MAISON D'EXCEPTION - CONTEMPORAINE DE GRAND STANDING
Nichée au calme absolu d'une impasse, au coeur du très prisé quartier Croix Georgette, cette maison contemporaine rare à la vente incarne l'art de vivre moderne dans ce qu'il a de plus abouti. Entièrement repensée et rénovée avec exigence, elle offre un niveau de prestations remarquable, dans un état irréprochable. Ici, tout est prêt : vous entrez, vous posez vos valises.
Développant 198 m2 habitables Loi Carrez, auxquels s'ajoute un garage de 32 m2, la maison séduit immédiatement par ses volumes spectaculaires et sa luminosité omniprésente.
La pièce de vie, véritable coeur de la maison, impressionne par son toit cathédrale et ses perspectives ouvertes. Le salon-séjour, sublimé par une cheminée élégamment intégrée, crée une atmosphère à la fois chaleureuse et résolument contemporaine.
La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'inscrit dans une continuité naturelle des espaces, idéale pour recevoir et partager. Une buanderie fonctionnelle et un WC indépendant complètent ce niveau avec discrétion et efficacité.
En demi-niveau, l'espace parental se distingue comme une véritable suite privée, pensée pour le confort et l'intimité : grande chambre, salle d'eau raffinée, dressing sur mesure et WC indépendant.
L'étage dédié à la famille propose quatre belles chambres, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une belle mezzanine ouverte sur le séjour, parfait pour un espace bureau, une bibliothèque ou un coin détente baigné de lumière.
A l'extérieur, le terrain soigneusement paysagé prolonge l'élégance des lieux. La grande terrasse exposée plein SUD offre un espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible et privilégié.
Côté prestations, le niveau de standing est sans compromis :
Huisseries aluminium double vitrage,
Volets roulants électriques,
Rénovation complète,
Finitions soignées et matériaux de qualité.
Enfin, la localisation est tout simplement idéale :
-10 minutes du centre-ville du Mans,
- 3 minutes des transports,
- 8 minutes des axes autoroutiers,
le tout dans un environnement résidentiel calme et recherché.
Dans ce lotissement vous trouvez un terrain de tennis libre d'accès des propriétaires.
Une maison rare, élégante et parfaitement maîtrisée, pensée pour une clientèle exigeante en quête d'espace, de lumière et de sérénité.
Un bien de grand standing, clé en main, où chaque détail inspire confiance et confort. (3.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 342830EF - 15/08/2026
DPE
C
108
kWh/m² .an
22*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
108
kWh/m².an
Emissions
22*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
22*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2160 €
et
2930 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
508 000 €
(2 553 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 490 000 €
Dont 3,67% à la charge de l'acquéreur (soit 18 000 €)
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre au Mans
10
Vente maison 4 pièces
Le Mans 72
211 000 €
(2 482 €/m²)
A vendre au Mans- Quartier MIROIR.
Charmante maison de 85,48 m2 à rafraîchir, comprenant 4 pièces dont 2 grandes chambres, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon, un séjour, une salle d'eau, un WC, un double garage fermé et une cave.
Chauffage au fuel avec radiateurs, fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants électriques. La maison est située dans un quartier calme, proche de plusieurs écoles telles que le Collège privé Saint-Martin, le Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar, et l'Ecole primaire privée Blanche de Castille. Accès facile aux transports en commun avec les arrêts de tram Viaducs, Jaurès - Pavillon et Zola à proximité.
Prix : 211 000 […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
85㎡
EXCLUSIVITÉ
10
Vente maison 5 pièces
Le Mans Jaurès 72
269 360 €
(2 517 €/m²)
Maison familiale de 107 m² • Jardin sans vis-à-vis • Pas de travaux à prévoir
Une adresse recherchée, un cadre préservé, une maison où l'on pose ses valises.
Au cœur du quartier Jean-Jaurès, secteur particulièrement apprécié du Mans, découvrez cette maison de 107 m², soigneusement entretenue et offrant un cadre de vie aussi confortable que serein.
Dès l'entrée, on apprécie ses beaux volumes, sa fonctionnalité et surtout son excellent état général : aucun travaux à prévoir, la maison est immédiatement prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
UNE MAISON PENSÉE POUR LA VIE DE FAMILLE
La maison s'articule autour d'un généreux salon-séjour, véritable cœur de vie, offrant un espace convivial pour les moments en famille comme pour recevoir.
L'espace nuit compte actuellement 3 chambres, avec la possibilité d'aménager une 4ᵉ chambre ou un bureau, idéal pour répondre aux nouveaux modes de vie et au télétravail.
