53000 LAVAL – RIVE GAUCHE - MAISON ANCIENNE- 9 PIÈCES - 7 CHAMBRES - 222 M2 - MAISON LUMINEUSE- TERRASSE ET VÉRANDA- 2 GARAGES-1 DEPENDANCE en PIERRE -ATELIER - BORDS DE MAYENNE - ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL- CALME - DPE en D- 6mn de la Préfecture, 12 mn de la Gare et des écoles. 3 Parcelles sur 495 m2 au sol. 4 ACCES, 2 piéton et 2 voitures- Beau Potentiel-
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située sur le Quai Paul Boudet, en plein cœur du quartier prisé de la Rive Gauche à Laval . Elle bénéficie d'un emplacement idéal et unique, en bord de la Mayenne et face au Jardin de la Perrine, au calme et sans vis à vis côté jardin clos de murs. Ses deux dépendances de 89 m2 en pierre et de 63 m2 offrent de belles possibilité de personnalisation
Construite avant 1850, cette maison de 9 pièces, répartie sur 3 niveaux, offre un espace de vie généreux et lumineux.
Avec ses 7 chambres spacieuses, elle saura accueillir toute votre famille dans un cadre chaleureux et confortable.
AU RDC sur parquets anciens: une belle entrée à double porte, un séjour double traversant ouvrant sur la terrasse, une salle à manger, une cuisine ouverte sur la VERANDA neuve avec volets roulants et sol chauffant, une arrière-cuisine, un garage,
Au 1er étage sur parquets : une chambre parentale avec dressing et salle de bains avec baignoire, wc séparés, une salle de bain, 3 chambres ,
Au dernier étage : trois chambres, une salle de douche, un grenier isolé.
Au sous-sol: 4 caves dont la chaufferie, cave à vin, atelier, rangements...
Implantée sur un terrain de 495 m2, avec un jardin à l'arrière de 258m2 (possible 300 m2 en reliant la dépendance mitoyenne). De plus, vous bénéficiez d'un garage à porte automatisée pour stationner, qui permet un accès facile de la rue au jardin.
L'exposition idéale sud-est assure une luminosité constante et agréable à l'intérieur de la maison. Les matériaux de construction de qualité, tels que le moellon, l'ardoise pour le toit, et le parquet pour les sols, confèrent un charme authentique à cette demeure pleine de caractère.
Le point fort de cette propriété réside dans ses caractéristiques exceptionnelles : BON ENTRETIEN, REGULIERE ET SOIGNEE. Il reste à prévoir des TRAVAUX RAFRAICHISSEMENT à l'étage.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Charlotte Gruau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Laval sous le n°417921384.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 208474 - 05/10/2026
DPE
D
191
kWh/m² .an
41*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
191
kWh/m².an
Emissions
41*
kgCO2/m².an
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E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
41*
kgCO2/m².an
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2000 €
et
3000 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
529 100 €
(2 383 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 510 000 €
Dont 3,75% à la charge de l'acquéreur (soit 19 100 €)
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Laval
10
Vente maison 9 pièces
Laval 53
480 700 €
(2 453 €/m²)
LAVAL MAISON DE VILLE DE CARACTÈRE À PROXIMITÉ DU CENTRE-VILLE
L’Agence IMMO 53 vous propose cette charmante maison de ville des années 1920, idéalement située à proximité du centre-ville de Laval.
Cette propriété pleine de cachet offre de beaux volumes, de nombreux éléments de caractère et un agréable extérieur à l’abri des regards.
Au rez-de-chaussée
Vous découvrirez :
Une grande entrée
Une salle à manger
Un salon chaleureux avec cheminée
Une cuisine
Un WC
À l’étage
Le premier étage se compose de :
Deux chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains
Une belle troisième chambre
Un bureau
Une lingerie
Au dernier étage
Une chambre supplémentaire
Un grenier offrant un espace de rangement ou un potentiel d’aménagement
Sous-sol
Un sous-sol complet comprenant :
Une cave
Une chaufferie
Un garage
Extérieur
La maison bénéficie d’un terrain clos de murs, sans vis-à-vis, offrant calme et intimité, ainsi que d’une dépendance.
