Iad France - Aurélie Thébaud vous propose : Située dans la charmante commune de Lauzach, cette superbe maison individuelle de 147 m² vous séduira par son confort et son cadre de vie idéal. Construite en 2002, cette maison offre des prestations de qualité et un agencement optimal sur deux étages. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon de 42 m² baigné de lumière naturelle et donnant accès à une belle terrasse de 39 m², parfaite pour profiter des douces soirées en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, saura ravir les passionnés de gastronomie. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et des toilettes séparés, offrant ainsi un confort et une intimité appréciables. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de bain, des toilettes séparés ainsi qu'une mezzanine, idéale pour créer un espace de détente ou de travail. À l'extérieur, un agréable jardin arboré vous invite à la détente et à la convivialité. Deux places de parking, un garage, carport et une cave complètent les annexes de cette propriété. Côté pratique, le chauffage qui est alimenté par le gaz naturel et / ou par le poêle à bois, garantit une chaleur douillette en toutes saisons et une répartition homogène de la chaleur. Cette maison, en bon état général, offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour une famille cherchant confort et tranquillité. Son exposition plein Sud ainsi que son environnement verdoyant viennent parfaire ce portrait idyllique. N'attendez plus pour découvrir ce petit coin de paradis à Lauzach, un véritable havre de paix à proximité de toutes les commodités. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 363500 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,86% du prix du bien hors honoraires) : 13500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 21. […] Voir l’annonce immobilière >>

Longère en pierre de charme, 125 m2 de plain-pied dans un environnement privilégié aux portes de Vannes.

Sous compromis-À seulement 15 minutes de Vannes, dans un cadre naturel paisible et verdoyant, découvrez cette authentique longère en pierre entièrement aménagée de plain-pied, offrant un cadre de vie chaleureux et confortable.

Baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, la maison s’ouvre sur un agréable jardin paysagé dont vous pourrez profiter depuis toutes les pièces de vie.

Vous serez séduits par une belle pièce de vie d’environ 45 m2, conviviale et lumineuse, agrémentée d’une cheminée avec insert. La cuisine aménagée et fonctionnelle, ouverte sur le séjour, propose de nombreux rangements et un espace agréable pour partager le quotidien.

L’espace nuit se compose de trois chambres confortables (16 m2, 13 m2 et 10 m2), d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.

Les annexes viennent compléter l’ensemble avec :

* une grande buanderie-cellier,

* une cave,

* un grand garage avec grenier au-dessus, idéal pour le stockage.

Les combles, entièrement aménageables, offrent un beau potentiel pour créer plusieurs chambres supplémentaires ou un espace bureau, parfait pour une grande famille ou un projet d’évolution de la maison.

À l’extérieur, le jardin soigneusement paysagé propose différents espaces de détente : terrasses, préau, allées gravillonnées ainsi qu’une belle variété d’arbres, arbustes et massifs fleuris qui séduiront les amoureux de nature et de tranquillité. L'ensemble sur 1820m2 de terrain, cloturé (portail électrique).

Située dans un environnement calme sans être isolé, la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité de Theix-Noyalo, de Vannes, du Golfe du Morbihan et des plages de Damgan.

Côté confort, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Youen Prunault vous propose : * Maison de Charme * - 5 Chambres - Grand terrain de 3126 m² entièrement constructible - Idéalement Située. Cette superbe propriété de 126 m² au cOEur de Lauzach offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et du calme. Construite en 1979, cette maison chaleureuse et conviviale se déploie sur 2 étages, offrant 5 chambres spacieuses. Le rez-de-chaussée accueille un salon salle à manger de 34 m² avec cheminée insert, une cuisine équipée séparée, une chambre lumineuse, une salle d'eau, des toilettes. La salle à manger vous invite à des moments de convivialité tandis que le salon vous offre un espace de détente parfait pour se relaxer. À l'étage, les 4 chambres de tailles généreuses offrent confort et intimité à chacun des membres de la famille. Chaque chambre bénéficie d'une exposition idéale, illuminant les pièces naturellement de lumière tout au long de la journée. Il y a en plus une à l'étage une salle de bains ainsi que des toilettes. Le tout sur un sous sol total. Le grand terrain de 3126 m² est entièrement constructible et peut être divisé en plusieurs lots. Cette maison, bien entretenue mais nécessitant quelques rafraîchissements, est un véritable cocon familial. Idéalement située, proche des commodités et des écoles, elle n'attend plus que vous pour y écrire de nouveaux souvenirs. Une visite s'impose pour tomber sous le charme de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 438000 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 2 minutes de La Trinité-Surzur et de l'accès à la 4 voies, découvrez cette agréable maison contemporaine située dans un environnement calme et verdoyant, à 15 minutes de Vannes et des plages du Golfe.

Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec poêle, ouverte sur la terrasse et le jardin paysager. Le rez-de-chaussée permet une vraie vie de plain-pied avec une chambre, une salle d'eau attenante et un WC séparé. Un beau garage attenant complète l'ensemble.

A l'étage, deux chambres confortables viennent compléter la maison, idéales pour accueillir famille, enfants, et un espace bureau.

A l'extérieur, le jardin arboré et sans vis-à-vis crée une atmosphère paisible et dépaysante. Ici, on profite pleinement du calme, de la lumière et d'un cadre naturel rare, tout en restant proche des […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au centre de Lauzach, à proximité immédiate de la 4 voies, à 10 min de Vannes et 10 km de Damgan, cette maison récente de 2020 offre un cadre de vie alliant modernité, confort et fonctionnalité.

D'une surface de 96 m2 habitables (120 m2 au sol), elle propose des volumes optimisés et une belle luminosité.

Au rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur le jardin, avec cuisine aménagée et équipée, un cellier et un WC, offrant un ensemble à la fois pratique et convivial.

A l'étage : trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé.

Extérieurs : terrain clos de 383 m2 avec jardin, terrasse, abri de jardin et garage.

Maison conforme à la RT 2012, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la charmante commune de Lauzach (56190), cette maison de 2020 offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles. Proche des commerces locaux et des écoles, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, propice aux balades en plein air. Avec ses nombreux équipements à proximité, cette localité dynamique saura satisfaire les besoins quotidiens de ses habitants.

Cette maison de 95 m², implantée sur un terrain de 383 m², se compose d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, d'un cellier, d'un garage et d'un cabanon. À l'étage, on y trouve trois chambres confortables, une salle de bain et une douche, offrant ainsi tout le confort nécessaire à une vie de qualité. Modernité et fonctionnalité se rejoignent parfaitement dans cette demeure récente.

Construite avec des prestations récentes et actuelles, cette maison n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez qu'à poser vos valises et commencer une nouvelle histoire.

Une visite suffira pour créer le coup de coeur! Un endroit où l'on se projette immédiatement.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale 4 chambres, vie de plain-pied – Calme et sans vis-à-vis à Lauzach (56190)

À seulement 20 minutes de Vannes et 15 minutes des plages de Damgan, découvrez cette maison familiale située dans un environnement résidentiel calme, à proximité du bourg de Lauzach. Accès à la voie rapide en 5 minutes.

D'une surface d'environ 138 m², elle offre une organisation idéale pour la vie de famille, comprenant deux chambres au rez-de-chaussée, une grande buanderie/dressing, une salle de bains récente avec baignoire balnéo et douche, ainsi qu'une grande pièce de vie d'environ 45 m² avec cuisine ouverte.

À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres supplémentaires, une mezzanine ainsi qu'un espace salle de bain et des toilettes séparées à rafraîchir.

La maison bénéficie d'une consommation énergétique maîtrisée (DPE C), notamment grâce à un poêle à bois performant permettant de chauffer l'ensemble de l'habitation.

Implantée sur un terrain d'environ 1 080 m², sans vis-à-vis, elle propose des extérieurs agréables avec deux terrasses exposées sud et ouest, idéales pour profiter du soleil toute la journée, ainsi qu'une piscine ronde hors-sol semi-enterrée chauffée par pompe à chaleur récente.

Un carport, un portail électrique, plusieurs possibilités de stationnement ainsi qu'un atelier dans le jardin complètent l'ensemble.

Environnement dégagé avec vue sur la campagne et un pré attenant (disponible à la location pour chevaux si nécessaire), apportant calme et qualité de vie.

Maison entretenue (ravalement récent, menuiseries aluminium, chaudière gaz à condensation, toiture en très […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le bourg de Lauzach, maison construite en 1979 sur un terrain clos de 3146 m2 entièrement constructible (zonage Ub au PLU en vigueur). Elle se compose au rez-de-chaussée surélevé, d'une entrée, un séjour-salon avec cheminée insert, une cuisine, une chambre, un dégagement avec rangement, une salle d'eau et un wc. Deux terrasses complètent ce niveau. A l'étage, un palier, trois chambres, un bureau, une salle de bains et un wc. En sous-sol semi enterré, on y retrouve garage, chaufferie et cave. Diverses dépendances complètent ce bien. […] Voir l’annonce immobilière >>