*Exclusivité* sur Caucriauville proche Rouelles, venez découvrir cette agréable maison, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et une distribution idéale pour une famille.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un double garage de 27,9 m² permettant de stationner deux véhicules en enfilade, ainsi qu'une suite parentale d'environ 19 m² composée d'une chambre de 12,6 m² avec sa salle de douche et WC.

Au premier étage, une entrée dessert une lumineuse pièce de vie d'environ 37 m², exposé traversant Sud/Nord, comprenant un séjour/salon de 31 m² avec cheminée à foyer ouvert et une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée de 6 m². Cet étage dispose également d'un WC séparé. La pièce de vie bénéficie de deux balcons dont un avec une terrasse de 7 m².

Au deuxième et dernier étage, un palier dessert trois autres chambres de 12 m², 11 m² et 9 m² ainsi qu'une salle de douche avec WC.

La maison dispose donc de 4 chambres, 2 salles d'eau et 3 WC (un par étage).

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin plat, clos et arboré d'environ 400 m², sans vis-à-vis, ainsi que d'une terrasse de 16 m² idéale pour les beaux jours.

Un cellier extérieur de 15 m² complète ce bien et offre un beau potentiel : stockage, cuisine d'été ou encore cinquième chambre.

Les prestations :

* Chauffage au gaz avec chaudière de 2015

* Cheminée à foyer ouvert dans le séjour et dans la suite parentale

* Chauffage électrique économique

* Fenêtres PVC double vitrage

* VMC et fibre installées

* Ravalement réalisé vers 2023 sous garantie décennale

* Toiture tuiles révisée vers 2024

* Possibilité de stationner un troisième véhicule dans la cour

Maison construite en 1976, en parfait état d'entretien.

Située à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun (bus et tramway), elle permet également de rejoindre rapidement la plage du Havre située à seulement 3,5 km.

Le Havre séduit par sa qualité de vie, son bord de mer, ses nombreux espaces verts et son dynamisme […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans une rue calme du quartier Montmorency, à deux pas du théâtre Le Normandy, cette maison de ville en brique offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, gare, bus, tramway et animations du centre-ville.

À seulement 10 minutes en bus du centre Coty et environ 20 minutes de la plage, elle bénéficie d'un emplacement pratique pour une vie de famille au quotidien.

D'une surface d'environ **125 m²**, cette maison exposée **Est/Ouest** séduit par son charme, ses volumes et son agencement fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert une agréable pièce de vie d'environ **27 m²**, composée d'un salon-séjour lumineux avec cheminée et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Ce niveau comprend également un WC indépendant, un accès à la cave ainsi qu'un accès direct à la terrasse située à l'arrière de la maison.

Au premier étage, le palier dessert deux belles chambres d'environ **11 m²** et **17 m²**, ainsi qu'une salle de douche avec WC.

Au deuxième étage, vous trouverez une grande chambre d'environ **18 m²**, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, d'espace télétravail ou de salle de jeux.

À l'extérieur, la maison dispose d'une très belle terrasse d'environ **40 m²**, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le ravalement arrière a été refait à neuf.

Le sous-sol offre un espace buanderie ainsi qu'une cave avec rangements. La chaudière et le cumulus sont récents.

Les atouts supplémentaires :

* Maison de ville pleine de charme en brique

* Terrasse d'environ 40 m²

* Chaudière et cumulus récents

* Fenêtres en double vitrage PVC

* Radiateurs en fonte

* Toiture récente, environ 20 ans, révisée

* Fibre installée

* Aucun travaux à prévoir

* Emplacement calme et proche des commodités

Possibilité de louer deux places de parking en sous-sol sécurisé, situées derrière la maison, au tarif de **60 € par mois et par place**. Possibilité également […] Voir l’annonce immobilière >>

Dès l'entrée, cette maison séduit par son atmosphère chaleureuse. Située dans le quartier recherché de Sanvic, elle offre environ 78 m2 habitables sur un terrain de 123 m2, dans un environnement calme et agréable.

Véritable cocon plein de charme, elle se compose d'un salon cosy, d'une salle à manger lumineuse, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. Deux chambres complètent l'espace nuit, une salle de bains avec douche et WC, ainsi que d'un second WC indépendant.

La cave aménagée offre un espace supplémentaire appréciable, idéal pour un atelier, du rangement ou une pièce d'appoint selon vos besoins.

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin agréables .

Idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des transports, cette maison offre un cadre de vie pratique et confortable, parfaitement adapté à une vie de famille.

Une maison lumineuse et chaleureuse, soigneusement entretenue, où l'on se sent immédiatement chez soi. Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D

Montant moyen estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTÉ, Benoît Sablon SAFTI, vous propose à proximité de la Place de Bléville, cette maison de type Sanvicaise bénéficiant d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Idéalement située, elle est proche des écoles, commerces et des transports en commun. Secteur calme car dans une impasse.

À l'extérieur, la propriété dispose d'une cour/terrasse agréable et bien exposée, d'une cave spacieuse et d'une belle dépendance de plus de 13m² transformable en garage, offrant ainsi des espaces de rangement supplémentaires.

