iad France - Julie LÉVEILLÉ vous propose: Charmante maison traditionnelle à Le Champ-Saint-Père - Parfait pour une vie paisible en famille

Cette superbe maison traditionnelle, construite en 2009, est nichée dans un quartier calme de Le Champ-Saint-Père, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Avec une surface habitable de 126m², sur un terrain de 865m² sans vis à vis, cette propriété saura vous séduire par ses espaces lumineux et fonctionnels, pensés pour votre bien-être au quotidien.

Dès l'entrée, vous serez accueillis par une belle entrée desservant un vaste séjour lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée, équipée et fonctionnelle, une buanderie pratique.

Trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau offriront à chacun son petit cocon personnel. Une salle de bain et un WC indépendant complétent l'espace nuit.

Vous apprécierez également la piscine et la terrasse idéalement ensoleillées pour profiter des douces journées en extérieur.

Côté équipements, cette maison dispose de tout le confort moderne : connexion fibre optique, accès PMR, système de ventilation mécanique, chauffage au sol et système de pompe à chaleur AIR/ AIR réversible, une buanderie et un garage complètent ce bien entretenu et chaleureux.

Située plein sud, cette maison bénéficie d'une belle exposition, permettant de profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, le quartier résidentiel et paisible saura vous séduire par son ambiance conviviale à mois de 5 min des commodités de la commune.

Ne tardez plus à venir découvrir ce havre de paix, idéal pour une vie de famille épanouie et sereine. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison pleine de charme à Le Champ-Saint-Père.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-Pierre Moussion vous propose: BÂTIMENT DE PIERRE AVEC HANGAR de 168 m² environ - À AMÉNAGER ou RÉNOVER selon l'usage souhaité - AU COEUR DU BOURG

C'est en centre-bourg du Champ-Saint-Père, au calme et à 25 minutes de l'Océan, 20 minutes de La Roche-sur-Yon et de Luçon, que se trouve la propriété aux multiples possibilités.

Celle-ci se compose d'une ancienne écurie aménageable en maison d'habitation, d'un préau, d'un petit jardin clos et d'un grand hangar.

Les possibilités de projets sont multiples.

Voici les superficies :

- Hangar : 168 m² environ (mezzanine en plus)

- Grange : 84 m² environ, avec 68 m² au sol environ + 16 m² en mezzanine environ (possibilité d'agrandissement de l'étage)

- Préau : 45 m² environ

- Espace terrain clos : 120 m² environ

Les toitures grange et préau ont été refaite récemment, en bac acier. Elles nécessiteront toutefois un probable remaniement.

La toiture du hangar pourra être à refaire selon l'usage souhaité pour le bâtiment (présence d'amiante et de fuites d'eau).

Le raccordement au réseau d'eau potable est déjà effectué, reste le raccord au réseau électrique.

Le tout-à-l'égout est disponible.

La fibre est disponible.

Toutes vos idées et possibilités seront soumises à une autorisation auprès de la mairie.

Si vous pensez avoir trouver votre perle rare, n'attendez pas et contactez-moi.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

REF: 04458

Maison avec grange en pierre

Située dans un environnement exceptionnel, cette propriété séduit par son authenticité et ses nombreux atouts. Idéale pour les amoureux de la nature, elle offre un cadre de vie serein, entouré de verdure.

La maison se compose au rez-de chaussée d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée, d'une buanderie, d'un salon avec une vue imprenable sur la campagne, de deux chambres, d'une salle de bains ,et de toilettes séparées, et un garage. A l'étage des combles de 85 m2 aménageables.

Une terrasse exposée plein sud invite à profiter des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant.

Le plus une Magnifique grange agricole de +/- 530 m2 avec charpente en chêne,

Un bien authentique et plein de charme, offrant de belles possibilités […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison 120 m2 + appartement indépendant + 5 hectares avec bois, étangs, piscine et dépendances. Située au Champ-Saint-Père, charmante commune vendéenne à seulement 20 km des plages de La Tranche-sur-Mer, 25 km de La Roche-sur-Yon et proche de Luçon, cette propriété rare sur le marché vous offre un cadre bucolique et préservé, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Un environnement naturel unique : Sur 5 hectares non constructibles, vous profiterez d’un véritable havre de paix : 2 hectares de bois, parfaits pour balades et biodiversité, 2 hectares d’étangs privés, alimentés par trois sources naturelles, avec pêcherie, Un cadre protégé où règnent calme, verdure et authenticité vendéenne.

La maison principale 120 m2 : Cette maison familiale offre de beaux volumes et se compose de : 3 chambres, dont une avec salle d’eau privative et WC, Une cuisine aménagée, Un salon-séjour lumineux avec cheminée, Une salle de bains équipée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire, Une terrasse de 20 m2 surplombant les étangs, offrant une vue imprenable sur la campagne.

Un appartement indépendant au sous-sol 40 m2 : Le sous-sol total abrite un logement autonome comprenant une pièce de vie, une salle d’eau et un WC. Un véritable atout pour : Héberger en toute indépendance un ascendant (parent âgé) ou un descendant (enfant étudiant ou jeune adulte), Recevoir famille et amis confortablement, Ou développer un revenu locatif saisonnier (gîte, location courte durée).

Confort moderne et équipements haut de gamme : Chauffage électrique + deux inserts bois (haut et bas), production d'eau chaude alimentée par la source du puit; Panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel d’environ 1 600 €, Une salle détente complète avec : Piscine chauffée 5x10 m sous abri, Spa 7 places, Sauna, Chauffage par pompe à chaleur et déshumidificateur.