Une maison pleine de charme
Construite dans les années 1920, cette maison séduira […] Voir l’annonce immobilière >>
9 pcs
4 ch
196㎡
EXCLUSIVITÉ
15
Vente maison 4 pièces
Laval Thévalles 53
174 900 €
(2 159 €/m²)
Votre agence l'adresse vous propose de venir découvrir en exclusivité ce charmant pavillon idéalement situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate de l'ensemble des commodités...
Dès l'entrée, un couloir dessert un lumineux salon-séjour traversant bénéficiant d'un accès direct au balcon, offrant un espace de vie convivial et agréable au quotidien. La cuisine indépendante, récemment rénovée, est parfaitement aménagée et pourra facilement être ouverte sur la pièce de vie afin de créer un vaste espace contemporain.
L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.
Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec son grand espace de stockage, son garage équipé d'une porte motorisée et une chambre d'appoint pouvant accueillir famille, amis ou servir de bureau selon vos besoins.
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos et arboré, idéal pour les moments de détente en famille.
Les menuiseries sont en PVC et Alu double vitrage, le tableau électrique récent...
A découvrir sans tarder !
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4 pcs
3 ch
81㎡
12
Vente maison 5 pièces
Laval 53
341 900 €
(2 533 €/m²)
Maison récente (2012) totalement de plain-pied d'environ 135 m2 située dans un quartier calme.
Elle comprend une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon avec une baie vitrée donnant sur la terrasse et sa pergola.
Vous trouverez toujours de plain-pied, trois chambres, un grand dressing pouvant servir de chambre, une salle d'eau avec WC, un deuxième WC séparé ainsi qu'une buanderie.
Vous bénéficierez également d'un atelier, un double garage carrelé avec portes motorisées et un carport permettant d'accueillir un camping […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
135㎡
8
Vente maison 5 pièces
Laval Le Bourny 53
227 900 €
(2 849 €/m²)
À vendre – Maison de 80 m² avec terrain de 300 m² – Quartier Le Bourny
Découvrez cette agréable maison mitoyenne entièrement rénovée en 2026, située dans le quartier recherché du Bourny.
D’une surface habitable d’environ 80 m², elle offre des espaces modernes et fonctionnels, idéals pour une famille ou un projet d’investissement.
✨ Un intérieur entièrement rénové
La maison se compose de :
Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée
Une verrière apportant du cachet et créant une ouverture agréable sur l’entrée
3 chambres
Une salle d’eau
Des espaces optimisés et prêts à vivre
La rénovation réalisée en 2026 comprend notamment :
Menuiseries
Isolation intérieure et extérieure
Revêtements de sol
Placo
Salle d’eau
Cuisine
? Un extérieur agréable
La maison bénéficie d’un terrain d’environ 300 m², offrant un bel espace extérieur avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours, aménager un jardin ou créer un espace convivial.
? Les informations clés
Type de bien : Maison mitoyenne
Type de vente : Ancien
Surface habitable : 80 m²
Terrain : 300 m²
Nombre de pièces : 5
Chambres : 3
Salle d’eau : 1
Année de rénovation : 2026
? Emplacement
Située dans le quartier […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
80㎡
18
Vente maison 7 pièces
Laval 53
357 400 €
(2 590 €/m²)
Laval, hyper centre !
Nous vous proposons à la vente cette belle maison de ville offrant sur trois niveaux, un salon indépendant, un séjour ouvert sur une cuisine de qualité donnant accès à une cour intérieure, 4 chambres, et un bureau.
Pour plus de confort, différents points d'eau sont à votre disposition.
Le plus de cette maison : un garage fermé.
Ne tardez plus et venez découvrir cette maison familiale.