Une distribution fonctionnelle, des volumes agréables et surtout une maison sans travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
UN EXTÉRIEUR RARE EN VILLE
À l'arrière, le jardin dévoile un véritable écrin de verdure.
Soigneusement aménagé, parfaitement entretenu et totalement préservé des regards, il offre un cadre particulièrement agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Le potager, parfaitement organisé, séduira les amateurs de jardinage, tandis que les différents espaces extérieurs permettent de profiter pleinement de cet environnement paisible.
Un véritable havre de sérénité, sans vis-à-vis, au sein d'un quartier recherché.
UNE LOCALISATION IDÉALE
L'un des atouts majeurs de cette adresse réside également dans sa proximité immédiate des commodités et des transports.
Gare du Mans à seulement 13 minutes à pied et 5 minutes à vélo
Établissements scolaires accessibles à pied, offrant un quotidien particulièrement pratique pour les familles.
Une localisation qui permet de profiter pleinement de la vie mancelle […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
107㎡
10
Vente maison 4 pièces
Le Mans Vauguyon 72
184 000 €
(2 421 €/m²)
🏡 Nouveau pavillon à découvrir quartier VAUGUYON.
Ce plain-pied offre une cuisine ouverte sur un spacieux salon/séjour, parfait pour vos soirées cocooning.
Profitez de ses 3 chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC séparé 🛁.
À l'extérieur, un garage attenant à la maison, une terrasse idéale pour les barbecues estivaux, et un jardin avec abri vous attendent 🌿🚗.
A seulement 1km3 du pôle santé sud, a proximité d'un beau parc verdoyant pour les plaisirs familiales.
Opportunité à ne pas manquer ! 📞📧
Réf. annonce : ME882M
Prix […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
76㎡
11
Vente maison 4 pièces
Le Mans Heuzé - Saint-Georges 72
187 500 €
(2 060 €/m²)
72 000 – LE MANS – MAISON DE VILLE MANCELLE 92m² – 4 PIECES – 2 CHAMBRES
EffiCity l'agence qui estime votre bien en ligne et Mathieu Guimier vous proposent cette charmante Mancelle de 4 pièces, située dans un quartier très recherché du Mans.
DESCRIPTION DU BIEN :
• Salon / Séjour convivial avec le charme typique des Mancelles
• Cuisine aménagée et équipée
• Salle de bain confortable et fonctionnelle.
• 2 belles chambres, dont une avec espace dressing
• Un bureau idéal pour le télétravail
• Terrain clos avec terrasse
• Abri de jardin pratique pour le rangement
LES PLUS
Emplacement recherché, proche des transports en commun
Écoles, commerces et loisirs accessibles à proximité
Gare Sud du Mans à seulement 15 minutes à pied
Extérieurs agréables avec terrasse et jardin clos
CONTACT
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, envoyez moi un message privé !
Une belle opportunité dans un secteur recherché – À visiter sans tarder !
Mon équipe et moi-même restons à disposition si vous souhaitez faire ESTIMER ou VENDRE un BIEN IMMOBILIER partout en France.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mathieu Guimier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
91㎡
10
Vente maison 4 pièces
Le Mans Libération 72
218 000 €
(2 344 €/m²)
Rive droite, située au cœur d'un quartier prisé, proche des écoles et des commerces, charmante maison de ville de 93 m2 rénovée
A 8 min à pied du parc Monod, accès rapide au tram et à la gare du Mans.
Au rdc une pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine neuve entièrement aménagée et équipée, donne directement sur une veranda avec accès direct à un beau jardin exposé plein sud.
A l'étage 3 chambres, une salle d'eau
2 wc un au rdc et un à l'étage
Un grand garage avec de nombreux rangements, une grande cave voutée et une dépendance complètent ce bien
Electricité et plomberie entièrement refaites
Toiture neuve
PVC Double vitrage
Chaudière gaz neuve
Cette annonce référence 343892 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN CREUZEAU (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 88880007500010.
Prix du bien : 218 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026
Score DPE : 181 kWhEP/m²/an
Score GES : 38 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
93㎡
7
Vente maison 3 pièces
Le Mans 72
160 500 €
(2 972 €/m²)
ROUSSEL IMMOBILIER vous propose cette charmante maison de ville idéalement située dans le quartier recherché des Batignolles, à proximité des commerces, des écoles et des transports.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial pour toute la famille. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
A l'étage, une seconde chambre spacieuse complète l'ensemble.
En sous-sol, une cave offre un espace de stockage appréciable.
A l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse, idéale pour les repas en plein air, ainsi que d'un jardin permettant de créer un véritable espace de détente ou un potager.
