iad France - Thomas Varlet vous propose: Demeure d’exception de 256 m² habitables avec parc de 15 000 m²

Nichée aux portes de la Suisse et de la campagne normande, cette demeure de caractère datant de 1912 développe 256 m² habitables et domine un vaste terrain de 15 000 m², offrant une vue dégagée et un cadre de vie paisible et authentique.

Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert de belles pièces de vie, idéales pour recevoir vos convives. L’escalier d’honneur, au cOEur de la maison, mène aux deux étages supérieurs où se trouvent six chambres spacieuses accompagnées de leurs salles ou points d’eau. Chaque pièce conserve un cachet authentique (cheminées, parquet massif point de Hongrie) et bénéficie d’un agencement unique.

Cette demeure nécessite des travaux de rénovation, offrant l’opportunité de redonner vie à toute sa splendeur d’antan et de façonner un intérieur à votre image.

Le parc de 15 000 m² présente un potentiel exceptionnel :

Dépendance de 120 m² à rénover, idéale pour créer un atelier, un logement supplémentaire ou un espace de loisirs.

Un terrain de tennis à restaurer pour vos moments de détente ou vos activités sportives est déjà implanté sur le domaine.

Un ancien potager offre également un potentiel constructible, parfait pour un projet complémentaire.

Possibilité de créer un jardin paysager, une piscine, ou tout autre aménagement pour sublimer ce domaine chargé d’histoire.

Côté pratique, un grand garage assure un abri sécurisé pour vos véhicules.

L’emplacement de cette propriété est privilégié, garantissant une tranquillité absolue, tout en restant proche des commodités essentielles.

Cette demeure rare constitue une opportunité unique de devenir le gardien d’un patrimoine historique, au fort caractère, aux portes de la Suisse normande. Laissez-vous séduire par le potentiel infini de cette propriété d’exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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Les Bons Biens a le plaisir de vous présenter cette maison d'architecte, idéalement située à moins de 30 minutes de Caen, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces et des commodités.

Implantée sur un grand terrain arboré, sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie paisible et fonctionnel.

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour/salle à manger lumineux, une cuisine et un garage attenant.

À mi-étage : une chambre avec salle de bains privative, un WC et un bureau.

Au premier étage : trois chambres, une buanderie et une salle de bains.

Au premier étage et demi : une chambre supplémentaire.

Le tout est édifié sur un terrain spacieux et arboré, agrémenté de deux dépendances offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins.

Un bien rare, alliant architecture caractéristique, luminosité, et cadre naturel privilégié.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

Suisse Normande, l'élégance à la campagne

Entre vallons verdoyants et méandres de l'Orne, cette demeure de charme offre le privilège d'un cadre bucolique sans renoncer au confort ni à la beauté des volumes.

Lovée au coeur de la Suisse Normande, à proximité de la voie verte menant à Thury-Harcourt et Clécy, la propriété réunit deux habitations harmonieuses totalisant près de 380 m2 de raffinement.

La maison principale séduit d'emblée par son grand salon lumineux de 56 m2, sa cuisine conviviale et ses chambres aux ambiances douces et feutrées.

La seconde bâtisse, entièrement rénovée, mêle authenticité et élégance contemporaine : trois suites lumineuses, belles pièces de réception, et un gîte indépendant pour recevoir en toute intimité.

Au-delà des murs, 7 400 m2 de jardin paysager prolongent […] Voir l’annonce immobilière >>

Le Cabinet Folliot vous propose cette longère à rénover d'environ 174m2 située à Croisilles, à 3 min de Thury-Harcourt et 20min du périphérique de Caen. Ecoles et commerces à proximité.

La maison offre en rez de chaussée, une grande salle à manger de 46m2, un salon une cuisine indépendante (pouvant être ouverte) et une salle de bains. A l'étage: trois grandes chambres, un débarras. Greniers sur l'ensemble.

En continuité, ancienne écuries, étables et ateliers qui permettraient des aménagements supplémentaires. Grand atelier derrière la maison, ainsi que deux hangars et un abris fermé. Terrain clos d'environ 4500 m2.

Idéal pour établissement […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 5 minutes de Thury-Harcourt, maison en pierre de 102 m2 avec dépendance située dans un environnement calme et verdoyant !

Votre agence FORA IMMOBILIER vous propose cette maison d'environ 102 m2 habitables avec dépendances, édifiée sur un terrain de près de 4 000 m2.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une petite entrée donnant sur l'escalier avec, sur sa gauche, l'espace pièce de vie et, dans son renfoncement, un W.C et, sur sa droite, une cuisine rénovée avec un coin arrière-cuisine.

