Vente Maison au Loroux-Bottereau

6 pcs
4 ch
105㎡

231 860 € (2 208 €/m²)

Vente Maison au Loroux-Bottereau

6 pcs
4 ch
105㎡

231 860 € (2 208 €/m²)

Maison Le Loroux-Bottereau

Située au coeur du Loroux-Bottereau, dans le bourg et à proximité immédiate des commodités, des axes routiers et des transports en commun, découvrez cette maison pleine de potentiel offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Elle est distribuée ainsi :

Rez-de-chaussée : Une lumineuse pièce de vie traversante, un coin cuisine fonctionnel, une véranda idéale pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison, ainsi qu'une première chambre de plain-pied avec sa salle d'eau privative (parfait pour de la vie de plain-pied ou recevoir).

Etage : Un palier desservant 3 chambres supplémentaires et une salle d'eau.

Commodités : 2 WC indépendants.

Confort technique : Système de chauffage au gaz alimenté par une chaudière à condensation récente.

Les Extérieurs et Annexes : Le bien dispose d'un vaste terrain de plus de 1 200 m2, un véritable atout rare sur le secteur pour profitez des beaux jours, créer un jardin paysager ou envisager des aménagements futurs. De grandes dépendances complètent l'ensemble, offrant un espace de stockage ou d'atelier très appréciable.

Points forts et Opportunité : Le nombre de chambres (4) : Idéal pour une famille.

La vie de plain-pied possible grâce à la chambre et la salle d'eau au rez-de-chaussée. Le potentiel d'évolution pour personnaliser les lieux à votre goût.

La localisation recherchée dans le bourg du Loroux-Bottereau, proche des transports et des axes.

Idéal pour un premier achat immobilier ou pour un projet d'investissement patrimonial de qualité. Alors ne manquez pas cette opportunité ! (5.39 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 19851 - 24/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    231 860 € (2 208 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 220 000 €

    Dont 5,39% à la charge de l'acquéreur (soit 11 860 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    105 m²
  • Surface terrain :
    1120 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Chauffage :
    Individuel — Gaz
  • À proximité des commerces
  • Veranda - Jardin
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NESTENN

( 301 avis )

4 Place Rosmadec

44430 Le Loroux-Bottereau

SIREN: 485209902

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Super équipe tous trés compétents je recommande vivement cette agence
Réponse : Toute l'équipe de l'agence tient à vous remercier pour votre bel avis ! Nous vous souhaitons une merveilleuse nouvelle vie à Calvi et beaucoup de bonheur dans cette belle aventure qui commence.

Mandat ContratNestenn Vente Maison 5 P a 44430 LE LOROUX BOTTEREAU

Nous avons été accompagné a la perfection par Arnaud dans notre achat immobilier. Il a su être extrêmement réactif face a nos sollicitations ou interrogations. Toujours disponible et investi dans notre achat, nous avons beaucoup apprécié l'accompagnement d'Arnaud. Merci a vous
Réponse : Merci beaucoup pour votre excellent retour, nous avons à cœur de satisfaire tous nos clients !

Mandat ContratNestenn Vente Maison 5 P a 44430 LE LOROUX BOTTEREAU

Vente efficace et relativement rapide
Réponse : Nous vous remercions pour votre avis ! Nous faisons le maximum pour être réactifs et satisfaire tous nos clients.
Source Opinion System

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