 m2

Chauffage : individuel au gaz

Logement à consommation énergétique excessive

Prix de vente : 243 800 €. Honoraires de 6% TTC à la charge de l’acquéreur soit 230 000 € hors honoraires. Taxe foncière : 1780 €. Référence de l’annonce : VM04261

Date de réalisation du DPE : 28/05/2026. Consommation : Classe F (400 KWh/m2/an). Énergie finale : Classe F (369 KWh/m2/an). GES : Classe F (78 kgCO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 € et 2 940 €. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 […] Voir l’annonce immobilière >>

72000 Le Mans, domaine golfique

Le golf bénéficie d'une exploitation positive et d'une gestion parfaitement maîtrisée, assurant une activité pérenne et sereine.

- STRUCTURE avec un FORT POTENTIEL de DEVELOPPEMENT

- Localisation proche d'une grande agglomération

- Droits à construire pour des extensions et constructions en hébergement hôtelier

- Qualité des lieux

Environ 500 m² de bâtis composés de: club house, proshop, bar-restaurant, terrasse Surface foncier cédé environ 58 ha

Nombreuses dépendances

Parcours 18 trous, practice, putting green, avec restauration déjà en place.

Environnement calme sans nuisance.

Toutes vos propositions de reprise seront étudiées avec attention.

Je vous propose ce bien au prix de 2 490 000.00 euros honoraires d'agence à charge vendeur.

Dossier sur demande après un premier entretien téléphonique et NDA

Attestation de capacité bancaire demandée avant visite.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE / 72100 - LE MANS - LES MAILLETS - DUPLEX - 5 PIECES - DOUBLE TERRASSE - GARAGE

En plein cœur du centre-ville du Mans, dans le quartier dynamique et prisé des Maillets, venez découvrir cette perle rare en duplex, aux prestations soignées.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement traversant de 127 m², 5 pièces, avec deux terrasses et un garage, au sein d'une résidence de standing construite en 2011.

Le bien est composé comme suit :

- entrée, salon/séjour, cuisine aménagée et équipée, buanderie, dressing, wc séparés, terrasse,

- à l'étage : palier, suite parentale avec salle d'eau et dressing, deux chambres, salle de bains, wc séparés, terrasse,

- garage (box fermé sécurisé).

Chauffage et production d'eau chaude électrique : pompe à chaleur réversible, radiateurs, ballon d'eau chaude.

Petite copropriété avec très faibles charges (470 € par an). Pas d'ascenseur. Aucun travaux à prévoir.

Proximité toutes commodités : commerces, transports, écoles, praticiens, loisirs.

Informations, photos et plans complémentaires sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Martin Trou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°823968490.

Siège […] Voir l’annonce immobilière >>

Le Mans Centre Maison bourgeoise de caractère – 327 m² – Jardin, garage et dépendance

Au cœur d'un environnement calme et recherché, à proximité du Palais des Congrès, de la Gare, du tramway, des commerces et de l'Île aux Planches, découvrez cette remarquable maison bourgeoise datant de 1874, offrant un cadre de vie exceptionnel et de nombreuses possibilités d'exploitation.

Édifiée sur une parcelle de 299 m², cette demeure de caractère de 327 m² habitables a été rénovée en conservant tout le charme de l'ancien : parquets en chevrons, tomettes, cheminées en marbre dont plusieurs fonctionnelles, moulures, rosaces, corniches et nombreux rangements intégrés.

L'accès à la propriété s'effectue par un porche avec portail motorisé permettant le stationnement de deux véhicules.

Dès l'entrée, les volumes généreux et la hauteur sous plafond séduisent immédiatement. Vous y trouverez un séjour, un WC indépendant, une salle à manger avec cuisine américaine aménagée et équipée ouvrant directement sur une agréable terrasse et un jardin arboré entièrement clos.

Le premier étage propose un vaste salon, une grande chambre, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie.

Au deuxième étage, un palier distribue quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de son WC privatif, ainsi qu'un WC supplémentaire indépendant.

Le troisième étage offre une chambre, un espace de rangement (ou bureau ou chambre) et une immense pièce pouvant accueillir une salle de jeux, un atelier d'artiste, un home cinéma ou tout autre projet selon vos envies.

Un sous-sol complet avec cave et chaufferie complète les prestations de cette propriété.

À l'extérieur, vous profiterez d'un garage ainsi que d'une dépendance d'environ 60 m² composée de trois pièces à aménager, offrant un potentiel supplémentaire pour une activité professionnelle, un logement indépendant ou des espaces de loisirs.

Cette propriété rare conviendra aussi bien à une famille en quête […] Voir l’annonce immobilière >>

72000 LE MANS

BIEN EN EXCLUSIVITE

RIVE DROITE

SECTEUR NORD - OUEST (Le pré / La Madeleine)

Entre l' hôpital et le centre ville du Mans

Idéal pour famille avec enfants.

Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette maison de ville de 10 pièces d' une superficie de 200 m2 habitables alliant volume, luminosité et matériaux de qualité dans un des quartiers premium de la commune du Mans.

Au RDC, cette maison comprend un salon / séjour de plus de 60 m2 avec sa cheminée, une cuisine, une buanderie et un WC.

Au 1er étage, le palier dessert 4 chambres, une SDB avec baignoire, une SDB avec une douche et un WC.

Au 2ème étage, le palier dessert 2 grandes chambres.

Bel espace extérieur sans vis - à - vis avec son atelier et sa cave.

