iad France - Sabrina Copit vous propose: Maison de Village avec Grand Jardin

Située dans le village de Launois-sur-Vence, cette Maison de 115 m² habitables (sur deux niveaux) est l'opportunité idéale pour ceux qui souhaitent concrétiser un projet de rénovation totale.

Actuellement composée de 5 pièces, la maison offre une base solide pour créer à son goût.

Au rez-de-chaussée, Un espace de vie comprenant un séjour/salon (29.75m²), une cuisine indépendante (17m²), une salle d’eau (3.3m²) et un WC.

À l'étage, Un palier dessert 3 chambres spacieuses (23m², 15m² et 12m²), offrant tout le confort nécessaire pour une famille.

Le véritable point fort de ce bien est son terrain de plus de 1500m², entièrement clos avec deux garages

Le bien est vendu en l'état, sans système de chauffage actuel, ce qui vous permet de choisir des solutions énergétiques modernes et performantes (pompe à chaleur, poêle à granulés, etc.).

Travaux à prévoir : électricité, isolation, menuiseries, chauffage et décoration.

Launois-sur-Vence est un village dynamique connu pour son patrimoine (Relais de Poste) et son cadre paisible.

Accès immédiat à l’A34 (Rethel / Charleville-Mézières).

Proximité des écoles et des commodités locales.

Taxe foncière 420€

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Copit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 912042181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1935880 - 18/05/2026