Maison de caractère, située dans un environnement calme et verdoyant, tout proche du site du Rocher Branlant avec ses magnifiques blocs de granit.

Belle opportunité pour cette ferme BIO de plus de 30 ans, désireux que l'activité d'élevage perdure, pouvant également développer le tourisme allié à la gastronomie.

Bâtiments agricoles ( poulaillers, fabrique aliment, silos, stockage, atelier ) bâtiments de transformation ( abattoir, laboratoire, cuisine, chambre froide ) magasin, bureaux et sanitaires.

En plus, une grande salle et un studio attenant, le tout sur un terrain de plus de 5ha avec un étang dans son magnifique jardin de chirons!

Points forts de l'ensemble:

- Une maison de 150 m2 avec 5 chambres

- Un potentiel touristique avec le site naturel du Rocher Branlant

- Un site d'une richesse faunistique importante

- Des bâtiments polyvalents adaptés à la production de volaille

- Un laboratoire clés en main

- Un abattoir aux normes européennes

- Une clientèle fidèle locale et dans le bassin parisien

Et demain, vous avez la possibilité de continuer l'activité volailles en vente direct, lancer une activité maraîchage, développer l'activité de ferme auberge!!!

Cette annonce référence 258592 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOIS ROBIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 50304163400018.

Prix du bien : 244 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sébastien Boileau vous propose: Cette charmante maison traditionnelle de 154 m² sur un vaste terrain de 1738m² est un véritable havre de paix. Avec ses 5 chambres spacieuses, un bureau et de généreux espaces de vie, cette propriété offre un cadre idéal pour accueillir une grande famille ou pour ceux qui recherchent espace et tranquillité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un chaleureux salon / séjour de 42m² offrant un accès direct à la cuisine équipée de 18m², donnant sur une terrasse.

Les 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, offrent de beaux volumes et une luminosité naturelle. De plus, vous trouverez deux salles d'eau, un WC séparé.

Le terrain de 1738m² offre de nombreuses possibilités pour les amoureux de la nature, un espace d'été est aménagé avec un chalet et pergola.

De plus, la maison dispose d'une cave de 60m² et une dépendance de 38 m² offrant un espace de stockage supplémentaire.

Les équipements modernes tels que la fibre optique, le câble TV, une ventilation mécanique et une pompe à chaleur contribuent au confort de cette demeure. De plus, la maison est en bon état général, ne nécessitant aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie paisible dès votre emménagement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette propriété à rénover sur son vaste terrain de 9000m2 avec ses nombreuses dépendances, offrant un cadre de vie paisible et agréable pour toute la famille.

Ancien corps de ferme comprenant la maison d'habitation de 98m2.

Elle se compose d'une cuisine, une arrière cuisine, un séjour, 3 chambres, une salle de bains et un wc indépendant.

A l'étage un grenier aménageable de 60m2 avec ferme apparente.

A l'extérieur, une belle grange en pierre de 80m2 avec une écurie attenante de 78m2, un ensemble de dépendances à rénover et sa vaste prairie de 7000m2.

Travaux à prévoir: assainissement non conforme, ouvertures, isolation, électricité

Les points d'intérêts:

- 2 minutes du Rocher Branlant

- 5 minutes de l'Absie avec ses commerces et son école

- 40 minutes de Niort et des Marais Poitevin

- 45 minute du Puy du Fou

- 1h15 de la Rochelle et de la côté vendéenne

Cette annonce référence 292311 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOIS ROBIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 50304163400018.

Prix du bien : 115 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2021

Score DPE : 253 kWhEP/m²/an

Score GES : 79 kgepCO2/m²/an

Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sébastien Boileau vous propose: Sublime Domaine de Caractère à Largeasse – Idéal pour les Amateurs de Nature et d'Authenticité dans un environnement calme et verdoyant, tout proche du site du Rocher Branlant avec ses magnifiques blocs de granit.

Domaine de 5 ha avec maison d'habitation, bâtiments avicoles et son bâtiments de transformation, bureau, studio, magasin, salle d'accueil.

Maison de 150m² composée au rdc: hall, salon/salle a manger, cuisine, bureau, buanderie, 3 chambres, salle de bain.

A l'étage : 2 chambres, toilette avec point d'eau.

-Bâtiments agricoles : 3 poulaillers + 2 déplaçables, 1 hangar, silos, 1 atelier.

-Bâtiments de transformation: ( abattoir, laboratoire, cuisine, chambre froide…), magasin, bureaux et sanitaires.

-En plus une grande salle et un studio attenant, un étang dans ce magnifique paysage.

Demain, vous avez la possibilité :

-Lancer une activité agricole, maraîchage, viande ou autre avec transformation…!!!

-Développer l'activité de ferme auberge ou accueil!!!

A BIENTOT POUR UNE VISITE!!!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>