MAISON 3 CH 80 M² + GARAGE - TERRAIN 966 M² - LE GRAND-CELLAND

Terrain de 966 m² dans le bocage de l'Avranchin : la Jade 3 chambres 80 m², lumineuse et bien pensée, au Grand-Celland.

Séjour de 34 m² ouvert sur cuisine, 3 chambres de 10 à 11 m², salle d'eau et garage intégré. Terrain et raccordements inclus.

Chauffage pompe à chaleur, isolation renforcée, classée A/B RE2020 : un confort moderne et des charges légères toute l'année. Plans personnalisables selon votre mode de vie, prête à recevoir votre décoration. Artisans locaux.

Au Grand-Celland, l'école est sur place — Brécey et son marché à 6 km, Avranches et ses commerces à 13 km, et le Mont-Saint-Michel à portée de week-end.

Maisons Axcess construit en Normandie depuis 18 ans, sous contrat CCMI : livraison à prix et délai convenus, assurance dommages-ouvrage, garantie décennale.

DPE indicatif et non contractuel — les constructions neuves conformes RE2020 atteignent régulièrement ce niveau de performance.

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Maisons Axcess — Constructeur en Normandie.

???? Mots-clés : maison 3 chambres neuve · terrain 966 m² · Le Grand-Celland Manche · proche Avranches Brécey · CCMI RE2020

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PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE D’EXCEPTION – LE GRAND-CELLAND (50370)

Amoureux des chevaux, professionnels du monde équestre ou porteurs de projets touristiques, découvrez cette magnifique propriété entièrement rénovée, offrant un cadre de vie privilégié et des installations équestres complètes.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété permet de vivre au plus près de ses chevaux tout en bénéficiant du confort d’une habitation moderne, rénovée avec soin en 2021.

LA MAISON

Aucun travaux à prévoir.

Au rez-de-chaussée :

• Spacieux salon lumineux avec insert à bois

• Grande cuisine aménagée et équipée

• Bureau pouvant également servir de chambre

• Salle d'eau avec double vasque

• Chauffage au sol par aérothermie

• Accessibilité facilitée grâce à des portes adaptées aux personnes à mobilité réduite

À l'étage :

• Superbe suite parentale avec double dressing

• Salle de bain privative comprenant baignoire balnéothérapie et douche à l'italienne

• Deux grandes chambres

• Chauffage au sol par aérothermie

Un espace indépendant complète l'ensemble avec :

• Arrière-cuisine

• Pièce supplémentaire

• Salle d'eau avec WC

Cet espace dispose d'un accès indépendant et peut parfaitement convenir à un stagiaire, un salarié, une activité de gîte ou recevoir famille et amis.

LES INSTALLATIONS ÉQUESTRES

Pensées pour le confort des chevaux comme des cavaliers :

• 4 paddocks attenants à la propriété

• Hangar de stockage

• Atelier avec fosse

• Sellerie

• 10 boxes

• 1 box de poulinage

• Aire de préparation

• Douche chevaux eau chaude / eau froide

• Carrière de 50 x 25 m

LES TERRES

• 6 hectares de prairies clôturées situées à seulement 1,5 km de la propriété

• Possibilité de reprendre 10 hectares supplémentaires en location pour la production de foin ou l'agrandissement de l'activité

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ

• À seulement 1 km du GR22 et de nombreux chemins de randonnée équestre

• École maternelle et primaire à 2 km

• Collège à 9 km

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L'agence DELAMARCHE IMMOBILIER à AVRANCHES vous présente en EXCLUSIVITE ce pavillon construit en 2023, implantée sur un terrain de 640m2 il comprend:

- Au rez-de chaussée: Entrée avec placard de rangements ouvert sur une pièce de vie avec espace cuisine aménagée et équipée et coin salon - séjour, chambre avec salle d'eau privative, WC.

- A l'étage: palier desservant trois chambres, salle de bains avec douche et baignoire et WC.

Attenant à la maison un garage.

Terrain autour de la maison dont une partie clôturée et fermée

Chauffage par aérothermie.

Assainissement tout à l'égout

Maison sous garantie décennale.

