Découvrez cet ensemble immobilier de type maison de ville de 150 m2 environ (mitoyenne d'un seul côté) configuré et optimisé pour une rentabilité immédiate et sécurisée. Entièrement rénovée en 2024 (intérieur et extérieur), cette propriété est vendue meublée et équipée, prête à l'exploitation (aucun meuble à acheter, aucun travaux à prévoir).
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE PRISÉ : située au HAVRE - VILLE BASSE dans le secteur recherché de Sainte-Cécile/JENNER, la maison bénéficie d'une connectivité parfaite :
Au pied du tramway et des bus.
À seulement 2 arrêts de tramway de l'Université du Havre (idéal étudiant).
À 3 arrêts de la gare du Havre (idéal voyageurs).
Proximité immédiate de tous les commerces.
Dans cette configuration depuis septembre 2025.
- Revenus Colocation (7 chambres) : 3 040 €/mois charges comprises (soit 2 270 € HC / 770 € de forfait fixe de charges). Les 7 chambres sont actuellement toutes occupées + des revenus Studio
- Taxe foncière : 2 248 €.
éco-PERFORMANCE EXCEPTIONNELLE : DPE CLASSE B !
Un actif patrimonial sécurisé, face aux réglementations climatiques grâce à des prestations techniques de qualités :
Isolation Thermique par l'Extérieur avec ravalement complet réalisé en 2024.
Isolation de la toiture et des murs intérieurs.
Pompe à chaleur (PAC) installée en 2019 + Ballon thermodynamique
Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison.
Adoucisseur d'eau installé.
Maison raccordée à la Fibre optique.
CONFIGURATION ET DISTRIBUTION DU BIEN :
• Partie Colocation (7 chambres) :
- Rez-de-chaussée (Vie commune) : Une grande cuisine moderne et spacieuse, intégralement aménagée et équipée pour le confort quotidien des 7 colocataires.
- Les Étages 1 et 2 (espaces Nuits) : 7 chambres meublées avec soin (literie, rangements, bureaux). Les chambres du dernier niveau sous combles offrent le cachet des poutres apparentes et disposent de fenêtres de toit de type Velux avec stores occultants
Une buanderie commune entièrement dédiée à la colocation est située en entresol. Elle centralise l'espace laverie ainsi que les équipements techniques structurants du bâtiment (chauffe-eau thermodynamique et adoucisseur d'eau).
• Partie Studio Indépendant (prestations Premium)
Situé en entresol avec son propre accès privatif, ce grand studio moderne bénéficie de prestations exclusives :
Une grande pièce principale optimisée avec un coin nuit, un espace salon TV contemporain et une décoration soignée.
- Une cuisine moderne ouverte, entièrement aménagée et équipée et une salle d'eau + un wc.
Présence d'une seconde buanderie, privative et réservée à l'usage exclusif du studio.
Le studio bénéficie de l'usage privatif et exclusif du garage ainsi que de la terrasse privée de la maison (sans accès direct depuis l'intérieur du studio).
Les ''+'' qui font la différence : tout le mobilier (Chambres, studio, literie, électroménager des buanderies, cuisine équipée ... ) est vendu avec la maison. L'investisseur n'a plus qu'à encaisser les loyers dès le premier jour.
Le bien ne nécessite aucun travaux, l'aménagement ayant été conçu spécifiquement pour cette activité. Conformément aux exigences de discrétion dues aux locataires en place, la consultation du dossier complet (diagnostics techniques, baux de colocation, historiques détaillés...) ainsi que la planification des visites se feront uniquement après un premier échange téléphonique validant le sérieux et la faisabilité de votre plan de financement.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340934013770 - 29/06/2026
DPE
B
97
kWh/m² .an
3*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
97
kWh/m².an
Emissions
3*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1110 €
et
1540 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.
Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
Nous recommandons ++++
Courtoisie - Élégance de comportement...
Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux
J'ai fait confiance à Monsieur...
J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison au Havre
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5
Vente maison 3 pièces
Le Havre 76
206 604 €
(3 179 €/m²)
Nous vous proposons cette magnifique maison de 3 pièces, idéalement située au rez-de-jardin d'une résidence de standing. D'une SURFACE PRIVATIVE de 90m², cette maison vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement optimisé. Ce bien spacieux et lumineux est idéal pour une famille ou pour ceux en quête de confort.
