Proche Saint-Gilles-Croix-de-Vie Maison de charme style noirmoutrin sur plus de 1 100 m2 de terrain
À seulement 1,5 km des commerces de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, dans un quartier recherché, calme et verdoyant, découvrez cette authentique maison de style noirmoutrin à rafraichir, pleine de charme, implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 1 100 m2.
La maison principale offre une agréable pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux.
Le rez-de-chaussée accueille une belle suite parentale avec salle d’eau privative et dressing. À l’étage, vous trouverez une seconde chambre avec sa salle d’eau et WC.
Attenant à la maison, un logement de type 2 indépendant d’environ 43 m2 complète l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités : accueil famille et amis, activité indépendante ou projet locatif.
Les prestations comprennent également une lingerie, un préau pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu’un abri de jardin.
Une propriété pleine de caractère et de potentiel, rare sur le secteur.
Des travaux sont à prévoir.
Pour toute visite ou renseignement, contactez Delphine MEUNIER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 832 - 22/05/2026
DPE
C
173
kWh/m² .an
23*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
173
kWh/m².an
Emissions
23*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
23*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2540 €
et
3530 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
397 000 €
(2 877 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 380 000 €
Dont 4,47% à la charge de l'acquéreur (soit 17 000 €)
Merci Cindy pour ta bienveillance, ton accompagnement , ta disponibilité et ta gentillesse et….aujourd’hui un nouveau chapitre s’ouvre pour moi et je n’en serais pas là sans toi
Réponse :
Merci infiniment pour ton message qui me touche beaucoup
Ça a été un vrai plaisir de t’accompagner dans cette étape importante de ta vie.
Je te souhaite plein de bonheur et de réussite dans ce nouveau chapitre qui s’ouvre à toi
Au plaisir de te revoir très vite !
Trés bonne qualité de serviceChristiane
Cindy est une personne très à l’écoute de ses clients, abordable, et toujours réactive.
Elle est d'un abord très simple,et reste, malgré la charge de travail, toujours disponible pour ses clients , avec beaucoup de réactivité. Je la remercie vivement pour son professionnalisme .
Réponse :
Un grand merci pour votre message qui me touche beaucoup.
J’attache une grande importance à rester disponible et à l’écoute de mes clients, alors votre retour me fait vraiment plaisir.
Merci pour votre confiance tout au long de votre projet.
Au plaisir de vous accompagner à nouveau ou de vous revoir prochainement.
Très bonne qualité de service
Nous avons confié la vente de nos maisons familiales à Cindy et nous ne pourrions pas être plus satisfaits. Au-delà de ses compétences techniques, elle a fait preuve d'une grande empathie et d'une psychologie précieuse pour ce moment important pour notre famille. Une vente fluide, rapide et humaine. Merci encore!
Réponse :
Un grand merci pour votre message qui me touche sincèrement
La vente de maisons familiales est toujours un moment particulier, chargé d’émotions et de souvenirs. Je suis très reconnaissante de la confiance que vous m’avez accordée pour vous accompagner dans cette étape importante.
Au-delà de la transaction, c’est avant tout une aventure humaine, et je suis heureuse d’avoir pu être à vos côtés pour que tout se déroule avec fluidité et sérénité.
Merci encore pour votre confiance, et au plaisir de vous revoir.
Cindy
Prestations parfaites
Quelle chance nous avons eu d'avoir Cindy pour notre accompagnement. Sa disponibilité, sa gentillesse, et sa bonne humeur.
Je recommande sans hésitation.
Réponse :
Un immense merci pour votre message qui me touche beaucoup
Ce fut un réel plaisir de vous accompagner dans votre projet. Votre confiance et nos échanges ont rendu cette collaboration particulièrement agréable.
Je vous souhaite plein de bonheur pour la suite, et reste bien évidemment disponible si besoin.
À très bientôt,
Cindy
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
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Pour cette maison de 397 000 €
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2 017 €
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Terrain piscinable.
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Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année […] Voir l’annonce immobilière >>
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- Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
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- 2 salles d'eau
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