DPE en D
Prix : 340 000 euros + 17 400euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Pour […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
4 ch
138㎡
13
Vente maison 9 pièces
Laval 53
352 000 €
(2 428 €/m²)
Audrey Chassaigne de l'Agence Solution Immo vous propose de découvrir cette charmante maison de ville 9 pièces 144 m2, idéalement située en hyper centre gauche de LAVAL, à proximité des commerces et des écoles.
Au rez de chaussée vous découvrirez une entrée, un salon/séjour lumineux avec un accès sur une cour, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée avec accès sur l'extérieur également.
Au 1er étage, un palier dessert la suite parentale (avec salle de bains) de plus de 23m2 et 2 chambres (12m2 et 15m2 avec douche) et les WC.
Au 2ème étage se trouve 2 autres chambres (15m2 et 20m2 au sol) dont 1 avec un bureau (7m2 au sol), et une salle de bains avec WC.
1 garage fermé non attenant, fait parti du bien offrant ainsi une solution de stationnement pratique pour le centre ville.
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey CHASSAIGNE - Ou par courriel à
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
9 pcs
5 ch
145㎡
14
Vente maison 7 pièces
Laval Centre-Ville Cathédrale 53
369 500 €
(2 821 €/m²)
NOUVEAUTE ! Venez découvrir cette charmante maison de ville entièrement rénovée.
Située dans un quartier prisé de Laval, à 5 minutes à pied du centre ville et de toutes ses commodités. Vous serez séduits par le cachet de l'ancien ainsi que le confort du moderne..
Au rez de chaussée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse , avec un salon équipé d'un insert et un accès donnant sur l'extérieur sans vis à vis. Suivi d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, wc et chaufferie. De plain pied, vous trouverez une chambre avec placard.
A l'étage, trois chambres ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire et WC séparé.
Au deuxième niveau, profitez d'une chambre supplémentaire et d'un grenier idéal pour le stockage.
Le tout est complété par un jardin clos avec portail électrique, une cave et un cabanon.
Possibilité de stationner deux véhicules devant la maison et d'ajouter un carport.
A découvrir […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
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131㎡
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Vente maison 9 pièces
Laval 53
761 000 €
(3 573 €/m²)
A proximité immédiate de Laval, cette maison d'inspiration californienne de 2024 développe 213 m2 habitables et bénéficie d'une vue dégagée d'exception dans un environnement rare et bucolique.
Articulés autour d'une superbe terrasse dominant la campagne, les lumineux espaces de vie réunissent une entrée, une généreuse cuisine dînatoire aménagée et équipée, un salon et un espace salle à manger. Ce niveau accueille également une suite Master composée d'une chambre avec vue, un espace dressing et une salle d'eau de belle facture.
Le niveau inférieur, situé en rez-de-jardin, dévoile un second salon cosy, quatre chambres, une lingerie et un garage.
Si le design nous accompagne tout au long de la visite, nous ne manquerons pas de noter la qualité du bâti et de ses prestations, sa vue et la luminosité du lieu, omni présente .
Les extérieurs inachevés, seront à imaginer selon vos souhaits. La parcelle est piscinable.
CLASSE ENERGIE: A CLASSE CLIMAT: A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir […] Voir l’annonce immobilière >>
9 pcs
5 ch
213㎡
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Vente maison 5 pièces
Laval Hilard 53
179 900 €
(1 934 €/m²)
Maison avec beau potentiel ? Quartier Haut de Follis
Située dans le recherché quartier Haut de Follis, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal et d'un gros oeuvre en bon état, offrant une belle base pour un projet de rénovation et de personnalisation.
La maison se compose :
Au sous-sol : espace permettant le stationnement d'un véhicule, une cave ainsi qu'une lingerie.
Au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon et un séjour.
A l'étage : trois chambres et une salle de bains.
A l'extérieur : une double dépendance offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement selon vos besoins.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre les espaces au goût du jour et de révéler tout le potentiel de cette maison.
Un bien idéalement situé, avec une […] Voir l’annonce immobilière >>