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Vente Maison au Lorey

3 pcs

2 ch

83㎡

85 000 € ^{(1 024 €/m²)}

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Maison Le Lorey

Situé à Le Lorey, le cabinet Faudais vous présente cette charmante maison de campagne exposée sud-est, nichée dans un hameau paisible en pleine nature, à proximité immédiate de Coutances.

Derrière sa façade orientée sud-est, cette maison mitoyenne des deux côtés séduit par sa luminosité matinale et son caractère authentique. Elle développe une surface habitable d’environ 82 m2, idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire à personnaliser selon vos envies.

Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un agréable séjour avec cheminée, équipé d’un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante est fonctionnelle et la salle d’eau avec WC complète ce niveau de plain-pied.

À l’étage, deux chambres constituent l’espace nuit, auquel s’ajoute un grenier entièrement aménageable : un véritable potentiel d’agrandissement pour une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux.

À l’extérieur, la parcelle totale de 312 m2 comprend un petit jardin situé à l’arrière aujourd’hui sans accès direct qui pourra être repensé selon vos besoins. Un cellier d’environ 30 m2 attenant à la maison complète l’ensemble, idéal pour le rangement, le bricolage ou un atelier.

Le bien est habitable immédiatement, mais des travaux sont à prévoir, notamment la remise aux normes de l’assainissement. Ce bien constitue une belle opportunité pour les amoureux de la campagne souhaitant investir un lieu à fort potentiel, à seulement quelques minutes de Coutances.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 50417 - 14/05/2026

DPE

448 kWh/m² .an

13* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
85 000 € ^{(1 024 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
83 m²
Surface terrain :
312 m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle d'eau :
1
Chauffage :
Individuel
Grenier - Jardin - Chauffage au bois

Cabinet Faudais - Coutances

( 11 avis )

45 Rue SAINT NICOLAS

50200 Coutances

SIREN: 453966558

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Location maison

Premier contact téléphonique, nous avions eu les renseignements que nous désirons. Nous avions obtenu un rendez-vous assez rapidement qui c est avéré satisfaisant. La conseillère nous a bien aidé à monter notre dossier et.nous avons eu la satisfaction d avoir la maison. La réception des clés avait été très bien préparé. On nous a bien conseillé pour les ouverture de conteur grâce à papernet.

Réponse : Un premier échange qui donne le ton, et visiblement, le reste a suivi avec la même harmonie : un grand merci Yasmine pour votre retour si positif. Nous sommes ravis de lire que le premier contact téléphonique a su répondre à vos attentes, et que la suite – du rendez-vous rapide à l’accompagnement dans le montage de votre dossier – s’est déroulée de manière fluide et efficace. Votre satisfaction lors de la remise des clés, soigneusement préparée, ainsi que l’aide apportée pour l’ouverture des compteurs avec Papernet, sont de véritables récompenses pour toute notre équipe. Au Cabinet Faudais à Coutances, nous mettons un point d’honneur à transformer chaque projet en réussite. Profitez pleinement de votre nouvelle maison, et n’hésitez pas à parler de nous autour de vous… le bouche-à-oreille reste notre meilleure publicité.

Rapidité de service

Réactivité à l ecoute en fait professionnel sérieux. Très attentionné.

Réponse : Chère Madame Le Dentu, Un grand merci pour votre retour si chaleureux ! Vous soulignez la réactivité, l’écoute et le sérieux de notre équipe — autant de qualités qui nous tiennent particulièrement à cœur au Cabinet Faudais à Coutances. Votre satisfaction est notre plus belle récompense, et savoir que vous avez perçu notre accompagnement comme attentionné nous touche sincèrement. N’hésitez pas à parler de nous autour de vous, et au plaisir de vous accompagner à nouveau dans un futur projet immobilier ! Bien à vous, L’équipe du Cabinet Faudais à Coutances

ECOUTE ET REACTIVITE

Très bonne prestation rapidité écoute à conseiller

Réponse : Merci beaucoup, Monsieur Djezairi, pour ce retour aussi clair que chaleureux ! Nous sommes ravis que notre accompagnement en location ait été à la hauteur de vos attentes, notamment en termes d’écoute et de réactivité — des valeurs que nous plaçons au cœur de notre métier au Cabinet Faudais à Coutances. Votre satisfaction est essentielle pour nous, et votre recommandation nous touche sincèrement. Nous serons heureux de vous assister de nouveau si vous avez besoin d’un bien à louer ou à faire gérer à l’avenir.

