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Vente Maison à Laubrières

8 pcs

4 ch

163㎡

188 100 € ^{(1 154 €/m²)}

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Maison Laubrières

Secteur proche AREGENTRE DU PLESSIS (35) MAISON AVEC DEPENDANCES

POTENTIEL A DECOUVRIR

Entre Vitré et Craon, belle maison de maître centre du bourg de Laubrières, construite de pierres enduites, agrémentée de pierres de taille décoratives lui donnant un joli cachet et couverte en ardoises.

En entrant par la courette et le perron, on y découvre une entrée, desservant une grande pièce de vie avec lumière traversante et cheminée. Une grande cuisine familiale avec cheminée, une arrière cuisine, un dégagement et un WC. Une porte arrière ouvre sur une grande cour menant au jardin.

A l'étage, quatre grandes chambres, une salle de bains, un WC. Grenier au dessus.

Caves au sous sol.

Cette propriété offre également des dépendances (ancienne bâtisse fermée, hangars pour véhicules). Une maison autre grande maison divisée en deux logements complète ce bien (DPE F) ajoutant beaucoup de potentiel à cette propriété à visiter pour en apprécier tous les avantages.

Une fois rénové cette belle propriété offrira un cadre spacieux et élégant pour accueillir votre famille.

La maison annexe pourra accueillir vos locataires ou être revendue en fonction de vos projets futurs.

L'ensemble est libre à la vente, photos et informations complémentaires sur demande.

GEORISQUES : informations https://www.georisques.gouv.fr/mes-risques/connaitre-les-risques-pres-de-chez-moi/Laubrieres

Réf. AG LAUB - 20/05/2026

DPE

427 kWh/m² .an

16* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
188 100 € ^{(1 154 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 180 000 €
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
163 m²
Surface terrain :
2977 m²
Pièces :
8
Chambres :
4
Salle de bain :
1
Type stationnement :
Stationnement couvert
Type cuisine :
Cuisine aménagée
Chauffage :
Individuel Type electrique,autre
À proximité des commerces
Cave - Grenier - Parquet - Jardin

GENNOT ANNABELLE

38 BOULEVARD DES JACOBINS

35500 Vitré

SIREN: 838391134

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Estimation

956 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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CENTURY 21 DREANO IMMOBILIER Agence de Cossé-le-Vivien vous propose cette maison individuelle des années 70 de 163 m² située à Laubrières, sur un terrain de 2,3 ha.

En partie rénovée, elle comprend au rez-de-chaussée une grande pièce de vie lumineuse donnant sur le jardin et sur une véranda, une cuisine ouverte sur le séjour, deux grandes chambres , et une salle d'eau à rafraîchir. Des travaux importants (isolation, électricité, plomberie, sols) ont été réalisés, avec quelques finitions restantes.

L'étage, à rafraîchir, se compose de deux chambres et deux greniers dont un aménageable en chambre ou salle de jeux pour enfants.

Le bien dispose de plusieurs dépendances (double garage, trois bâtiments agricoles dont un comprenant deux box), donnant sur les 2,3 ha de pâture. Site Idéal pour des chevaux .

Pour tout renseignement et demande de visite, contactez Vincent Gross, agent commercial EI RSAC 992 753 137 LAVAL.

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Située au calme absolu sur la commune de Laubrières, découvrez cette propriété unique offrant un potentiel exceptionnel . C'est l'endroit rêvé pour les amoureux de la nature ou les propriétaires de chevaux cherchant à allier vie au vert et proximité des services.

- Le rez-de-chaussée : Une rénovation moderne déjà engagée

Le cœur de la maison a été métamorphosé en 2025 pour vous offrir un confort immédiat :

Espace de vie magistral : Un salon-séjour baigné de lumière de plus de 42 m², entièrement rénové en décembre 2025 avec un accès direct sur la véranda lumineuse.

Cuisine neuve : Une cuisine équipée et aménagée, elle aussi refaite à neuf en 2025, idéale pour vos moments de convivialité.

Électricité : Une base saine avec une installation pratiquement entièrement refaite sur tout ce niveau.

Espace nuit : Deux chambres (finitions à prévoir) et une salle d'eau.

- L'étage : Un incroyable potentiel à révéler

C'est ici que vous pourrez laisser libre cours à votre imagination ! Ce plateau, à rénover entièrement, offre des perspectives d'agrandissement exceptionnelles pour doubler votre surface :

Deux chambres existantes et un WC.

Un grenier.

-Un extérieur hors norme (plus de 20 000 m²)

Le véritable atout de ce bien est son terrain de plus de 2 hectares, plat et attenant :

Installations équestres : Deux boxes et deux dépendances sont déjà présents pour accueillir vos animaux.

Pratique : Un double garage complète l'ensemble pour vos véhicules et le stockage.

À noter : L'assainissement est assuré par une fosse septique actuellement non conforme, vous permettant d'installer le système le plus adapté à votre futur projet global.

LES POINTS FORTS :

Rénovations majeures 2025 (Séjour, Cuisine, électricité RDC quasi-neuve).

Terrain immense idéal pour animaux ou projet agricole.

Emplacement stratégique : le calme de la campagne à 16 min d'Argentré-du-Plessis.

Une opportunité rare de façonner votre domaine idéal. À visiter sans tarder […] Voir l’annonce immobilière >>

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