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Vente Maison à Laval Centre-Ville Préfecture

14 pcs
10 ch
404㎡

795 000 € (1 968 €/m²)

Vente Maison à Laval Centre-Ville Préfecture

14 pcs
10 ch
404㎡

795 000 € (1 968 €/m²)

Maison Laval Centre-Ville Préfecture

53000 LAVAL - QUARTIER RIVE GAUCHE - 14 PIÈCES - 10 CHAMBRES - 404 M2 - MAISON DE CARACTÈRE AVEC JARDIN ET TERRASSE - OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR- DÉPENDANCE - PARKINGS COUVERTS - 4 EXPOSITIONS-NON MITOYENNE-

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité, , cette demeure ancienne, non mitoyenne, de 404.0 m2 répartis sur 4 niveaux offre un cadre de vie exceptionnel à ses futurs propriétaires. Avec ses 14 pièces et ses 10 chambres, cette demeure spacieuse avec une belle hauteur sous plafond saura vous séduire par son cachet et son vaste jardin sans vis à vis, deux garages couverts, deux accès, l'un piéton, l'autre aux véhicules et une dépendance sur 2 niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un perron, un long vestibule, un séjour double, une salle à manger, une cuisine, côté sud, deux chambres et une salle de bain. côté nord, une Hauteur Sous Plafond de 3,25m.

Au 1er étage : un vestibule exposé Est/Ouest, une cuisine, 2 chambres exposées au SUD ,une salle de bain exposée à l'Est, enfin et deux chambres exposée au Nord, une HSP de 3,15m.

Au 2eme :étage : un palier desservant d'un côté; 2 chambres exposée au Sud et une salle de bain exposée à l'Est, un bureau exposé à l'ouest, et une cuisine au nord, lest et de l'autre une chambres à l'est et une au Nord. Il est légèrement mansardé avec une hauteur sous plafond supérieure à 2,20 m.

Le sous-sol de 100.0 m2 offre un espace supplémentaire pour des activités diverses, tandis que les combles de 100 m2, aménageables, représentent un potentiel d'extension non négligeable.

Construite avant 1850 en moellons, avec un toit en ardoise et une façade en chaux en bon état, cette maison de caractère bénéficie d'une situation privilégiée et et quatre expositions ! L'état général de la maison est bon, tout comme celui des sols et de la façade, témoignant du soin apporté à son entretien.

Le jardin d'au moins 900 m2 offre un bel espace extérieur, idéal pour les moments de détente en plein air. Une pelouse, des massifs fleuris, deux glycines, des arbres bien situés dissimulent le peu de vis à vis.

Une dépendance sur 2 niveaux offre deux garages ainsi que des remises et grenier supplémentaires pour investir.

Cette maison est libre en avril 2026 de son dernier locataire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien d'exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Charlotte Gruau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Laval sous le n°417921384.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 192735 - 25/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    795 000 € (1 968 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 770 000 €

    Dont 3,25% à la charge de l'acquéreur (soit 25 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    404 m²
  • Surface terrain :
    1014 m²
  • Pièces :
    14
  • Chambres :
    10
  • Salles de bain :
    2
  • Salles d'eau :
    3
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Exposition :
    SUD
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • Terrasse - Cave - Grenier - Jardin
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effiCity

48 Avenue de Villiers

75017 Paris 17e

SIREN: 497617746

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
4 039 €
Par mois
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