Une maison fonctionnelle et bien entretenue, parfaite pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez l'agence ROUSSEL […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
54㎡
11
Vente maison 5 pièces
Le Mans Nord - Gare 72
247 080 €
(2 288 €/m²)
Située en centre-ville du Mans, proche de la gare et de toutes les commodités, cette charmante Mancelle d'environ 110 m2 séduira les amateurs de cachet et d'authenticité.
Vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 30 m2, composée d'un salon et d'un séjour ouverts. De superbes carreaux de ciment viennent subtilement délimiter l'espace salle à manger, apportant du caractère et une vraie identité à l'ensemble.
Le charme de l'ancien se prolonge à l'étage avec de beaux parquets, renforçant l'atmosphère chaleureuse et authentique de cette Mancelle.
Sur trois niveaux, la maison propose au premier étage deux chambres accompagnées d'une salle d'eau avec WC.
L'une des chambres bénéficie d'un accès à un vaste espace dressing d'environ 13 m2. Actuellement utilisé en partie comme buanderie, cet espace offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies.
Le dernier niveau accueille une troisième chambre ainsi qu'une salle de bain avec WC, offrant un espace plus intime.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin plein de charme, idéal pour les beaux jours, complété par une dépendance apportant un espace de rangement supplémentaire.
Son emplacement privilégié, […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
108㎡
17
Vente maison 4 pièces
Le Mans 72
203 300 €
(2 573 €/m²)
ROUSSEL IMMOBILIER vous propose cette agréable maison de ville idéalement située dans le quartier recherché Saint-Pavin, à proximité des commerces, des écoles, des transports et du centre-ville.
Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse et parfaitement entretenue. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'un séjour/salle à manger lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.
A l'étage, l'espace nuit offre trois chambres aux volumes confortables, idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins.
A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, parfait pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Un garage non attenant vient compléter les prestations de ce bien et apporte un véritable confort au quotidien.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez l'agence ROUSSEL IMMOBILIER, 82 Avenue Nationale, 72230 ARNAGE. Mail
Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
79㎡
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Vente maison 5 pièces
Le Mans 72
217 000 €
(1 400 €/m²)
Iad France - Denis Bardoux vous propose : COUP DE CŒUR AU SUD DU MANS — À 5 MINUTES DU PÔLE SANTÉ SUD ! 189 m² AU SOL, 155 m² HABITABLE 4 à 5 CHAMBRES, PARKING PRIVATIF 2 VÉHICULES Vous cherchez une MAISON FAMILIALE prête à vivre, dans un secteur calme et * ultra demandé * grâce à sa proximité immédiate avec le * PÔLE SANTÉ SUD * ? Ne cherchez plus, elle est là. 5 pièces • 4 chambres • 155 m² habitables • 249 m² de terrain clos Cette maison a tout pour plaire : * AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR * , une CHAUDIÈRE À CONDENSATION NEUVE (fin 2025) et un DPE C dont la composante énergie, à 108 kWh / m² / an, atteint le niveau de la classe B — une performance rare pour une maison de ce quartier et de cette époque, gage de factures maîtrisées. Dès l'entrée, une pièce indépendante avec son propre POINT D'EAU et ses SANITAIRES privatifs s'adapte à vos besoins : CHAMBRE DE PLAIN-PIED pour un parent ou un ado, ou BUREAU FERMÉ pour un INDÉPENDANT, une PROFESSION LIBÉRALE ou un adepte du TÉLÉTRAVAIL. La pièce de vie, lumineuse et ouverte sur le jardin clos, s'organise autour d'une GRANDE CUISINE AMÉNAGÉE, conviviale et fonctionnelle. À l'étage, la distribution surprend par sa générosité : une première CHAMBRE, un WC séparé et une salle d'eau avec Balnéo, puis une pièce actuellement en buanderie mais qui peut redevenir une CHAMBRE SUPPLÉMENTAIRE en un instant. Vient ensuite la SUITE PARENTALE, prolongée d'un dressing si spacieux qu'il pourrait lui aussi accueillir un lit. Et sous les combles, un dernier espace n'attend que d'être aménagé en UNE À DEUX CHAMBRES de plus. De quoi voir grand : 4 chambres constituées aujourd'hui, avec un vrai potentiel d'extension pour une famille nombreuse, un projet multigénérationnel ou une activité indépendante à domicile. Côté extérieur : garage, cellier, chaufferie, et un parking privatif pour 2 véhicules — dont une place équipée d'une BORNE DE RECHARGE électrique. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE - À deux pas du * PÔLE SANTÉ SUD * , l'un des principaux moteurs […] Voir l’annonce immobilière >>
