Vous recherchez un véritable havre de paix alliant charme de l'ancien, nature préservée et cadre de vie serein? Marina MARGELY Century 21 Dréano Immobilier vous présente à la vente cette maison en pierres et pisé de 97 m², située en campagne de Laurenan, qui mérite toute votre attention.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par la belle pièce de vie de plus de 45 m² avec une cuisine ouverte sur le salon-séjour . Un poêle à bois contribue à apporter une ambiance chaleureuse. Le couloir dessert un cellier-buanderie, une salle de bains, un WC indépendant, et un garage d'environ 21 m², accessible directement depuis la maison.

A l'étage, le palier dessert trois chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un espace bureau.

Côté extérieur, les amoureux des espaces seront séduits. La maison bénéficie d'une cour enrobée d'environ 270 m², pratique pour le stationnement et les activités sur roues des enfants. Le terrain, de plus de 4 600 m², se décompose en plusieurs espaces : zone ombragée pour se relaxer, potager, poulailler, mare, arbres fruitiers, . A noter qu'il est doté d'un puits fonctionnel.

Des travaux sont en cours, ils ne seront pas finalisés pour la vente : électricité et décoration. A noter que l'assainissement individuel n'est pas conforme.

Bien qu'au calme en campagne, on rejoint rapidement depuis la maison la commune de Merdrignac, qui offre tous les services : écoles (maternelle au lycée), supermarchés, commerces de proximité, professionnels de santé, mais également de nombreuses association sportives et culturelles.

Grâce à la N164, on rejoint Loudéac en 20 min, Saint Méen le Grand en 20 min, Rennes en 45 min

On aime :

- Le charme de l'ancien avec les poutres et la façade en pierres

- La grande cour fermée

- L'exposition Est-Sud-Ouest, du soleil toute la journée

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Iad France - Camille Collet vous propose : Découvrez cette magnifique maison de campagne située à Laurenan, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Nichée sur un vaste terrain de 3540 m², cette propriété vous séduira par son potentiel et sa tranquillité environnante. * Description des Pièces * Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie comprenant une cuisine, une salle à manger, une salle d'eau, et un WC séparé. À l'étage, trois chambres offrent des volumes généreux et de belles perspectives. Le dressing peut être réhabilité en salle de bain. * Avantages * La longère dispose d'une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des journées en extérieur. Le terrain arboré offre un cadre naturel paisible, idéal pour les activités en plein air. Une piscine existante promet des moments de détente à l'abri des regards. Des travaux sont à prévoir pour redonner tout son éclat à ce bien et en faire un havre de paix personnalisé. * Localisation * Implantée à Laurenan, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, propice à la tranquillité et à la sérénité. Les commodités de la vie quotidienne ainsi que les services essentiels se trouvent à proximité, offrant ainsi confort et praticité au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

LAURENAN, - Beau potentiel de rénovaton, ensemble de bâtiments, en campagne, avec jardin. Rdc : pièce de vie, 1 chbre, salle d'eau avec wc, cellier. Etage : grenier. Dépendance attenante. Hangar. - Classe énergie : Vierge - Classe climat : Vierge - Prix Hon. Négo Inclus : 83 840 € dont 4,80% […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison indépendante sur agréable terrain (jardin, verger) de 4600 m2, sans vis à vis. La maison est en cours de rénovation et se compose d'une belle pièce en rez de chaussée à usage de cuisine, salle et salon poêle à bois, salle de bains, wc, cellier/buanderie. […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité au sein de votre agence Square Habitat de Loudéac !

Maison de bourg située au coeur de Laurenan.

Entièrement rénovée, cette charmante bâtisse en pierre vous séduira par son authenticité et son agencement fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec cuisine aménagée, ainsi qu'un WC. Cette pièce bénéficie d'un accès direct à une cour extérieure située à l'arrière de la maison, idéale pour profiter des beaux jours.

Au premier étage, une première chambre dispose de sa propre salle d'eau, d'un WC et d'un dressing.

Le deuxième étage offre une seconde chambre.

Ses équipements : chauffage électrique, isolée, raccordée au tout-à-l'égout, équipée de fenêtres en PVC double vitrage ainsi que d'une VMC.

Une maison rénovée, sans travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

Située à Laurenan, cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable tout en restant proche des commodités. Merdrignac se situe à seulement une dizaine de minutes, offrant commerces, services, collège et lycée. Loudéac, accessible en environ 20 minutes, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Kieran Andre vous propose : LAURENAN - MAISON - T6 156 m² - LUMINEUX Idéalement située à Laurenan, cette longère rénovée offre un cadre de vie lumineux et conviviaux, avec une bonne exposition plein sud qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 156 m², elle propose une distribution bien pensée en 6 pièces principales. Le séjour, lumineux grâce à l'orientation sud, s'ouvre sur une cuisine équipée et aménagée, adaptée pour les moments en famille. Une chambres ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé au rdc vous assure une vie de plain pied. L'étage accueille 3 chambres aux volumes bien proportionnés, confortable et lumineuse. La salle de bain complète l'ensemble, accompagnées d'un WC indépendants pour plus de praticité au quotidien. Une mezzanine apporte une touche d'originalité architecturale et offre un espace supplémentaire modulable selon les besoins. Le bien bénéficie d'équipements modernes et performants : chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur aérothermique, ventilation mécanique contrôlée, fibre optique et câble téléphonique. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Le terrain de 2 211 m² offre un bon espace extérieur autour de la longère. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle longère rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Saisissez l'opportunité unique d'acquérir un terrain exceptionnel de 610m² situé à Laurenan, une charmante bourgade nichée au c?ur de la Bretagne. Ce lotissement en pleine campagne offre un cadre idyllique pour les amoureux de la nature, tout en bénéficiant des commodités de la vie urbaine à proximité. Le terrain, plat et facilement aménageable, est une toile vierge pour vos projets de construction. Que ce soit pour une maison familiale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, le potentiel est considérable. Sur ce même terrain, une maison de plain-pied de 78m² se dévoile, avec une architecture moderne et une toiture de type toit plat. L'agencement intérieur optimise l'espace pour offrir un cadre de vie confortable. Composée de quatre pièces, dont trois chambres, elle est idéale pour une famille. De grandes ouvertures laissent entrer la lumière naturelle et offrent une vue dégagée sur l'extérieur. Idéalement situé, ce bien bénéficie d'une proximité privilégiée avec la ville de Loudéac, connue pour son dynamisme et son patrimoine architectural riche. N'attendez plus, saisissez cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier alliant calme, nature et proximité avec une ville dynamique. Contactez-nous pour plus d'informations.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (10980 euros), les frais de notaire estimés 2464 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 171000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette maison de campagne située à Laurenan, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 6 minutes de Merdrignac et de ses commodités. D'une surface d'environ 130 m2, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale ou secondaire en Bretagne.

Elle se compose de trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied très recherchée. Les volumes sont agréables et la distribution fonctionnelle, avec un fort potentiel d'aménagement selon vos envies.

Implantée sur un terrain d'environ 1260 m2 entièrement clos, la propriété garantit tranquillité et sécurité. Vous profiterez également d'un grand garage, parfait pour le stationnement, le stockage ou un atelier.

Côté prestations, la maison dispose d'un assainissement conforme, un véritable atout pour un achat serein. Elle est également raccordée à une source, permettant de réduire significativement les coûts de consommation d'eau, un avantage économique et écologique.

Aucun gros travaux n'est à prévoir. Un simple rafraîchissement pourra être envisagé […] Voir l’annonce immobilière >>