Vente Maison au Croisic

4 pcs
2 ch
84㎡

370 000 € (4 405 €/m²)

1 rue de kerdavid, 44490 Le Croisic

Vente Maison au Croisic

4 pcs
2 ch
84㎡

370 000 € (4 405 €/m²)

Maison Le Croisic

1 rue de kerdavid, 44490 Le Croisic

Vends grande maison bord de mer de 240 m2 sur 3 niveaux, suite à changement de projet immobilier : un rez-de-chaussée avec local 90 m2 avec fenêtres, grand accès, entièrement réaménageable, actuellement divisé en grand espace, local de stockage, atelier, bureau, belle hauteur disponible. Au dessus, un appartement de 84 m2 à rénover, très lumineux, grand espace cuisine-séjour avec cheminée équipée d'un insert Godin ( c'est le chauffage principal, très économique ), 2 chambres, sdb, wc séparé. Et des combles de 50 m2 à finir d'aménager, soit pour y faire une grande suite parentale avec salle d'eau, soit pour créer un petit appartement 2 pièces pour location estivale, avec accès indépendant. Il y a la possibilité d'aménager les 240 m2 de la surface en un grand espace habitable de 170 m2 sur les 3 niveaux en doublant la surface habitable actuelle, en conservant un double garage, et réaliser ainsi une belle plus value immobilière sur la valeur du bien en multipliant la surface habitable par 2. Pour les investisseurs, il y a également possibilité de faire 3 petits appartements ( en gardant la structure actuelle principalement et en faisant quelques aménagements ) indépendants aux étages, et un grand local indépendant pour louer à un artisan au rez-de-chaussée, une prestation recherchée, pour une belle rentabilité avec 4 locations. Pour un artisan ou un auto-entrepreneur, possibilité d'avoir habitation et local professionnel dans un même bâtiment. Petit jardin clôturé de murs et bien arboré. Bel emplacement exceptionnel, mer à 100m, plage à 250 m, quartier tranquille, proche du centre ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. - 24/08/2026


DPE

NC
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    370 000 € (4 405 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

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  • Surface habitable :
    84 m²
  • Surface terrain :
    250 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    2
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