Proche du centre - ville du Mans.

LES PLUS DE CETTE MAISON :

- QUARTIER PREMIUM DU MANS,

- Secteur calme et recherché,

- Produit rare sur le secteur,

- Habitable de suite,

- Maison peu énergivore (chaudière gaz à condensation récente + cheminée),

- Nombreuses chambres,

- Huisseries PVC double vitrage,

- Possibilité d' aménager une suite parentale de plain - pied,

- Bel espace extérieur sans vis - à - vis,

- Idéal pour le télétravail (accès à la fibre),

- Proche du centre - ville du Mans,

- Proximité des commerces, des écoles, et des transports en commun,

- Accès direct et facile à la gare du Mans,

- Stationnement gratuit sur le secteur,

- Possibilité de louer un garage à proximité (40 euros / mois),

Prix de 389 990 euros (honoraires charge vendeurs).

DPE : Classe C - GES : C

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2090 euros et 2880 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à […] Voir l’annonce immobilière >>

72000 LE MANS

BIEN EN EXCLUSIVITE

SECTEUR MAILLETS / JARDIN DES PLANTES

AUCUNE NUISANCE SONORE ET VISUELLE (vous êtes des privilégiés en entendant les oiseaux chantés quand vous êtes sur vos terrasses extérieures)

IDEAL POUR LES PRIMO-ACCEDANTS ET / OU LES FAMILLES AVEC ENFANTS

2 GRANDS GARAGES

POSSIBILITÉ DE STATIONNER DE NOMBREUX VÉHICULES

Dans un quartier calme et recherché, votre conseiller immobilier, Lionel SÉNÉCHAL, vous propose cette maison lumineuse et peu énergivore de 10 pièces d' une superficie de plus de 140 m2 habitables alliant volume, luminosité et matériaux de qualité dans un des quartiers premium de la commune du Mans.

Au 1er étage, cette maison comprend une entrée qui dessert un salon / séjour avec lumière traversante de plus de 40 m2 avec son poêle à granulés et son accès direct à un balcon, une grande cuisine avec un accès direct à une terrasse extérieure, une chambre / bureau et un WC.

Au 2ème étage, la mezzanine dessert une suite parentale avec une SDB avec baignoire, 2 chambres, une SDB avec douche, une pièce à aménager (dressing, bureau, salle de jeu ou autres) et un WC.

Au dernier étage, il y a 2 chambres qui peuvent se transformer en une seule chambre si besoin.

Le sous - sol complet comprend 2 grands garages, une buanderie, un atelier et une cave.

LES PLUS DE CETTE MAISON :

- QUARTIER PREMIUM DU MANS,

- Secteur calme et recherché,

- Produit rare sur le secteur,

- Habitable de suite,

- Maison peu énergivore (chaudière gaz à condensation récente + poêle à granulés),

- Nombreuses chambres,

- Huisseries PVC double vitrage + volets roulants électriques;

- Bel espace extérieur avec 2 terrasses carrelées,

- Double garage avec portails électriques,

- Poêle à granulé récent (01/25),

- Chaudière gaz à condensation (09/25),

- Contrat panneaux photovoltaïques : Gain de 1 500 euros en 2025,

- Idéal pour le télétravail (accès à la fibre),

- Proximité des commerces, des écoles, et des transports en commun,

- Possibilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David VIDALIN vous propose : - LE MANS SECTEUR JEAN-JAURES / MIROIR - Rue Baudin, à 10 minutes en transport de la gare, mancelle à rénover intégralement de 4 pièces principales et de 86 m² habitables. Située dans une rue calme et sur un terrain de 369 m², elle se compose : - au sous-sol : cave sous partie arrière. - au rez-de-chaussée : entrée et dégagement d'escalier 10,05 m², séjour coté rue 18,67 m², salle à manger côté jardin 14,88 m², cuisine 8,60 m², véranda non chauffée 12,92 m²) ouvrant sur le jardin. - à l'étage : palier 5,31 m², 2 chambres de 13,63 m² et 11,05 m² (16,44 m² et 13,95 m² au sol), salle de bains avec WC 4,12 m². Grenier perdu au dessus accessible par une trappe. Jardin 260 m² sur l'arrière avec dépendance de 11 m² Huisseries en PVC double vitrage, chauffage électrique, production d'eau chaude sanitaire par ballon électrique. À proximité de la gare, des commerces, écoles et des deux lignes de tramways. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 125900 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,92% du prix du bien hors honoraires) : 5900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 391 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le quartier recherché de La Madeleine, cette maison jumelée des deux côtés de 78,90 m² offre un cadre de vie agréable.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour lumineux, une cuisine ouverte aménagée et un WC indépendant.

À l’étage, un palier dessert une salle de douche, trois chambres et un bureau pouvant faire office de petite chambre d’enfant ou d’espace télétravail.

À l’extérieur, vous profiterez d’une cour à l’avant permettant le stationnement de 2 véhicules, d’une terrasse à l’arrière donnant sur un jardin clos.

Dépendances au fond du terrain comprenant un local poubelle, une cave, un atelier et un appentis.

Un garage de 14,47 m² complète ce bien.

Surface totale du terrain : 210 m².

Emplacement idéal à proximité des écoles, collège, lycée, Hôpital, commerces et centre commercial.

Prix : 169 950 €, frais d'agence inclus (dont 3 % à la charge de […] Voir l’annonce immobilière >>