189 000 € (2 224 €/m²)

Vente Maison au Mans

4 pcs
3 ch
85㎡
Intéressé.e par la maison ?

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Maison Le Mans

Au Mans, dans le secteur Université, cette maison de ville récente de 85 m2 offre une réponse concrète à un projet d’achat sécurisé, que ce soit pour un investissement locatif ou pour préparer une résidence principale fonctionnelle. Construite en 2015 et présentée en bon état général, elle associe une localisation pratique, proche des commodités et de l’université, à une distribution simple à vivre au quotidien.

L’entrée ouvre sur une pièce de vie claire, prolongée par de larges ouvertures donnant sur le jardin. Le séjour permet d’aménager facilement un espace salon et une salle à manger, avec une circulation fluide vers la cuisine aménagée et équipée. Le carrelage au sol, les murs sobres et l’état d’entretien général facilitent une installation rapide, sans travaux lourds à prévoir. Un WC indépendant et un espace technique complètent le rez-de-chaussée, apportant une vraie praticité dans l’usage de tous les jours.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, une configuration recherchée pour une famille, une colocation étudiante ou un placement patrimonial dans un secteur porteur du Mans. Les chambres bénéficient d’une ambiance simple et lumineuse, avec des volumes faciles à meubler pour créer des espaces de repos, de travail ou de rangement selon les besoins. La salle de bains avec WC complète ce niveau et renforce le confort de cette maison de 4 pièces.

À l’extérieur, le jardin d’environ 50 m2 constitue un prolongement agréable de la pièce de vie : repas aux beaux jours, espace détente, coin jeux ou aménagement végétalisé, chacun peut y projeter son usage. Le terrain de 111 m2 reste facile à entretenir, un atout important pour une maison de ville. Deux places de stationnement viennent compléter l’ensemble, un avantage appréciable dans un environnement urbain.

Le chauffage par radiateurs électriques apporte une gestion simple du logement. Un locataire est en place depuis juin 2018, avec un loyer mensuel de 670 EUR, permettant une occupation immédiate pour un acquéreur investisseur. Cette maison à vendre au Mans réunit emplacement, fonctionnalité, jardin et stationnement dans un format recherché. Contactez Bellessort Immobilier pour organiser une visite et avancer sur votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. M6349 - 15/08/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    189 000 € (2 224 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    85 m²
  • Surface terrain :
    111 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • Jardin

Maison Le Mans

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Bellessort Immobilier

Rond-point Sud - ZA de la 4C

72240 Conlie

SIREN: 392682571

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