Vente Maison au Mans

7 pcs
5 ch
250㎡

644 800 € (2 579 €/m²)

Vente Maison au Mans

7 pcs
5 ch
250㎡

644 800 € (2 579 €/m²)

Maison Le Mans

A quelques pas seulement du Jardin des Plantes, sur une rue prisée de l'hyper centre du Mans, cette grande maison de maître impose son élégance naturelle. Idéalement située au coeur d'un quartier agréable et recherché, proche de tous les commerces, elle dévoile un jardin agréable aux dimensions généreuses et une terrasse complétés par un précieux garage.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée de caractère qui donne le ton. Les pièces de vie, baignées de lumière, s'articulent autour d'un salon et d'une salle à manger où le parquet d'époque et la cheminée chaleureuse s'accordent avec une belle hauteur sous plafond. La cuisine indépendante, fonctionnelle et accompagnée de son grand cellier, répond aux besoins d'une vie organisée et pratique.

Le premier étage, desservi par un vaste palier, accueille trois chambres spacieuses, un petit bureau/dressing et une salle de bain. Le second étage confirme le charme de la demeure avec ses grandes fenêtres et sa clarté chaleureuse. Un palier y distribue un bel espace central modulable et une salle d'eau rénovée, entouré de deux chambres confortables. Ce niveau, entièrement habillé de son parquet d'origine, offre une atmosphère particulièrement chaleureuse.

Le confort est total avec des grandes caves en sous-sol, et un garage privé intérieur accessible depuis la maison. Entre ses volumes généreux et son emplacement privilégié, cette demeure incarne un immobilier de caractère à la fois sobre et singulier. Un lieu de vie rare et chaleureux, dont le charme opère instantanément lors d'une première rencontre.

Classe Energie : C / Classe Climat : A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage Standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année : entre 3 310euros et 4 490euros par an

Contact (EI) : Romane BLIN

Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le n 939 119 145

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. LM5285 - 30/08/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    644 800 € (2 579 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    250 m²
  • Surface terrain :
    200 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    5
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage, Garage fermé
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Cave - Parquet - Interphone - Jardin - Dressing / Placard
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* Champs obligatoires

Espaces Atypiques

11 place de la Visitation

49000 Angers

SIREN: 899403554

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