Pour votre confort, 1 emplacement de stationnement privatif est inclus.
Cette maison bénéficiee d'une excellente exposition SUD, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous profiterez également d'un jardin de 25m² parfait pour vos moments de détente en extérieur.
** La livraison de ce bien est prévue pour le 4eme trimestre 2027 **
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort, modernité et fonctionnalité.
Pas de frais d'agence, ** FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS ** Certifié BBC, norme RT2012 / RE2020, haute […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
65㎡
6
Vente maison 4 pièces
Le Havre 76
232 979 €
(2 709 €/m²)
Le Havre !
Au rez-de-jardin et orienté SUD/EST, cette maison 4 pièces de 86m² se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et un WC indépendant. Il est aussi convenu avec cette maison d'un balcon de 6m² et un jardin de 47m².
Livraison prévue pour le 4eme trimestre 2027.
Prestations particulièrement soignées, le bâtiment certifié HQE est une habitation durable dont la construction fait très attention aux conséquences sur l'environnement, non seulement la consommation énergétique est réduite mais son environnement devient plus sain et protégé.
Vous profiterez aussi des charges maîtrisées, du prêt à taux zéro et des dispositifs […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
86㎡
6
Vente maison 3 pièces
Le Havre 76
206 604 €
(3 228 €/m²)
Maison 3 Pièces avec terrasse, parking et cave
Situé Belles prestations.
A quelques minutes de la plage de St Adresse.
Commerces et services à proximité pour un cadre de vie agréable., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce maison de 3 pièces développe une surface de 64 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
2 chambres
2 salles de bain et 2 wc
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
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La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : .
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
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3 pcs
2 ch
64㎡
EXCLUSIVITÉ
10
Vente maison 5 pièces
Le Havre 76
239 000 €
(2 173 €/m²)
En exclusivité, découvrez cette maison mitoyenne située proche de la fôret de Montgeon et des transports en commun.
Le bien dispose de nombreux avantages tels que la facilité de se garer via un garage mais aussi des emplacements extérieur, un espace terrasse arboré pour profiter des beaux jours.
Le rez de chaussé de la maison dessert une entrée, deux chambres dont une avec accès terrasse, et au premier étage l'espace de vie est présent. Ce dernier dispose d'un séjour, salon, cuisine aménagée équipée, chambre et salle d'eau avec WC.
DPE classe D , GES classe D, montant estimé des dépenses annuelles compris entre 2330 et 3220 euros/an abonnement compris, montant estimé sur les années 2021,2022,2023.
Prix de vente 239 000 euros, les honoraires sont à la charge des vendeurs.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélien JAYET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
110㎡
10
Vente maison 6 pièces
Le Havre 76
245 000 €
(1 944 €/m²)
Dans le quartier de Montmorency au Havre, en pleine transformation avec l'arrivée prochaine du tramway, découvrez cette maison de ville en parfait état, pensée pour un quotidien simple et confortable.
Vous découvrirez un double salon-séjour et une salle à manger donnant sur un grand balcon exposé Ouest, une cuisine équipée spacieuse complète cet espace de vie généreux, idéal pour recevoir et profiter.
A l'étage, trois chambres, un dressing et une salle de bain offrent un espace nuit fonctionnel et équilibré.
De l'espace pour chacun, sans compromis.
La maison dispose également d'un grand garage d'environ 30 m² et une buanderie, des prestations rares en ville.
Le tout dans un état irréprochable.
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Ce qui fait la différence :
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Une maison idéale pour une famille ou un projet de vie en ville, avec confort et potentiel.
Prix : 245000 euros Honoraires charge vendeurs
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2290 et 3140 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline GABRIEL, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline GABRIEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 908864358 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
3 ch
126㎡
17
Vente maison 4 pièces
Le Havre 76
225 000 €
(2 394 €/m²)
Située dans un secteur résidentiel recherché de la ville haute, dans le quartier de SANVIC, découvrez cette maison individuelle, particulièrement saine et parfaitement entretenue. Nichée au fond d'une impasse, à l'abri des regards, elle offre un cadre de vie paisible.
Profitez d'une localisation privilégiée à seulement 10 minutes en voiture (ou moins de 15 minutes en vélo/transports) de la plage du Havre et de sa promenade, un vrai atout fraîcheur pour la saison estivale.
