Rare sur Laval ! Très jolie maison sur un terrain de plus de 2300 m2.
Venez découvrir cette charmante propriété au calme, située à Laval, à 12 minutes de la gare LGV permettant de rejoindre Paris Montparnasse en 1h15.
Vous serez séduits par cette maison très bien entretenue de 117 m2 et son beau jardin paysager.
Elle comprend au rez-de chaussée une grande entrée avec placard, une grande pièce de vie avec accès à une terrasse sur le côté et une veranda à l’avant, une cuisine aménagée et équipée, un WC, une chambre et salle d’eau.
A l’étage, vous trouverez un grand palier, 2 autres chambres dont une très grande avec un balcon, un bureau pouvant servir de chambre et un WC séparé.
Poêle à pellets, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques ou solaires. Prestations de qualité !
Vous bénéficierez également d’un garage avec un grand grenier et d’un car-port avec porte motorisée permettant d’y stationner un camping-car ou autre véhicule. Dépendances à usage d’atelier et de buanderie.
L’accès à la propriété se fait par un portail sécurisé. Enrobé sur la partie avant du terrain avec possibilité d’y garer de nombreux véhicules.
Vous cherchez une belle maison à Laval avec un grand terrain, une chambre et salle d’eau de plain-pied... cette maison est faite pour vous !
DPE D GES B - Taxe foncière 1 750 euros
Le prix est de 385 000 euros. Honoraires charge vendeur.
Olivier POUESSEL
Cette annonce vous est proposée par POUESSEL Olivier - EI - NoRSAC: 851 993 733, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LAVAL - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 1948_BAV156 - 27/04/2026
DPE
D
185
kWh/m² .an
6*
kgCO2/m² .an
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Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
185
kWh/m².an
Emissions
6*
kgCO2/m².an
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F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6*
kgCO2/m².an
C
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E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1880 €
et
2580 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Nous n’avons eu aucun soucis avec Christophe, chaleureux et professionnel.
Réponse :
Merci beaucoup pour votre confiance, dans cette première étape de votre projet immobilier.
Achat Terrain COULONGES COHAN
Je recommande très fortement Christophe, qui a su nous écouter et nous a accompagné dans l’achat d’un terrain adjacent à notre maison. Il est honnête et a défendu notre projet, toujours avec le sourire ! Ce fut un plaisir.
Réponse :
Merci beaucoup pour votre confiance ! Votre satisfaction est ma meilleure récompense.
Achat Terrain COULONGES COHAN
Nous avons récemment fait l'acquisition du terrain adjacent à notre propriété avec l'aide de Christophe. Un grand merci pour son professionnalisme et sa réactivité. Il a parfaitement compris l'enjeu stratégique de cet achat pour nous et a su mener la négociation avec fluidité. Une transaction sans stress
Réponse :
Merci beaucoup pour cet avis ! Je suis ravi d'avoir fait votre connaissance et de vous avoir accompagné dans ce projet.
Achat Maison BEUVARDES
Excellent agents très disponibles, toujours le sourire ? un vrai plaisir de traiter avec des professionnels comme lui
Réponse :
Merci beaucoup pour votre avis ! Ce fut un plaisir aussi de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Source Opinion System
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Pour cette maison de 385 000 €
Estimation
1 956 €
Par mois
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(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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Prise de rendez-vous pour visites auprès de Monsieur Ludovic KAMBRUN (heures de bureau)
Les offres d'achat devront être envoyées par mail à l'adresse suivante avant le 30/05/2026
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Terrain clos de murs sans vis à vis, un garage et une cave .
Prévoir travaux de rafraichissement.
A visiter sans tarder
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Vous trouverez au sous-sol un dégagement desservant une grande pièce aménagée, une […] Voir l’annonce immobilière >>
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DPE classé en D. Prix net vendeur : 510000 euros + 4,078% TTC d'honoraires agence à la charge de l'Acquéreur. Pour plus d'informations, contactez […] Voir l’annonce immobilière >>
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