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Vente Maison au Mans République

11 pcs
7 ch
227㎡

438 880 € (1 933 €/m²)

Vente Maison au Mans République

11 pcs
7 ch
227㎡

438 880 € (1 933 €/m²)

Maison Le Mans République

Maison de charme en U - Hyper centre du Mans, jardin intimiste unique, 7 chambres, potentiel exceptionnel.

A deux pas de la gare SNCF et de la Place de la République, cette demeure en U offre une adresse de tout premier choix au coeur du Mans. Un véritable havre de tranquillité en plein centre-ville, sublimé par un jardin intimiste, très rare dans ce secteur, qui confère au lieu une atmosphère confidentielle et privilégiée.

Dès l'entrée, le charme opère : salon-séjour avec cheminée, moulures, tomettes, volumes généreux? L'âme de l'ancien est préservée et s'accorde parfaitement avec le confort attendu au quotidien. La grande cuisine, au coeur de la maison, accompagne les moments de partage en famille ou entre amis.

La maison propose 7 chambres, dont une suite parentale, offrant un confort idéal pour les grandes familles ou les besoins d'un espace distinct (profession libérale possible grâce à la configuration flexible). Trois salles d'eau, une salle de jeux, une buanderie et de nombreux espaces de rangement viennent compléter l'ensemble, sans oublier les combles aménageables qui permettent encore de gagner en surface et en possibilités.

Plusieurs escaliers desservent les différents niveaux, participant au charme singulier de la bâtisse. Une cave vient également renforcer la capacité de stockage.

Des rafraîchissements sont à prévoir dans certaines pièces, offrant l'opportunité de personnaliser la maison selon vos envies et d'en révéler tout l'éclat. Une fois repensée, elle deviendra un bien d'exception pour les amateurs de caractère en plein coeur de la ville.

Un bien rare, complet, à fort potentiel, où le calme et l'intimité s'allient à une adresse centrale recherchée.

Agent Commercial Romain PETIT (Le Mans R.S.A.C 930652250) (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 342759RP - 13/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    438 880 € (1 933 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 422 000 €

    Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 16 880 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    227 m²
  • Surface terrain :
    204 m²
  • Pièces :
    11
  • Chambres :
    7
  • Salle de bain :
    1
  • Salles d'eau :
    2
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • Cave - Grenier - Jardin
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2 Place du Lycée

49000 Angers

SIREN: 942121690

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 230 €
Par mois
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