Classe énergie: A (43), Classe climat: A( 1)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340euros et 520 euros / an, indexé aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

PRIX : 227.000euros (honoraires charge vendeur),

Référence : 10598AB

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette maison en pierre de 1995, d'une superficie de 91 m2, offrant une vie de plain-pied.

Elle se compose de 3 chambres, d'une vaste pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, et saura vous séduire par ses volumes et son environnement.

Vous bénéficierez également d'un sous-sol complet ainsi que de combles aménageables sur dalle béton, offrant un beau potentiel d'agrandissement.

A l'extérieur, laissez-vous charmer par son parc parfaitement aménagé ainsi que par sa belle terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours.

La maison est édifiée sur une parcelle d'environ 8 000 m2, comprenant également 3 dépendances pour une surface totale d'environ 220 m2.

En complément, un champ d'une superficie d'environ 6 000 m2 vient compléter cet ensemble immobilier.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison confortable dans un environnement calme et agréable.

Contactez François BRAULT agent commercial FOLLIOT pour plus d'informations et organiser une visite.

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Votre projet de maison de plain-pied au coeur du Grand-Celland

Un pavillon ensoleillé et intelligemment agencé

Conception intérieure : ce projet immobilier met en valeur une maison de plain-pied affichant une superficie habitable de 60 m², spécialement étudiée pour les acquéreurs en quête d'une vie quotidienne pratique et sans surfaces perdues.Économies d'énergie : l'exposition plein sud du bâti assure une entrée maximale des rayons du soleil en toute saison, permettant de réduire naturellement vos dépenses énergétiques.Pièces de vie : un salon chaleureux profitant d'une clarté du jour généreuse.Espace nuit : deux belles pièces de repos prêtes à être aménagées selon vos goûts.Une parcelle indépendante au coeur du village

Situation foncière : cette étude de construction a été élaborée pour s'adapter sur un terrain idéalement positionné dans le centre de la localité du Grand-Celland.Tranquillité préservée : retenir un terrain diffus, en dehors de tout lotissement, vous garantit une autonomie résidentielle totale tout en protégeant votre calme, sans pour autant vous éloigner des activités du bourg.Raccordements : sachez que les travaux de viabilisation de ce lot restent à la charge exclusive des acheteurs. Nous sommes là pour vous accompagner.Start, […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE : Maison neuve sur terrain – Projet de construction personnalisable

Découvrez ce projet de maison moderne et fonctionnelle, entièrement personnalisable selon vos envies. Elle se compose d'un bel espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte (ou fermée selon votre choix), de 3 chambres confortables, d'une salle de bain, d'un WC séparé et un garage S

située dans un environnement calme et agréable, proche des , écoles primaires et à quelques kilomètres d'Avranches, cette maison allie confort, praticité et qualité de vie.

Performante et économe en énergie, cette construction bénéficie d'une classification énergétique A, gage de confort et d'économies au quotidien.

Profitez d'un excellent rapport qualité/prix, associé à toutes les garanties d'un contrat CCMI : prix et délais convenus, garantie de livraison, parfait achèvement, décennale et dommages ouvrage.

N'hésitez pas à consulter les avis Google “Bessin Pavillons – Agence de Granville – Mario” pour découvrir l'expérience […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pascal Danard vous propose : Vous aimez la campagne et vous souhaitez être proche des commodités et des commerces, venez découvrir cette maison de campagne en pierre et agglos, de 5 pièces principales, de 87 m² habitable environ, située à 5 kms environ de Brécey. Cette maison d'habitation, avec vie de plain-pied, comprend une entrée, une cuisine aménagée équipée d'une cheminée avec insert ouverte sur un séjour / salon, 2 chambres, une autre pièce qui peut être aménagée en bureau ou en dressing, une salle d'eau, un wc indépendant, une buanderie et une chaufferie. Un escalier mène à un palier qui dessert une 3éme chambre, une pièce à aménager pouvant augmenter la surface habitable, et un grenier. En annexe, une dépendance couverte en bac acier, de 20 m² environ, entouré d'un espace vert clôturé. Un jardin légumier, une cour. Terrain de 1480 m² environ. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 413 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Danard […] Voir l’annonce immobilière >>