Axe Saint-Lô - Coutances

Maison d'habitation en pierre et masse couverte en tuile comprenant :

- Au rez-de-chaussée : entée sur pièce de 19m² avec cheminée, séjour/salon de 31m², cuisine aménagée de 15m².

- A l'étage : salon d'étage, deux grandes chambres (17.65² et 15.4m²), salle de bains, WC, dégagement.

Dépendance attenante composée d'une chaufferie, buanderie WC avec […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à Le Lorey, le cabinet Faudais vous présente cette charmante maison de campagne exposée sud-est, nichée dans un hameau paisible en pleine nature, à proximité immédiate de Coutances.

Derrière sa façade orientée sud-est, cette maison mitoyenne des deux côtés séduit par sa luminosité matinale et son caractère authentique. Elle développe une surface habitable d'environ 82 m², idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire à personnaliser selon vos envies.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un agréable séjour avec cheminée, équipé d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante est fonctionnelle et la salle d'eau avec WC complète ce niveau de plain-pied.

À l'étage, deux chambres constituent l'espace nuit, auquel s'ajoute un grenier entièrement aménageable : un véritable potentiel d'agrandissement pour une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux.

À l'extérieur, la parcelle totale de 312 m² comprend un petit jardin situé à l'arrière – aujourd'hui sans accès direct – qui pourra être repensé selon vos besoins. Un cellier d'environ 30 m² attenant à la maison complète l'ensemble, idéal pour le rangement, le bricolage ou un atelier.

Le bien est habitable immédiatement, mais des travaux sont à prévoir, notamment la remise aux normes de l'assainissement. Ce bien constitue une belle opportunité pour les amoureux de la campagne souhaitant investir un lieu à fort potentiel, à seulement quelques minutes de Coutances.

Honoraires à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julie Roptin vous propose : Située à Le Lorey, cette maison ancienne offre un cadre de vie calme et agréable, avec un terrain clos d’environ 1 000 m². Rez-de-chaussée : - Séjour avec cheminée insert (bois) - Cuisine aménagée - Salle d’eau spacieuse - WC indépendant - Grande pièce attenante de 27,75 m² à aménager Étage : - Deux chambres - WC séparé - Pièce en mezzanine de 24,32 m² aménageable en chambre Grenier isolé de 38 m² environ, non aménagé mais exploitable À l’extérieur, un chalet en bois offre un espace de stockage ou d’atelier complémentaire. Superficie et potentiel : La surface habitable actuelle est de 93 m². En aménageant les volumes existants (pièce au rez-de-chaussée, espace à l’étage, grenier), la surface habitable peut atteindre environ 150 m². Équipements et caractéristiques techniques : - Insert bois - Chaudière gaz à citerne enterrée (installée en 2020) - Chauffe-eau électrique (2023) - Volets battants PVC - Toiture en excellent état avec sous-toiture - Charpente et structure saines Travaux à prévoir : -Remplacement des huisseries -Réfection complète de l’assainissement individuel -Installation électrique -Deux pièces enfin d'environ 25 m² à aménager (non comptées dans la surface habitable) -Gros rafraîchissement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>