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Vente Maison au Mans

5 pcs
3 ch
82㎡

249 000 € (3 037 €/m²)

Vente Maison au Mans

5 pcs
3 ch
82㎡

249 000 € (3 037 €/m²)

Maison Le Mans

Adresse d'exception, charme de l'ancien et potentiel évident au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés du Mans.

Cette maison de ville de 82 m2, posée sur une parcelle de 275 m2, profite d'un environnement calme et privilégiée, à deux pas du Jardin des Plantes et du centre-ville.

L'étage principal, baigné de lumière, accueille un salon séjour traversant prolongé par une grande terrasse exposée plein sud, en lien direct avec le jardin paysagé. Le parquet chevron, le poêle à granulés et les lignes anciennes donnent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et élégante. La cuisine indépendante également ouverte sur la terrasse attend son renouveau pour se réinventer selon les envies. A l'étage suivant, deux chambres forment un espace de nuit apaisé, complété par une salle de bains, elle aussi à repenser, et une lingerie idéale au quotidien. Le dernier niveau abrite une ample chambre sous combles, séduisante par son cachet, ses volumes et sa lumière.

Au rez-de-chaussée, au-delà de l'entrée, un garage, une cave, une chaufferie et un stationnement privatif offrent un confort précieux en coeur de ville et viennent parfaire l'ensemble.

Adresse rare pour une rénovation de caractère, cette maison combine l'essentiel : un emplacement exceptionnel, un jardin en ville et un véritable potentiel architectural pour créer une maison singulière et élégante.

Classe Energie : C / Classe Climat : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 euros et 1200 euros

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Honoraires à la charge du vendeur

Contact EI : Sylvie TOLMONT

Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans N 938 294 600

Informations sur les risques disponibles sur le site www.georisques.gouv

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. LM4967 - 13/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    249 000 € (3 037 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    82 m²
  • Surface terrain :
    275 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Garage, Garage fermé
  • Chauffage :
    Individuel
  • À proximité des commerces
  • Terrasse - Cave - Balcon - Parquet - Jardin
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Espaces Atypiques

11 place de la Visitation

49000 Angers

SIREN: 899403554

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 265 €
Par mois
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