Édifiée sur une agréable parcelle de 310 m² environ, plate, close et arborée, ce qui offre un espace extérieur sécurisé, soigné et sans vis à vis.
Un garage indépendant de 20 m² complète l'extérieur, idéal pour le stationnement d'un véhicule, le bricolage ou le stockage.
La maison et sa grande terrasse sont orientées à l'Ouest, garantissant une belle luminosité naturelle jusqu'en fin de journée.
Au rez-de-chaussée, l'entrée centrale distribue efficacement les pièces de vie :
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Un bel escalier en bois mène à l'étage, ou une pièce palière dessert deux chambres confortables :
- Chambre 1 (12 m²) : comprenant des rangements intégrés.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage et volets roulants.
Production de chauffage et d'eau chaude par une chaudière individuelle au gaz récente de 2024 (aucune anomalie) . Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé en D. Taxe […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
94㎡
11
Vente maison 6 pièces
Le Havre 76
188 000 €
(1 741 €/m²)
Iad France - Arnaud FRANKHAUSER vous propose : À saisir ! Maison de caractère avec beaucoup de potentiel à rénover ! Située au cOEur de la ville dans le quartier du rond point, cette maison de 108 m² à l'architecture authentique datant de la fin du dix-neuvième siècle, elle est une réelle opportunité pour les amateurs de rénovation. Avec 3 niveaux + un sous sol à exploiter, cette maison offre de vastes espaces à repenser selon vos envies. Au rez-de-chaussée, découvrez un séjour lumineux de 23 m² et un wc indépendante. Au premier étage vous y découvrirez 2 chambres dont une avec sa salle de douche privative. Au deuxième étage de trouve 2 chambres ainsi qu'une salle de douche avec WC. Malgré des travaux de rénovation à prévoir, la maison bénéficie d'un charme indéniable avec son jardin attenant de 50 m² exposé au sud, idéal pour profiter des beaux jours. Les atouts de ce bien : - Maison de caractère avec de beaux volumes - Jardin ensoleillé - Potentiel de rénovation et d'aménagement sur 4 niveaux - Proximité des commerces, de la gare, des écoles et des transports en commun À proximité des commodités, cette maison offre un cadre de vie agréable. Un projet de rénovation pour une maison pleine de charme et d'authenticité ! Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
108㎡
12
Vente maison 3 pièces
Le Havre 76
138 000 €
(2 091 €/m²)
Iad France - Jean-François MAURICE vous propose : Nouveauté, en EXCLUSIVITE Maison 66 m², 3 pièces, 2 chambres, LE HAVRE quartier Graville * CARACTERISTIQUES : Superficie : 66 m² Terrain : terrasse et jardin Séjour : 30 m² Cuisine aménagée ouverte sur séjour 2 chambres, 10 m² et 8 m² 1 Salle de bain refaite en 2026 Foncier : 780€ Cette maison de 1947, d'une surface de 66 m² est composée : Au rez-de-chaussée : - La pièce de vie avec la cuisine ouverte, aménagée et équipée (espace de 30 m²) A l'étage : - Deux chambres - Une salle de bain - Un WC Au 2 ème étage : - Avec accès par une échelle de meunier, une pièce pouvant être utilisé comme petite chambre et un grenier Une visite s'impose pour découvrir cette maison pleine de charme. Disponible 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 406 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François MAURICE mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
66㎡
EXCLUSIVITÉ
15
Vente maison 4 pièces
Le Havre 76
238 000 €
(3 051 €/m²)
Dès l'entrée, cette maison séduit par son atmosphère chaleureuse. Située dans le quartier recherché de Sanvic, elle offre environ 78 m2 habitables sur un terrain de 123 m2, dans un environnement calme et agréable.
Véritable cocon plein de charme, elle se compose d'un salon cosy, d'une salle à manger lumineuse, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. Deux chambres complètent l'espace nuit, une salle de bains avec douche et WC, ainsi que d'un second WC indépendant.
La cave aménagée offre un espace supplémentaire appréciable, idéal pour un atelier, du rangement ou une pièce d'appoint selon vos besoins.
A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin agréables .
Idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des transports, cette maison offre un cadre de vie pratique et confortable, parfaitement adapté à une vie de famille.
Une maison lumineuse et chaleureuse, soigneusement entretenue, où l'on se sent immédiatement chez soi. Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder.
