iad France - Emmanuelle Houguet vous propose: Plain-pied au calme - jardin paysager

Venez découvrir cette maison très bien entretenue sur la commune du Loroux-Bottereau.

Une grande pièce de vie avec poêle à pellets, cuisine aménagée et équipée donnant sur l'extérieur sans vis-à-vis. Un espace buanderie avec rangements et des toilettes avec lave-mains.

Partie nuit, trois chambres dont deux avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire.

A l'extérieur, un jardin soigné avec Pergola, cabanon, terrain de pétanque et double carport.

CONFORT : Poêle à pellets et (ou) chauffage au sol électrique. Portail motorisé.

Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 332500 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,91% du prix du bien hors honoraires) : 12500 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Emmanuelle Houguet vous propose: Magnifique Maison de 140m² sur un Terrain de 799m² à Le Loroux-Bottereau

Découvrez cette maison entièrement rénovée avec goût, alliant le bois et la pierre offrant un cadre de vie pour toute la famille. Située sur la commune du Loroux-Bottereau, cette propriété offre à la fois confort et modernité.

Une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée très SPACIEUSE et LUMINEUSE donnant sur la TERRASSE. Deux chambres avec placards en VIE DE PLAIN-PIED ainsi qu'une salle d'eau et un w-c séparé.

A l'étage, un bureau, deux chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau

L'ensemble de la maison bénéficie d'une rénovation récente et de prestations de qualité.

La maison est chauffée par aérothermie.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison moderne, rénovée avec goût, alliant confort et praticité. Contactez moi pour organiser une visite dès maintenant !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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Maison familiale au calme, proche du bourg

À seulement 1 km du centre du Loroux-Bottereau et de toutes les commodités, cette maison construite en 1962 se situe dans un hameau paisible, offrant un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sur la campagne environnante.

Développant environ 128 m² habitables, elle est implantée sur une belle parcelle clôturée de 1 271 m², sans vis-à-vis. Des travaux de rénovation ont déjà été entrepris, offrant une belle opportunité de finaliser l’aménagement selon vos envies.

La maison propose une entrée avec espace bibliothèque, trois chambres confortables dont une de grande superficie pouvant facilement accueillir une suite parentale, ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail. Une salle de douche et un WC indépendant complètent l’espace nuit.

La pièce de vie d’environ 44 m², accueille une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et le salon, agrémenté d’un poêle à pellets apportant chaleur et confort.

Un garage attenant ainsi qu’une arrière-cuisine pratique viennent compléter l’ensemble.

Menuiseries double vitrage, chauffage électrique en complément du poêle et assainissement autonome par micro-station.

Quelques finitions permettront de révéler tout le potentiel de cette maison.

Un bien idéal pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le centre, maison de 145m2 offrant : entrée, salon-séjour, cuisine, lingerie chambre et suite parentale au RDC; à l'étage : palier-mezzanine, 2 chambres, SDB + WC. Garage. Terrasse et jardin. (4.69 […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes offrant une opportunité rare pour un investissement locatif, un projet familial ou un habitat intergénérationnel. Situé à seulement 3 minutes du centre-ville du Loroux-Bottereau, dans un environnement recherché, ce bien propose une configuration évolutive et un fort potentiel de valorisation à moyen et long terme. L’ensemble se compose de deux habitations mitoyennes mais totalement indépendantes, chacune disposant de son propre accès, d’un jardin clos, d’un compteur électrique individuel et d’un sous-compteur d’eau permettant une gestion autonome et optimisée de chaque logement. Les deux maisons sont actuellement louées pour un loyer mensuel global de 2 002 € hors charges (40 € de provisions) offrant une rentabilité locative brute estimée à environ 6,45 %. Les départs des locataires étant prévus au premier semestre 2026, ce bien offre à la fois une rentabilité immédiate et une réelle visibilité pour un projet futur, qu’il s’agisse de pérenniser l’investissement ou de réorienter le bien vers une occupation personnelle. La première maison, de plain-pied et rénovée en 2015, développe environ 79 m2 habitables. Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, d’une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC séparé. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin clos avec terrasse bois, d’un abri de jardin et d’un carport double, le tout sur une parcelle d’environ 700 m2. La seconde maison, construite en 2019 en ossature bois avec bardage douglas, développe environ 118 m2 habitables sur deux niveaux. Elle comprend un séjour, une cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains et deux WC. Elle bénéficie également d’un jardin clos avec abri de rangement sur une parcelle d’environ 340 m2. Les performances énergétiques sont classées C et D, permettant un bon équilibre entre […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVELLE EXCLUSIVTE VIVRE ICI LA CHAPELLE BASSE MER

Ne tardez pas à visiter cette maison située en proximité du centre du LOROUX BOTTEREAU.

Elle vous propose au RDC un salon lumineux avec un coin cuisine et un accès direct au jardin.

Au premier étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau.

Ouvertures en PVC double vitrage, volets roulants, assainissement collectif, chauffage électrique, place de parking extérieure. Pas de vis à vis.

La situation géographique vous permet de vous joindre, à pieds, dans le centre de la commune. Vous serez donc à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des installations sportives et culturelles. Vous pourrez également rejoindre les gares routières et les grands axes routiers en 10 minutes.

Ce bien correspond autant pour une résidence principale ou pour un investissement avec […] Voir l’annonce immobilière >>

Katia Bascougnano vous propose de découvrir cette vaste maison aux multiples possibilités d'aménagement permettant de s'adapter à des projets atypiques.

Elle se situe dans un quartier calme du bourg du Loroux Bottereau, à proximité de toutes les commodités offertes par cette commune dynamique.

Elle comporte actuellement une entrée, une vaste pièce de vie ouverte sur terrasse, une cuisine aménagée et équipée, 5 chambres, 2 bureaux, 2 SDB, une SDE, 2 WC et une salle de jeux/réunion.

Deux garages et des annexes viennent compléter l'ensemble pour environ 100m² supplémentaires.

La maison bénéficie de panneaux solaires, d'une chaudière à granulé et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et pour prévoir une visite.

DPE : E -GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix moyen des énergies indexées au 01 janvier 2021 entre 4 160 euros et 5 670 euros.

Budget : 299 500 euros honoraires inclus (dont 12 500 euros charge acquéreur). Net vendeur : 287000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Katia BASCOUGNANO ou par mail.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Katia Bascougnano agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Nantes 2018AC00423 auprès de la SAS proprietes-privees.com, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, Zac le Chêne Ferré- 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie […] Voir l’annonce immobilière >>

Alexandre vous propose dans la campagne du LOROUX BOTTEREAU, une ancienne maison de 79 m2 . Elle est située sur un des points les plus hauts du département et dispose d'une vue magnifique sur Nantes et son vignoble. Vous disposez d'un verger et d'un terrain d'environ 2000 m2. De nombreuses dépendances sont rattachables à ce bien. Des travaux d'amélioration à prévoir.

Réf LLI0055AF

Prix du bien : 241 800 € € dont 5.12% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €.

Date de réalisation du DPE : 17/03/2023 ; Consommation : 471 / G ; […] Voir l’annonce immobilière >>