Dès les premiers instants, cette maison séduit par son charme extérieur irrésistible, ses volets bleus emblématiques et son atmosphère chaleureuse qui invite immédiatement à se projeter.
Edifiée en 1982 et entretenue avec soin, elle s'inscrit dans le quartier recherché du Val de vie, à seulement 1,5 km des commerces et à moins de 3 km des plages.
Implantée sur un jardin clos et soigné d'environ 739 m2, elle offre un cadre de vie agréable, propice aux moments en famille .
A l'intérieur, la maison propose une distribution fluide et fonctionnelle :
- une cuisine indépendante aménagée et équipée, récente (2022),
- un salon-séjour lumineux avec cheminée insert, parfait pour des ambiances cocooning,
- trois chambres, dont une avec placard,
- une salle d'eau rénovée.
Le garage, isolé et carrelé, constitue aujourd'hui un véritable espace annexe fonctionnel, avec une buanderie dotée de rangements et un faux grenier, offrant un volume supplémentaire très appréciable.
La maison a bénéficié de nombreux travaux récents : cuisine, salle d'eau, peintures, radiateurs et volets roulants solaires.
A l'extérieur, tout est réuni pour le confort :
carport, abri de jardin et terrain clos parfaitement entretenu.
Quelques touches de modernisation pourront être envisagées pour révéler pleinement son potentiel et la personnaliser à votre goût.
Une maison coup de coeur, idéale pour une résidence principale ou secondaire, prête à accueillir votre nouvelle histoire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. AV-STG-76354 - 07/07/2026
DPE
C
176
kWh/m² .an
7*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
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Consommation
(Energie primaire)
176
kWh/m².an
Emissions
7*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
7*
kgCO2/m².an
C
D
E
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G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1390 €
et
1940 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
excellente expérience avec square habitat en général et Mr Fernandez en particulier. écoute et réactivité au top!
Réponse :
Bonjour.
Je reste à votre côté pour votre projet d'achat.
On va y arriver ensemble.
A bientôt.
Jonathan Fernandez.
Square Habitat Saint Gilles
Merci pour votre accompagnement
Très bons conseils, les biens sélectionnés étaient en adéquation avec nos critères.
La tournée des visites a été trés efficace. Sympathique et de bons conseils votre agent a fait un bon travail en amont, pendant et après les visites.
Nous avons décidé de partir sur une autre zone géo sur les Sables d'Olonne.
Merci
Réponse :
Bonjour Mme Rafferty.
Ce fut un plaisir de vous accompagner lors de ces visites.
Tant mieux si vous avez trouvé votre coup de cœur.
Je reste à votre disposition.
A bientôt.
Jonathan Fernandez.
Square Habitat Saint Gilles
Parfait ; Une vente suivie et efficace
Je suis extrêmement satisfait des services proposés par M. Fernandez qui a assuré un suivi continu lors de la vente de mon bien. Des conseils pertinents qui ont parmi une vente rapide et dans de bonnes conditions.
Merci également à Mme Glenadel pour ses compétences administratives et juridiques pour la rédaction du compromis de vente en étroite collaboration avec notre notaire.
Je recommande à 100 % !
Réponse :
Bonjour Mr Riou.
C'est un réel plaisir de vous avoir comme client.
J'ai hâte de vous accompagner à nouveau dans un projet Immobilier.
A bientôt.
Jonathan Fernandez.
Square Habitat Saint Gilles
Location
Bien, il manquait mon contrat d'apprentissage donc délai de mise en place de la location longue
Réponse :
Bonjour Clémence,
Merci pour votre retour positif.
Nous comprenons que le délai ait été frustrant.
Votre satisfaction reste notre priorité.
Merci pour votre compréhension.
Au plaisir,
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison au Fenouiller
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4
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1
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Idéal pour une résidence principale ou secondaire.
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9
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Le Fenouiller, dans le quartier recherché du Val de Vie, à quelques minutes à pied du centre de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, maison de plain-pied située dans un environnement calme et résidentiel.
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Vente maison 3 pièces
Le Fenouiller 85
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Le Fenouiller 85
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De plain-pied, la maison offre une entrée, une vaste pièce de vie lumineuse avec salon-séjour ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, trois chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant.
Un véritable atout complète l'ensemble : trois chambres d'amis indépendantes à l'arrière de la maison ainsi qu'une dépendance, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets.
Edifiée sur un magnifique terrain arboré d'environ 3 000 m2, cette propriété séduit par son cadre naturel exceptionnel. Piscinable, agrémenté d'un puits et d'un petit étang, cet extérieur constitue un véritable havre de paix.
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Vente maison 3 pièces
Le Fenouiller 85
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Elle se compose d'une vaste entrée, d'une cuisine aménagée, d'un salon ainsi que d'une salle à manger, de deux belles chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