Excellent accueil et contact avec le personnel de l'agence

Excellent accueil de la part du personnel de cette agence.Premiere impression très positive qui s'est confirmée durant diverses étapes de ma demande de location .Le bien visité pour lequel j'ai eu un coup de coeur est conforme à la description sur le site.Ces étapes menées à bien par la gestionnaire de location m'ont donné l'occasion de faire sa connaissance et d'apprécier ses qualités humaines dont l'écoute, et, son professionnalisme,

Réponse : Chère Camille, Un grand merci pour votre retour si chaleureux et élogieux ! Nous sommes ravis que votre première impression de l’équipe du Cabinet Faudais à Coutances ait été la bonne, et qu’elle se soit confirmée tout au long de votre parcours de location. Votre coup de cœur pour le bien visité, ainsi que votre appréciation des qualités humaines et du professionnalisme de notre gestionnaire, nous touchent sincèrement. L’écoute et l’accompagnement font partie des valeurs que nous mettons chaque jour au cœur de notre métier. Nous espérons que cette location vous apportera entière satisfaction, et restons bien entendu à votre disposition pour la suite. N’hésitez pas à parler de nous autour de vous ! Bien à vous, L’équipe du Cabinet Faudais à Coutances

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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Estimation

432 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Rez-de-chaussée :

- Séjour avec cheminée insert (bois)

- Cuisine aménagée

- Salle d’eau spacieuse

- WC indépendant

- Grande pièce attenante de 27,75 m² à aménager

Étage :

- Deux chambres

- WC séparé

- Pièce en mezzanine de 24,32 m² aménageable en chambre

Grenier isolé de 38 m² environ, non aménagé mais exploitable

À l’extérieur, un chalet en bois offre un espace de stockage ou d’atelier complémentaire.

Superficie et potentiel :

La surface habitable actuelle est de 93 m². En aménageant les volumes existants (pièce au rez-de-chaussée, espace à l’étage, grenier), la surface habitable peut atteindre environ 150 m².

Équipements et caractéristiques techniques :

- Insert bois

- Chaudière gaz à citerne enterrée (installée en 2020)

- Chauffe-eau électrique (2023)

- Volets battants PVC

- Toiture en excellent état avec sous-toiture

- Charpente et structure saines

Travaux à prévoir :

-Remplacement des huisseries

-Réfection complète de l’assainissement individuel

-Installation électrique

-Deux pièces enfin d'environ 25 m2 à aménager (non comptées dans la surface habitable)

-Gros rafraîchissement

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

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Elle comprend :

Au rez-de-chaussée :

une entrée ouvrant sur une pièce de vie de 20.37m2, une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, four) ainsi qu'un salon de 30.78m2.

A l'étage :

un palier desservant deux chambres (15.52m2 et 17.74m2), une salle de bains avec vasque et WC.

Dépendance attenante comprenant une pièce de stockage et une chaufferie.

Autre dépendance comprenant une cave et un appentis.

DPE - F- 298kWh/m2/an GES - F - 93 Kg CO2/m2/an

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- Au rez-de-chaussée : entée sur pièce de 19m² avec cheminée, séjour/salon de 31m², cuisine aménagée de 15m².

- A l'étage : salon d'étage, deux grandes chambres (17.65² et 15.4m²), salle de bains, WC, dégagement.

Dépendance attenante composée d'une chaufferie, buanderie WC avec […] Voir l’annonce immobilière >>

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Informations locales Le Lorey

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