Coup de coeur pour cette maison en brique située dans une impasse, sur la commune de LAUNAY-VILLIERS à moins de 5 minutes de PORT-BRILLET, de ST-PIERRE-LA-COUR ou du BOURGNEUF-LA-FORET !

Construite en 1999 par ses propriétaires, elle a été soigneusement entretenue intérieur comme extérieur.

Nous commencerons la visite par l'entrée qui dessert le salon-séjour de 40m2 baigné de lumière avec ces 2 baies et la cuisine fermée de 15m2, tout aussi lumineuse avec sa fenêtre avec vue sur les champs et une porte-fenêtre qui donne accès directement à la terrasse. Pratique, une arrière-cuisine de 6m2 est attenante à la cuisine.

Nous poursuivrons avec l'étage, le palier avec un grand placard distribue une première chambre de 9m2, deux de 10m2 et une quatrième de 12m2. Gros plus, les 4 chambres sont aménagées de placards et tout comme le rez-de-chaussée, les peintures et les sols sont en excellent état. Nous continuerons la visite de l'étage avec un 2ème WC, une salle de bain de 8m2 (récemment repeinte) et nous monterons 3 marches pour y découvrir, très pratique, une buanderie de 5m2 environ (idéal pour éviter de descendre le linge au rez-de-chaussée) et un bureau de 8m2 ! Et ce n'est pas tout... une pièce spacieuse 'grenier' avec une fenêtre complète l'équipement de cette maison, avec possibilité de l'aménager.

Toutes les menuiseries sont en pvc double vitrage avec volets roulants électriques sur les baies et volets roulants manuels sur les fenêtres.

Le mode de chauffage me direz-vous ? Et bien excellente nouvelle pour les futurs propriétaires puisqu'une pompe à chaleur (chauffage au sol) a été installée il y a tout juste 1 mois donc sous garantie !

La toiture est en ardoises naturelles , l'isolation des combles a été faite en laine de roche en 2020. La taxe foncière est de 770€.

Et ce n'est pas tout... cette maison est également équipée d'une aspiration centralisée !

Coté rangement, ce n'est pas un garage mais un double garage avec portes motorisées , il fait 54m2 dont […] Voir l’annonce immobilière >>

53000 - LAVAL AGGLO - RARE À LA VENTE - BIEN D'EXCEPTION - SITE INSCRIT - DPE D et E - LONGÈRE ET SES 3 DÉPENDANCES - EXPOSITION SUD - 1HA - PUITS - FOURNIL - COUR - PRAIRIES - CALME ABSOLU - 4 Km de la GARE - adaptée pour RÉSIDENCE SECONDAIRE ou PRINCIPALE - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

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Située dans un environnement calme et HISTORIQUE sur une commune située à 4 km de la première GARE, 23 km à l'OUEST de LAVAL (GARE LGV), 15 km de VITRÉ (GARE TGV), 55 km de RENNES CENTRE, cette maison RÉNOVÉE AVEC SOIN en 2000, de 157 m² est un véritable havre de paix au cœur d'un parc arboré de plus de 10000 m².

Cette PROPRIÉTÉ offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature.

La maison d'une VALEUR D'ENVIRON 180 000 € et dont la TOTALITÉ DU GRENIER est AMÉNAGEABLE, se compose de :

1 ENTRÉE de 15 m2 donnant sur 1 SALON SPACIEUX de 50 m2 le tout sur TOMETTES VÉRITABLES,

1 CUISINE équipée,

WC indépendants avec une partie VESTIAIRE,

1 PARTIE NUIT comprenant :

1 GRAND DÉGAGEMENT avec placards,

3 CHAMBRES,

1 GRANDE SALLE de BAINS avec DOUCHE ET BAIGNOIRE.

La façade en PIERRES ET BRIQUES, en bon état ainsi que sa toiture en ARDOISES VÉRITABLES, confère du cachet à la propriété, tandis que le toit en ardoise ajoute une touche d'élégance.

Une grande COUR avec sont PUITS peut être aménagée afin de desservir chacune des bâtisses en PARKING ou bien y créer un JARDIN À LA FRANÇAISE

Vous pourrez profiter de moments de détente et de convivialité en extérieur grâce à la grande surface du jardin agrémenté d'une MARE, idéal pour des moments en famille ou entre amis.

les DÉPENDANCES avec arrivées d'eau et électricité se composent ainsi :

1 GARAGE d'une VALEUR D'ENVIRON 30 000 € comprenant la CHAUFFERIE

1 MAISON DE GARDIEN d'une VALEUR D'ENVIRON 30 000 € avec toiture récente en ardoise et FOUR À PAIN

1 Très Grand CORPS DE FERME d'une VALEUR D'ENVIRON 55 000 € aux murs RÉNOVÉS comprenant une […] Voir l’annonce immobilière >>