L’office notarial SCP DAMBIER et associés, SCP vous propose :

Maison / villa à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 40 Rue Jacques Gérald 33110 LE BOUSCAT

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VENTE IMMO-INTERACTIF- LE BOUSCAT (33110) 40, rue Jacques Gérald -

Parc Bordelais/Barrière du Médoc

Dans une rue très calme à deux pas du Parc Bordelais

Maison de type échoppe louée d'une surface de 102 m² habitables environ (hors cave) dont l'accès se fait par une entrée située sur le côté au niveau du passage latéral.

Elle se compose :

- Au rez-de-chaussée (surface habitable de 69 m² environ) :

Entrée avec placards 8,62 m² environ sol carrelage beige (HSP 2,72 mètres), un salon séjour 29,84 m² environ sol carrelage beige avec baies vitrées coulissantes donnant sur jardin et deux fenêtres de toit, cuisine 8,55m² environ donnant sur passage latéral avec fenêtre en aluminium, wc avec lave-mains 1,50 m² environ

Chambre 1 : 14m² environ côté rue avec placards, salle de bains privative 4,92 m² environ avec fenêtre en aluminium et dressing 1,90m² environ sol carrelage.

- Au premier étage :

Escalier bois desservant palier 3,40 m² environ sol moquette éclairé par fenêtre de toit équipée d'un volet électrique extérieur, salle de bains avec wc 3,48m² environ sol lino.

Côté jardin deux chambres très mansardées éclairées par fenêtres de toit (traces visibles d'eau) :

Chambre 2 : 11m² de surface plancher 5 m² carrez environ

Chambre 3 : 11,52 m² de surface plancher 5,61 m² carrez environ

Côté rue :

Chambre 4 : 23 m² de surface plancher 15,51 m² carrez environ

Cave de 22 m² environ, hauteur d'homme (HSP 2,01 mètres) sol béton avec chaudière au sol de marque Frisquet récente, coin buanderie et pompe de relevage

1ère offre possible: 290 000 EUR

VISITES SUR PLACE SANS RENDEZ VOUS :

- VENDREDI 05 JUIN de 11H00 à 12H30

- MERCREDI 10 JUIN de 14H00 à 15H30

- MERCREDI 17 JUIN de 11H00 à 12H30

- MARDI 23 JUIN de 11H00 à 12H30

Début des offres : JEUDI 25 JUIN à 12H00

Fin des offres : VENDREDI 26 JUIN à 12H00

POUR PARTICIPER il faut:

- VENIR VISITER LE BIEN PENDANT LES PERMANENCES PREVUES (la visite est obligatoire)

- S'INSCRIRE DANS L'ANNONCE SUR LE SITE IMMO-INTERACTIF.FR

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Visites : VISITES SUR PLACE SANS RENDEZ VOUS :

- VENDREDI 05 JUIN de 11H00 à 12H30

- MERCREDI 10 JUIN de 14H00 à 15H30

- MERCREDI 17 JUIN de 11H00 à 12H30

- MARDI 23 JUIN de 11H00 à 12H30

Contact

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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :

- 1ère offre possible : à partir de 290 000 euros (honoraires de négociation inclus)

- Offres suivantes : multiples de 10 000 euros.

- Réception des offres du 25/06/2026 à 12:00 au 26/06/2026 à 12:00 sur le site Immo-interactif®.

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Annonce de l’étude SCP DAMBIER et associés - Notaires à Bordeaux - N° SIRET : 30281728300013

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Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. VNI ECHOPPE 40 - 27/05/2026