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Vente Maison à Larmor-Plage

5 pcs
4 ch
161㎡

669 000 € (4 155 €/m²)

Vente Maison à Larmor-Plage

5 pcs
4 ch
161㎡

669 000 € (4 155 €/m²)

Maison Larmor-Plage

iad France - Stéphanie Pierre vous propose: Larmor-Plage - Maison familiale d'exception de 161 m² avec véranda et jacuzzi

Une propriété rare alliant performance énergétique, prestations haut de gamme et art de vivre breton - à quelques minutes des plages.

Un cadre de vie sans compromis

Implantée dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Larmor-Plage, cette maison construite en 2005 offre un équilibre rare entre confort familial, modernité technique et qualité des espaces de vie.

Elle constitue une opportunité exceptionnelle sur un marché où les biens de cette qualité se raréfient

DPE : B (95 kWhEP/m².an)

GES : A (3 kg CO2/m².an)

Taxe foncière : 1 800 €

Espaces de vie :

Pièce à vivre

Séjour lumineux en rez-de-chaussée, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée. Volumes généreux, baignés de lumière naturelle.

Trois chambres RDC

Trois chambres confortables au rez-de-chaussée, accompagnées d'une salle de bain aménagée. Idéal pour la vie de famille au quotidien.

Suite parentale - 1er étage - 40 m²

Véritable sanctuaire privé à l'étage, avec dressing spacieux de 15 m², salle d'eau et WC privatifs. Un espace entièrement dédié à votre intimité.

Véranda & Jacuzzi

Véranda de 18 m² équipée d'un jacuzzi - votre espace bien-être en toute saison, prolongement naturel de la maison vers le jardin.

Equipements haut de gamme

Chauffage au sol : Aérothermie et géothermie combinées

Double vitrage : Isolation thermique et acoustique optimale

Fibre optique : Connectivité très haut débit

Système d'alarme : Sécurité renforcée du logement

Portail motorisé : Accès sécurisé et automatisé

662 m² de terrain

2 garages avec portes sectionnelles motorisées

Configuration : Plain-pied et étage

Organisez votre visite, contactez moi

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Pierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 481472884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1947537 - 16/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    669 000 € (4 155 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    161 m²
  • Surface terrain :
    662 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Type electrique
  • Veranda - Interphone - Jardin - Dressing / Placard
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IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
3 399 €
Par mois
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