Dépendances et annexes : Un atelier de 70 m2, Une dépendance de 42 m2 servant d’abri pour camping-car, garage ou stockage.

Les points […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous recherchez une maison familiale en Vendée, dans un cadre calme et verdoyant tout en restant proche des commodités et des grands axes ? Cette propriété située au Champ-Saint-Père, charmante commune rurale en pleine expansion, est faite pour vous !

Localisation idéale : À seulement 25 km de La Roche-sur-Yon (préfecture de la Vendée), 17 km de Luçon, avec sa gare SNCF, ses commerces et services, 24 km des plages de La Tranche-sur-Mer et du littoral vendéen, Commune dynamique avec écoles, commerces de proximité, associations et gare

Le Champ-Saint-Père offre un cadre de vie privilégié : entre rétro-littoral et bocage, vous bénéficiez d’un environnement paisible tout en étant rapidement relié aux pôles urbains et aux stations balnéaires.

Description de la maison : Construite en 2001, cette maison parfaitement entretenue se distingue par ses beaux volumes et son confort moderne ; Entrée accueillante menant vers un vaste salon-séjour lumineux, chaleureux grâce à son insert bois ; Cuisine moderne, aménagée et équipée, idéale pour la vie familiale ; Coin nuit composé de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing ; Salle de bains indépendante et WC séparés

Extérieur et dépendances : Sur une parcelle close et arborée de près de 1 900 m2, vous profiterez d’un véritable havre de paix : Piscine chauffée, idéale pour prolonger la baignade tout au long de la saison ; Double garage ; Atelier et espaces de stockage ; Terrasse et jardin arboré, parfaits pour les repas en extérieur et la détente en famille

Confort et équipements : Chauffage au sol électrique ; Climatisation réversible pour un confort été comme hiver ; Insert bois pour une ambiance chaleureuse et économique ; Fibre optique déjà installée, pour le télétravail et le multimédia ; Maison entièrement à jour et décorée avec goût, aucun travaux à prévoir !

Cette maison offre le parfait équilibre entre confort moderne, espace familial et cadre naturel préservé. Elle conviendra aussi bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison située dans le bourg, à proximité de toutes les commodités, sur un terrain clos d'environ 486 m². Vous y découvrirez 3 chambres (dont une au RDC avec point d'eau), un séjour lumineux et une cuisine spacieuse. Un garage avec espace buanderie complète l'ensemble. Honoraires inclus dans […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Tony Gonnelli vous propose: Située à Le Champ-Saint-Père, cette charmante maison individuelle de plain-pied construite en 2009 offre un cadre de vie paisible et confortable. Avec une surface habitable de 92m² sur un terrain de 730m², cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité.

Elle vous propose : entrée sur pièce de vie double exposition avec poêle à bois et cuisine américaine, dégagement, trois chambres avec placards, salle de bains avec baignoire et douche, wc séparés, garage carrelé avec espace buanderie.

La pièce de vie bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité naturelle à l'intérieur de la maison.

De plus, le chauffage par le sol et le poêle à bois assurent une chaleur agréable et économique en hiver.

Côté extérieur, plusieurs places de stationnement, jardin clos idéalement exposé et piscinable offre un espace vert propice à la détente et aux moments de convivialité en plein air.

Maison en excellent état général, qui ne nécessite aucun travaux.

Toutes commodités à pieds (écoles maternelles et primaires, boulangerie, pharmacie, coiffeur, banque, superette, etc...)

N'hésitez pas à consulter mes différents réseaux sociaux pour découvrir mes actions.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-Pierre Moussion vous propose: :

4 CHAMBRES - 1 BUREAU - GARAGE / ATELIER - PARFAIT ENTRETIEN DES LIEUX - TERRAIN CLOS - PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES - CALME - PROCHE COMMODITÉS

Le joli plain-pied à l'entretien parfait se situe au calme et proche des commodités.

L'océan est à 25 minutes, La Roche-sur-Yon et Luçon, à 20 minutes.

L'entrée de la maison accueille un coin buanderie, caché des regards.

Celle-ci ouvre à la fois sur l'une des chambres avec baie vitrée et placard, et sur la cuisine moderne, semi-ouverte sur le séjour de 27 m² environ.

La partie nuit dispose de trois chambres, deux avec placards intégrés, une autre avec dressing.

Un bureau est également présent. Il peut aussi servir de chambre d'appoint, de cinquième chambre au besoin, ou tout autre selon vos envies.

La salle d'eau est entièrement refaite, facile d'utilisation et fonctionnelle.

Les WC sont séparés.

Un garage avec atelier et mezzanine de rangement, une terrasse carrelée et un abri de jardin, complètent la propriété.

Le terrain clos est paysagé et constructible. Il possède aussi un potager cultivé, que vous pouvez arroser grâce aux récupérateurs d'eau.

La maison propose nombre de prestations :

- volets roulants électriques

- cuisine moderne avec plaques à induction

- chauffe-eau solaire et classique

- assainissement par tout-à-l'égout

- internet par la fibre

- portail de jardin électrique avec digicode

- et bien d'autres à découvrir sur place

La propriété correspond à vos envies ?

Contactez-moi pour plus de renseignements.

Me contacter uniquement pour plus d'informations, agence et particulier, merci de ne pas déranger les propriétaires, je suis également ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension.

Une pièce d’identité vous sera demandée pour toute visite (articles 561-1 et suivants du Code Monétaire et Financier).

Jean-Pierre MOUSSION iad France, votre conseiller Immobilier sur Le Champ-Saint-Père et […] Voir l’annonce immobilière >>