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284 000 € (1 742 €/m²)

Vente Maison au Landreau

7 pcs
3 ch
163㎡
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Vente maison 7 pièces
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Maison Le Landreau

NOUVEAU CONTRAT NESTENN !

Venez découvrir cette charmante maison traditionnelle , d'une surface de 163 m2, située au coeur du bourg du Landreau, une ville entourée de nature agréable. Cette maison en bon état vous offre un cadre de vie calme et confortable. Profitez d'un grand séjour lumineux de 59,45 m2 exposé Est-Ouest, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres, d'une salle de bain, et de 2 WC. Le chauffage par aérothermie avec radiateurs assure une ambiance chaleureuse, complétée par un conduit de cheminée existant. A l'extérieur, bénéficiez d'un terrain de 550 m2 avec une terrasse de 40 m2, un garage fermé de 25 m2, ainsi que 3 places de parking extérieures. La maison dispose également d'une cave de 10,30 m2 et de volets roulants. La localisation est idéale, en zone pavillonnaire calme, proche de tous commerces, pharmacie, écoles (Ecole primaire privée Sainte-Marie, Ecole primaire La Sarmentille), collège (Pôle de formation de Briacé), parcs, restaurants, boulangeries et services de santé. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout et la fibre optique est disponible. Cette belle opportunité est proposée au prix de 284 000 euros par l'agence NESTENN Le Loroux. Ne manquez pas cette maison familiale parfaite pour un cadre de vie paisible et pratique au Landreau ! (3.27 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 19895 - 11/11/2026

L’essentiel

  • Maison de 163 m² au cœur du bourg : du Landreau, dans un environnement pavillonnaire calme.
  • Séjour lumineux de 59,45 m² : avec une exposition est-ouest.
  • Terrain de 550 m² avec terrasse : de 40 m² pour profiter des beaux jours.
  • Garage fermé et stationnement : Garage de 25 m² et trois places de parking extérieures.
  • Trois chambres et cuisine équipée : Salle de bain, deux WC et DPE classé C.

Résumé par ouestfrance-immo

DPE

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    284 000 € (1 742 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 275 000 €

    Dont 3,27% à la charge de l'acquéreur (soit 9 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    163 m²
  • Surface terrain :
    550 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    Est
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Cave - Grenier - Jardin

Maison Le Landreau

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NESTENN

( 303 avis )

4 Place Rosmadec

44430 Le Loroux-Bottereau

SIREN: 485209902

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( 303 avis )

Vente Maison 5 P a 44430 LE LANDREAU

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Super équipe tous trés compétents je recommande vivement cette agence
Réponse : Toute l'équipe de l'agence tient à vous remercier pour votre bel avis ! Nous vous souhaitons une merveilleuse nouvelle vie à Calvi et beaucoup de bonheur dans cette belle aventure qui commence.
27/06/2026 | 7774537
Source Opinion System

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EXPOSITION SUD EST

Au RDC

- Une Entrée

- Séjour - Salon ( 30m²) avec Cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur le jardin

- Un WC

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- Un poêle à bois

Au 1er étage

- Un Palier

- 2 Chambres avec espace penderie (9 et 14m²)

- Une Salle d'eau

Taxe foncière 405€

Proximité du Lycée Briacé

4 min des petits commerce , bus scolaires à 200 m

C'est une maison qui à le charme de l'ancien en étant entièrement rénovée dans un espace privilégié au calme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Sébastien Delmas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°437896236.

Siège […] Voir l’annonce immobilière >>

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