A l'étage, un dégagement vous permettra d'accéder à trois belles chambres d'environ 12 m2, 14 m2 et 16 m2, mais également à un dressing et une salle d'eau avec WC.

Le plus de ce bien : Une belle dépendance en pierre d'environ 50 m2 habitables répartie sur deux niveaux à aménager

intérieurement bénéficiant d'une couverture et charpente neuves !

A l'extérieur, en plus d'un superbe jardin clos et arboré bénéficiant de nombreux arbres fruitiers d'une surface d'environ 4 000 m2 autour de la maison, profitez également de quelques dépendances utiles pour le stockage de matériel, à savoir un garage, […] Voir l’annonce immobilière >>

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L'agence Visite & Co vous présente 'Anaky' : une maison en pierres au coeur de la Suisse Normande (commune de Curcy sur Orne) idéale pour des primo accédants ou un projet d'investissement locatif !

Pourquoi 'Anaky' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'.

Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet :

Il est temps de vous présenter 'Anaky' :

Au rez-de-chaussée vous pourrez disposer d'un séjour salon avec insert bois (mode de chauffage performant car les propriétaires n'utilisaient que ce mode de chauffage). Vous pourrez profiter d'une cuisine partiellement aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Au premier une grande chambre ou salon selon votre mode de vie, wc séparé, salle de bains et espace dressing.

Au deuxième étage: une grande chambre avec charpente apparente pour d'avantage de charme et une plus petite chambre d'enfants avec placard.

La belle surprise c'est le terrain : 168m² devant la maison (une terrasse et une place de parking) et un autre terrain non attenant de 615m² avec plusieurs dépendances (raccordées à l'électricité de la maison). Ce terrain non attenant peut s'accéder par une servitude de passage chez un voisin (servitude officielle pardocument notarié) ou par un chemin communal (accès en cours de nettoyage). Voir plan annexé, un terrain de jeux idéal pour petits et grands !

Points techniques :

- Travaux récents : réfection de toiture en 2006 : facture disponible.

remplacement à l'identique des menuiseries par un professionnel

remplacement des radiateurs par un professionnel: : facture disponible.

- Absence d'amiante […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre, uniquement au cabinet FOLLIOT,

Bien vendu loué avec bail commercial. Idéal investisseurs.

Maison avec commerce, située à Curcy-sur-Orne. D'une superficie de 172 m2, cette propriété dispose de 6 pièces, dont 4 à l'étage. Le terrain de 265 m2 bénéficie d'une belle cour. Construction en pierre de début du siècle dernier, présentant un bon standing et dotée de fenêtres en PVC double vitrage, garantissant une bonne isolation.

La propriété est également équipée d'une cave et d'un grenier, offrant deux espaces de rangement ou d'aménagement supplémentaires.

Le loyer du bail commercial est de 11 052 euros annuel et représente une belle opportunité d'investissement. Taxe foncière à la charge locataire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

A découvrir sans tarder !

Nous avons le plaisir de vous présenter ce pavillon familial situé en Suisse-Normande sur la commune de Croisilles.

A proximité de Thury-Harcourt et ses commerces, vous pourrez découvrir plus de 160m2 habitable en parfait état doté d'une vie de plain pieds !!! Il n'y a que vos valises à poser dans cette maison familiale.

Dès l'entrée, profitez d'espace lumineux et fonctionnels, parfaitement adaptés à une vie de famille.

Au rez-de-chaussée vous pourrez profiter d'une belle pièce de vie lumineuse tout au long de la journée, avec poêle à granulés qui offre un confort et une ambiance cosy les soirs d'hiver, séjour- salon cuisine équipée et aménagée , trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, wc séparé, un bureau doté d'une entrée individuelle, salle de bain, buanderie, à l'étage un bel espace ouvert de plus de 55 m2 un espace exceptionnel qui pourra facilement s'adapter à vos besoins: salle de sports, bureau, chambre ...

Cet espace dispose d'un wc séparé, espace dressing de plus de 9M2, possibilité de créer une salle d'eau.

A l'extérieur vous pourrez profiter d'une belle parcelle de 1026m2, arborée et paysagée, d'une jolie terrasse carrelée et exposée au Sud, véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

La maison dispose d'un garage.

Points techniques: […] Voir l’annonce immobilière >>