Vente Maison à Larressore

5 pcs
4 ch
152㎡

622 000 € (4 092 €/m²)

Vente Maison à Larressore

5 pcs
4 ch
152㎡

622 000 € (4 092 €/m²)

Maison Larressore

Iad France - Christel Auché vous propose : Véritable COUP DE COEUR pour cette maison basque AUTHENTIQUE ET TYPIQUE du XVIIIème siècle que je vous invite à venir découvrir. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste entrée, d'un beau séjour de 38 m² avec cheminée, d'une cuisine séparée avec coin repas et cheminée, d'une chambre, d'une buanderie avec douche (possibilité de faire une salle d'eau) et d'un cellier. À l'étage, vous trouverez trois chambres dont une avec sa salle de bains privative, une pièce pouvant servir de salle de jeux ou de bureau (rangements sous pente) et une autre salle de bains. Toilettes aux deux niveaux. Cette maison est située au calme, à 1 kilomètre du centre où vous trouverez toutes les commodités (boulangerie, épicerie, tabac, centre médical, école, restaurant, le célèbre vendeur de makhila, bibliothèque, trinquet), les communes d'Ustaritz et de Cambo-les-Bains sont elles aussi à proximité. Ce bien est en parfait état et bénéficie d'un diagnostic énergétique performant dû à la mise en place d'une pompe à chaleur air-eau encore sous garantie décennale (chauffage et eau chaude), menuiseries avec double vitrage, très bonne isolation de la toiture et des murs en pierre et moellons. Maison raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin et d'une terrasse avec son fronton, places de stationnement avec possibilité de faire un garage. Terrain piscinable. Autant d'atouts qui ne peuvent que vous inciter à venir visiter, alors n'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7j / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Auché mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 788 670 636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34137557)

Réf. 2147865 - 30/10/2026

L’essentiel

  • Maison basque du XVIIIe siècle : Un bien authentique de 152 m², avec cheminées et caractère préservé.
  • Quatre chambres et des espaces polyvalents : Une chambre en rez-de-chaussée, un bureau ou une salle de jeux et deux salles de bains.
  • Performance énergétique classée B : Pompe à chaleur air-eau sous garantie décennale, double vitrage et bonne isolation.
  • Jardin et terrasse avec fronton : Le terrain est piscinable et dispose de places de stationnement, avec possibilité de créer un garage.
  • Cadre calme à Larressore : Le centre et ses commodités se trouvent à 1 km ; Ustaritz et Cambo-les-Bains sont également proches.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    622 000 € (4 092 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    152 m²
  • Surface terrain :
    623 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    4
  • Salles de bain :
    2
  • Type stationnement :
    Garage
  • Terrasse - Jardin
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* Champs obligatoires

IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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