iad France - Amélia Sommet vous propose: Le Lavandou | Maison 142 m² en double habitation avec terrasse plein sud et stationnements

Implanté dans un secteur dynamique du Lavandou, cette maison organisée en deux T3 indépendants, chacun avec sa terrasse côté sud sur une parcelle d’environ 750 m², parfaitement adapté à une utilisation mixte ou à un projet de location.

Le bien se compose de :

**À l’étage – T3 lumineux de 84 m2 :**

•Cuisine ouverte sur le salon/séjour confortable avec cheminée

•Salle de bain et toilettes indépendants

•Terrasse plein sud d’environ 18 m²

**Au rez-de-chaussée – T3 de 58 m2 avec très bon potentiel saisonnier (Airbnb actif)**

•Cuisine ouverte sur le salon/séjour

•Deux chambres

•Salle d’eau

•Buanderie

•Terrasse couverte avec Jacuzzi

**Extérieurs – env. 750 m² dédiés à la maison :**

•Cellier / Cave 23 m2

•Jardin et terrasses

•Accès séparés possibles

**Les prestations**

•Accès indépendants

•Climatisation réversible, cheminée à l'étage, double vitrage...

•Jacuzzi

•Abri voitures / carport

**Mon avis**

Un bien polyvalent qui répond à plusieurs projets : résidence principale avec logement indépendant, investissement locatif ou combinaison des deux. La configuration est idéale pour conjuguer habitation et rentabilité, avec deux logements indépendants, de belles terrasses exposées plein sud et une vraie liberté d’usage. Implantée en zone artisanale à l’entrée du Lavandou, la maison bénéficie d’un environnement pratique, sans contraintes particulières de voisinage au quotidien.

**En savoir plus**

Vidéo et visite 360° disponibles après un premier contact.

La configuration étant spécifique, je vous invite à me contacter directement pour une présentation personnalisée.

**Inter-agences bienvenues**

Collaborons avec plaisir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elisa Piriou vous propose: À vendre – Maison moderne au Lavandou

Sur les hauteurs du Lavandou, dans un environnement verdoyant, calme et sécurisé, découvrez cette maison contemporaine construite en 2023.

Vous rêvez d’un cadre de vie paisible, sans travaux. Cette maison est faite pour vous.

Les atouts :

Surface habitable de 120 m² au design moderne et fonctionnel

Un séjour lumineux de près de 50 m² avec cuisine contemporaine

Une suite parentale + 2 chambres confortables

2 WC indépendants et des rangements

Une terrasse de 28 m² exposée sud-est + balcon avec vue dégagée

Terrain arboré de 571 m² avec piscine et jardin paysager

2 stationnements privatifs

Prestations haut de gamme :

Climatisation, fibre, domotique, pompe à chaleur, tout à l’égout.

Ici, chaque détail a été pensé pour votre confort : calme absolu, vue imprenable sur les collines de Bormes, et un cadre sécurisé idéal pour une résidence principale ou secondaire. juste le plaisir d’emménager.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31.67€ par mois (soit 380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 34 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>