À l'intérieur, cette maison mitoyenne comprend au rez-de-chaussée : un sas d'entrée donnant accès à un séjour lumineux et à une cuisine ouverte équipée récente, à des toilettes avec lavabo et espace laverie et à un placard. Le premier étage abrite une belle chambre et une salle de douche, tandis que le second propose une autre chambre et un dressing. Les pièces sont agencées pour un maximum de fonctionnalité et de confort, avec des matériaux de qualité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céline Le Quéré vous propose : LE HAVRE - GRAVILLE à quelque pas de la Place Maison T4 de 80 m², Édifiée sur une parcelle de 366 m², Mitoyenne d'un côté, composée comme suit : Rez-de-chaussée : - Salle a manger dans véranda - Salon - WC indépendant - cuisine de 9 m² - Salle de bain avec douche et coin buanderie 1er étage : - 2 Chambres de 13.93 m² / 9.89 m² / - WC indépendant 2ème étage - 1 chambre de 9.79 m² - Grenier aménageable pouvant faire une 4ème chambre Extérieurs et Annexes : - Jardin fermé exposition SUD - Cave - Dépendance Les plus : - Chaudière à granulé de 4ans - Ravalement + isolation fait en 2026 - Porte électrique - Stationnement de 2 voitures dans la cour Ne manqué pas de venir voir cette maison idéal pour une famille ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Le Quéré mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Loubna George vous propose : Maison F5 - 120 m² avec Jardin et Garage à Vendre - Le Havre Coup de cOEur assuré pour cette maison individuelle rénovée de 120 m², 3 chambres, au calme et à deux pas de toutes les commodités du Havre. Mitoyenne d'un seul côté, elle séduit dès l'entrée par la qualité de sa rénovation et la luminosité de ses volumes. Au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine séparée, aménagée et équipée, un séjour spacieux et lumineux, complété par un WC indépendant et un cellier. À l'étage, trois belles chambres spacieuses offrent tout l'espace nécessaire à une famille, aux côtés d'une salle de bain et d'un second cellier. Une cave aménagée en pièce de loisirs ou bureau vient compléter cette maison, idéale pour le télétravail ou un espace détente supplémentaire. Côté extérieur, un jardin agréable invite à se ressourcer et à profiter de moments en famille au calme. Un garage et une place de parking privative complètent ce bien, pour se garer sans contrainte. Construite en 1981 et entièrement rénovée, DPE D, cette maison est en excellent état et bénéficie d'un cadre de vie contemporain et confortable, avec la fibre optique déjà installée. Sa localisation est un véritable atout : proche des commerces, des écoles et des grands axes de transport, elle offre le meilleur des deux mondes — le dynamisme de la ville et la tranquillité d'un quartier préservé. Une maison rare sur ce secteur du Havre, à découvrir sans attendre : contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frederic Langlais vous propose : LE HAVRE – GRAVILLE / SOQUENCE | MAISON AVEC JARDIN, GARAGE ET SOUS-SOL – EXCLUSIVITÉ Située dans le quartier recherché de Graville / Soquence, à proximité immédiate de la future ligne de tramway, découvrez en exclusivité cette maison de 83 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 300 m². Elle offre un cadre de vie agréable, de beaux espaces annexes et un véritable potentiel d’aménagement. Une opportunité idéale pour un premier achat ou pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie. DES ESPACES DE VIE À REPENSER SELON VOS ENVIES Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : * Un séjour lumineux de 27,5 m², exposé plein Sud, agrémenté d’une cheminée et ouvert sur le jardin. * Une cuisine indépendante de 8,6 m², pouvant être ouverte sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie de plus de 36 m². * Une salle d’eau pouvant être repensée et transformée en espace buanderie. À l’étage, l’espace nuit se compose de : * Deux chambres confortables. * Un bureau pouvant également faire office de chambre d’enfant. * Une salle de bains. DES ANNEXES ET UN EXTÉRIEUR QUI FONT LA DIFFÉRENCE La maison bénéficie de véritables espaces complémentaires : * Un agréable jardin exposé plein Sud d’environ 180 m², idéal pour profiter des beaux jours. * Un garage indépendant et fermé de 20 m². * Un sous-sol de 27,5 m², carrelé et équipé d’un établi, d’un point d’eau et de fenêtres. Un espace particulièrement appréciable pour un atelier, du stockage ou encore une salle de sport. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Vous profiterez d’un environnement calme et pratique au quotidien, avec : * Une école à proximité immédiate. * Les lignes de bus facilement accessibles. * Le futur tramway au pied de la maison, facilitant les déplacements vers le centre-ville. * Un accès rapide aux principaux axes de sortie de ville. UN BEAU POTENTIEL À EXPLOITER La maison bénéficie d’une structure et d’une toiture saines. Quelques travaux de rafraîchissement et de décoration […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céline Le Quéré vous propose : LE HAVRE - MASSILLON Pas loin de l'université Maison T4 de 79 m², Édifiée sur une parcelle de 475 m², Mitoyenne d'un côté, composée comme suit : Rez-de-chaussée : - Entrée - Salle a manger - Salon - WC indépendant - cuisine de 10 m² - 1 chambre de 11 m² 1er étage : - 2 Chambres de 15.48 m² / 9.82 m² / - Salle de bain Extérieurs et Annexes : - Garage - Buanderie Les plus : - Maison entretenu et décoré avec soin Ne manqué pas de venir voir cette maison idéal pour un premier achat ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Le Quéré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>